Дело №2-823/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2010 г. г.Павловский Посад Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И., с участием прокурора Пантуховой Ю.С.
Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Павловский Посад, Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Дрыгину А.А., Донсковой Н.А. о выселении из жилого помещения, суд
Установил:
Истец указывает, что Дрыгин А.А. и Донскова Н.А., зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: г. Павловский Посад, ул. ХХХХХ, д. ХХХХХ, кв. ХХХХХ.
Открытое акционерное общество "Жилсервис-Посад" создано в порядке преобразования Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр" в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", на основании Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 25.12.2008г. № 2934 и является правопреемником муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр". Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.
За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались бухгалтером ОАО «Жилсервис-Посад» о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, но долг не погашен и по настоящий момент. 26.10.2009г. ответчикам предоставлялась отсрочка по выселению до 01 мая 2010 года, однако долг не погашен и по настоящее время. Размер задолженности на 19.05.2010г. составил ХХХХХ р.ХХХХХ к.
Истец просит выселить Дрыгина А.А., Донскову Н.А. из квартиры № ХХХХХ, д. ХХХХХ, по ул. ХХХХХ, г.Павловский Посад, Московской обл. с предоставлением жилого помещения по адресу: г. Павловский Посад, Московской обл., ул. ХХХХХ №ХХХХХ, ком.ХХХХХ, площадью 12.8 кв.м.
Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области Российская Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Дрыгин А.А. иск не признал и пояснил, что задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам не оспаривает, в июне 2010 года погасил большую часть задолженности и в настоящее время сумма долга составляет ХХХХХ руб. ХХХХХ коп. Несвоевременная оплата жилья и коммунальных услуг связана с тяжелым материальным положением.
Ответчица Донская Н.А. о дне слушания дела извещена, в суд не явилась, о причине неявки не уведомила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307)
Согласно выписки из домовой книги ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. ХХХХХ, д. ХХХХХ, кв. ХХХХХ. Общая площадь квартиры 62.9 кв.м., жилая – 38.5 кв. м.
В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчиков по оплате услуг за нанимаемое ими жилое помещение и коммунальные платежи. Стороны не оспаривают, что сумма задолженности на день рассмотрения дела составляет ХХХХХ руб. ХХХХХ коп. Ответчик Дрыгин А.А. представил суду платежные документы о выплате части суммы долга в июне 2010 г.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.
Ответчик Дрыгин А.А. возникшую задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи объяснил тяжелым материальным положением. Истец в опровержение его доводов доказательств суду не представил. Суд также учитывает принятые ответчиком меры по погашению долга и считает возможным в выселении ответчиков из жилого помещения отказать. Предупредить Дрыгина А.А., Донскову Н.А., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 23.10.2010года, они будут выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил
В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад, Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Дрыгину А.А., Донсковой Н.А. о выселении из жилого помещения отказать.
Предоставить Дрыгину А.А., Донсковой Н.А. срок до 23.10.2010 года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
Предупредить Дрыгина А.А., Донскову Н.А., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 23.10.2010года, они будут выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 26.06.2010г.
Председательствующий: В.А.Лихачев