Решение
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., с участием адвоката Ахметшина С.Р., при секретаре судебного заседания Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194
по иску Хабибуллиной Х.Я. к Администрации муниципального образования города Электрогорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -
установил:
Хабибуллина Х.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования города Электрогорск Московской области о признании за ней права собственности на комнату "ХХХ" в квартире "ХХХ" дома "ХХХ" по "адрес" общей площадью 12,3 кв.м. в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что ее дочери ФИО1 ТОО "УУУ" была предоставлена для проживания комната в общежитии по вышеуказанному адресу, зимой 1995-1996 года истец приехала к ней на постоянное место жительство и стала проживать у нее, "дата"г. по ордеру "ХХХ" она получила для проживания комнату "ХХХ" в общежитии по указанному адресу, с момента регистрации и по настоящее время истец в полном объеме оплачивала жилищно-коммунальные услуги за комнату, в 2009 году она обратились к ответчику с заявлением о передаче данной комнаты ей в собственность в порядке бесплатной приватизации, однако получила отказ, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации, отношения по пользованию жилым домом "ХХХ" по "адрес" не подпадают под действие ст.7 ФЗ №189-ФЗ от 29.12.2004г., так как дом передан в муниципальную собственность не от государственного предприятия, следовательно, до настоящего времени он носит статус общежития, то есть не подлежит приватизации; в 2010 году истец вторично обратилась к ответчику с заявлением о передаче данной комнаты ей в собственность в порядке бесплатной приватизации, однако также получила отказ со ссылкой на то, что ею не представлен договор социального найма жилого помещения; в ордере, который она представила отсутствует номер комнаты, которую она занимает; комнаты "ХХХ", которую она занимает по данным технического паспорта БТИ на 2009 год в доме "ХХХ" по "адрес" нет.
Ответчик - представитель Администрации муниципального образования города Электрогорск Московской области в суд не явился, иск не оспорил.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Ахметшина С.Р., суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что "дата" года ТОО "УУУ" Хабибуллиной Х.И. был выдан ордер "ХХХ" на право занятия жилой комнаты в общежитии по "адрес".
Согласно выписки из домовой книги дома "ХХХ" по "адрес" от "дата"г. Хабибуллина Х.И. "дата" года была зарегистрирована по указанному адресу в качестве нанимателя, с момента регистрации на указанной жилой площади истец фактически проживала в комнате "ХХХ" и регулярно оплачивала жилищно-коммунальные услуги за нее, что подтверждается выпиской из лицевого счета от "дата" года и квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг. В 2009г. истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче данной комнаты ей в собственность в порядке бесплатной приватизации, однако "дата" года получила отказ со ссылкой на то, что дом "ХХХ" передан в муниципальную собственность не от государственного предприятия и носит статус общежития, то есть не подлежит приватизации. В 2010 году истец Хабибуллина Х.И. вновь обратилась к ответчику с заявлением о передаче данной комнаты ей в собственность в порядке бесплатной приватизации, однако также получила отказ со ссылкой на то, что ею не представлен договор социального найма жилого помещения; в ордере, который она представила отсутствует номер комнаты, которую она занимает; комнаты "ХХХ", которую она занимает по данным технического паспорта БТИ на 2009 год в доме "ХХХ" по "адрес" нет.
Суд находит, что данные отказы не основаны на законе по следующим основаниям:
Из справки архивного отдела администрации Павлово-Посадского муниципального района и исторической справки ЗАО ТОО "УУУ" следует, что ТОО "УУУ" существовало с "дата"г. по "дата"г. Оно было создано на базе проектно-строительного объединения "ХХХ" (ТОО "УУУ"), существовавшего с "дата"г. по "дата"г., ранее эта организация имела другие наименования: общестроительный трест "название 1" "ХХХ" ("дата"г.-"дата"г.), общестроительный трест "название 1" "ХХХ" ("дата"г.-"дата"г.), "название 1" "ХХХ" ("дата"г.-"дата"г.), трест "название 1" "ХХХ" ("дата"г.-"дата"г.), т.е. ранее жилой дом "ХХХ", построенный в 1975г., в котором находилось общежитие, принадлежал государственному предприятию.
Постановлением Губернатора Московской области №116-ПГ от 06.05.1998г. «О передаче объектов государственной собственности Московской области в муниципальную собственность» был утвержден перечень объектов государственной собственности Московской области, подлежащих передаче в муниципальную собственность, в который, в частности, вошло 5-ти этажное здание общежития, расположенное по адресу: "адрес".
На основании решения Городской Думы г. Электрогорска от "дата"г. "ХХХ" «О приеме объектов коммунально-бытового назначения, передаваемых из областной собственности в муниципальную собственность г. Электрогорска от ТОО "УУУ" и постановления Главы г. Электрогорска от "дата"г. "ХХХ" «О передаче объектов государственной собственности Московской области в муниципальную собственность г. Электрогорска» здание общежития из государственной собственности было передано в муниципальную собственность, т.е. в собственности ТОО "УУУ" это здание никогда не находилось.
В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Так как указанное выше общежитие было принято в муниципальную собственность в 1998г., то после вступления в силу ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», а именно с 01.03.2005г. статус общежития данным жилым домом был утрачен.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Из материалов дело установлено, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается справкой Администрации городского округа Электрогорск Московской области "ХХХ" от "дата"г. о том, что Хабибуллина Х.И., проживая в "адрес" по адресу: "адрес" в период с "дата"г. участия в приватизации указанной комнаты не принимала; согласно сообщения Электрогорского филиала ГУП МО «МОБТИ» от "дата" года по данным бюро технической инвентаризации за Хабибуллиной Х.И. строений на праве личной собственности не значится.
Таким образом, истец, являясь гражданкой РФ, получила право приобретения занимаемого по договору социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, в собственность в порядке бесплатной приватизации.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку истец в настоящее время занимает комнату "ХХХ" на условиях социального найма, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации участия не принимала, в 2009г. и в 2010г. она обращалась в администрацию городского округа Электрогорск с заявлениями о приватизации занимаемой ею комнаты, за истцом должно быть признано право собственности на спорную комнату в порядке бесплатной приватизации.
Из материалов дела следует, что согласно техническому описанию комнаты и кадастрового паспорта помещения от "дата"г., составленному Электрогорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», номер комнаты, в которой проживает истец, значится под номером "ХХХ" квартиры "ХХХ" дома "ХХХ" по "адрес", так как номера помещений на каждом этаже дома имеют обозначения с №1 по №70, а этажей всего 5, площадь этой комнаты 12,3 кв.м., согласно сообщения Электрогорского филиала ГУП МО «МОБТИ» от "дата"г. нумерация жилых комнат в доме "ХХХ" по "адрес" с 1976г. (год постройки дома) не изменялась, жилой комнаты "ХХХ" в данном доме по данным БТИ не существует, занимаемая истцом комната по документам БТИ- "ХХХ" в квартире "ХХХ", при таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право на приватизацию жилого помещения- комнаты "ХХХ" в квартире "ХХХ" дома "ХХХ" по "адрес".
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Хабибуллиной Х.Я. право собственности на комнату "ХХХ" в квартире "ХХХ" дома "ХХХ" по "адрес", общей площадью 12,3 кв.м. в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Г.Г. Ромичева решение вступило в законную силу 12.10.2010 года