Решение
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Сальковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1196
и по иску Пушкаревой Н.В., Пушкарева Д.Е. и Пушкаревой Т.Е. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,-
установил:
Пушкаревы Н.В., Д.Е. и Т.Е. обратились в суд с иском о признании за ними в равных долях по 1/3 доли за каждым права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации площадью 1940 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес" согласно плана границ земельного участка, исполненного ООО АН «ООО», ссылаясь на то, что они на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата"г. и свидетельств о государственной регистрации права от "дата"г. являются собственниками по 1/3 доле каждый жилого дома по указанному адресу. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1, которая "дата" года умерла. После ее смерти наследниками по завещанию к ее имуществу являются истцы. При жизни ФИО1 не оформила свое право собственности на земельный участок при доме, находившийся в ее пользовании площадью 1940 кв.м. При переходе к истцам права собственности на жилой дом по 1/3 доле каждому в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, к истцам перешло и право на приобретение земельного участка при доме общей площадью 1940 кв.м. в собственность по 1/3 доле за каждым в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Наумов С.А. уточнил исковые требования и просил суд признать за истцами в равных долях по 1/3 доли за каждым права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации площадью 1492 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес" согласно плана границ земельного участка исполненного ООО АН «ООО».
Ответчик-представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в суд не явился, иск не оспорил, о дате и месте рассмотрения спор извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании Пушкаревы Н.В., Д.Е. и Т.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата"г. и свидетельств о государственной регистрации права от "дата"г. являются собственниками по 1/3 доле каждый жилого дома по адресу: "адрес".
Землеотводные документы на данный земельный участок не сохранились. Согласно плана БТИ от "дата"г. площадь земельного участка при данном доме по фактическому пользованию по состоянию на "дата"г. составляла 1492 кв.м.; согласно справок Павлово-Посадского БТИ от "дата"г. и от "дата"г. площадь земельного участка при доме "номер ххх" по "адрес" также составляла по фактическому пользованию 1492 кв.м.; согласно свидетельства о праве на наследство по закону от "дата"г. домовладение "номер ххх"по "адрес" расположено на земельном участке мерою 1492 кв.м. В настоящее время согласно плана земельного участка исполненного ООО АН «ООО» от "дата"г. площадь земельного участка при доме "номер ххх" по "адрес" составляет 1940 кв.м. Как следует из квитанции по оплате земельного налога- оплата налога производилась за земельный участок площадью 1492 кв.м.
Согласно архивной выписки "номер ххх"а от "дата"г. из Постановления Главы Павлово-Посадского района Московской области "номер ххх" от "дата"г. «Об увеличении приусадебных земель по "адрес" и "адрес" из земель совхоза «Рахмановский» согласно списка "номер ххх" за домовладениями по "адрес" закреплен земельный участок под увеличение приусадебных земель общей площадью 4,15 га, в т.ч. пашни- 3,5 га, сенокосов- 0,65 га из земель совхоза «Рахмановский», согласно списка "номер ххх" жителей по "адрес" за домовладением "номер ххх" ФИО1 закреплен земельный участок площадью 448 кв.м.
Из объяснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что ранее указанное домовладение принадлежало на праве собственности ФИО1 на основании регистрационного удостоверения "номер ххх" от "дата"г. и свидетельства о праве на наследство по закону от "дата"г., после ее смерти наследниками по завещанию к ее имуществу являются истцы. ФИО1 при жизни пользовалась земельным участком при доме площадью 1940 кв.м., однако при жизни не оформила свое право собственности на указанный земельный участок, поэтому он не вошел в состав наследственной массы.
Статья 35 ЗК РФ от 2001г. предусматривает, что при переходе права собственности на строения, сооружения, здания, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Согласно Указа Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 « О реализации конституционных прав граждан на землю (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Согласно пункта 9. 1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ст. 3 ФЗ № 268 от 23.11.2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документах не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
В судебном заседании представитель истцов уточнил исковые требования и просил суд признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 1492 кв.м.
Принимая во внимание, что споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается планом земельного участка "номер ххх" по "адрес" площадью 1492 кв.м. от "дата"г., согласованным с начальником отдела архитектуры и градостроительной политики Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, а также актом согласования местоположения границ указанного земельного участка площадью 1492 кв.м., суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Пушкаревых Н.В., Д.Е. и Т.Е. и признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 1492 кв.м. в порядке бесплатной приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Пушкаревой Н.В., Пушкаревым Д.Е. и Пушкаревой Т.Е. в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации площадью 1492 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", согласно плана границ земельного участка, исполненного ООО АН «ООО».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Г.Г. Ромичева решение вступило в законную силу 09.11.2010 года