РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010г. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., с участием адвоката Безруковой О.Н., при секретаре судебного заседания Гавриловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1357/10 по иску Хреновой М.М. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района, Гравшину М.С. о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, исключении из числа собственников, признании права собственности на долю земельного участка,
Установил:
Хренова М.М. первоначально обратилась в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Гравшину М.С. о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, о признании частично недействительным договора дарения, свидетельства о государственной регистрации, прекращении записи в ЕГРП, признании права на долю земельного участка, объединении земельных участков и снятии с кадастрового учета земельных участков.
09.07.2010 года решением Павлово-Посадского городского суда заявленные исковые требования были удовлетворены частично: признано частично недействительным в части указания на 1/15 доли земельного участка площадью S кв.м по адресу: (адрес обезличен) в договоре дарения и в свидетельстве о государственной регистрации права, так же за истцом было признано право собственности на ? долю земельного участка площадью S кв.м, кадастровый (Номер обезличен), разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство, категория земель- земли населенных пунктов, объединить принадлежащие истцу на праве собственности два земельных участка площадью по S кв.м в единый участок площадью S кв.м.
В удовлетворении остальной части иска было отказано.
В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24.08.2010 года указанное решение Павлово-Посадского городского суда было отменено.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила признать право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации площадью S кв.м, разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство, категория земель-земли населенных пунктов по адресу: (адрес обезличен) в границах, указанных на плане земельного участка, исключении из числа собственников, признании права собственности на долю земельного участка. составленном землеустроительной организацией ТНВ «Комарова и К»: от т. 1* до т.2 =3 м.18 см., от т.2 до т.3 =2 м.01 см, от т.3 до т.4 =27м18 см., от т.4 до т.5= 6 м 82 см, от т.5 до т.6 =3 м.60 см., от т.6 до т.7 =25 м.24 см., от т.7 до т.8*=42 м.30 см.
В связи с тем, что право собственности на 13/30 долей земельного участка площадью S кв.м. по адресу: (адрес обезличен) Гравшина М.С. является незначительной то просит исключить Гравшина М.С. из числа собственников и признать за ней право собственности на 13/30 долей земельного участка площадью S кв.м, кадастровый (Номер обезличен), разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов по адресу : (адрес обезличен)
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Ответчик Гравшин М.С. заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу:
Материалами дела установлено, что (Дата обезличена) между истцом и ФИО6 был заключен договор купли продажи земельного участка с долей жилого дома, который был удостоверен нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО1 реестровый (Номер обезличен), дата регистрации (Дата обезличена), (Номер обезличен), данный договор зарегистрирован в УФРС по МО.
Свое право собственности истец надлежащим образом зарегистрировала, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (Дата обезличена) на 6/30 долей жилого дома, запись в ЕГРП (Номер обезличен), на ? долю земельного участка площадью S кв.м., запись в ЕГРП (Номер обезличен), на земельный участок площадью S кв.м., запись в ЕГРП (Номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).
Также истец является собственником 24/30 долей жилого дома с надворными постройками по адресу: (адрес обезличен) на основании договора дарения доли жилого дома от (Дата обезличена), который удостоверен нотариусом Павлово-Посадской ГНК Московской области ФИО2, реестровый (Номер обезличен), договора дарения доли жилого дома от (Дата обезличена), удостоверенного нотариусом Павлово-Посадской ГНК МО ФИО1, реестровый (Номер обезличен).
Свое право собственности истец так же надлежащим образом зарегистрировала, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (Дата обезличена), запись регистрации (Номер обезличен).
Истец является собственником 1/15 доли земельного участка площадью S кв.м. по указанному адресу на основании договора дарения доли земельного участка от (Дата обезличена), удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа ФИО5, право собственности надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (Дата обезличена) запись регистрации (Номер обезличен).
Из материалов дела следует, что жилой дом по состоянию на 1959 год площадь земельного участка составляла S кв.м., на 1983 год -S кв.м., на 1993год -S кв.м., на 1996 год-S кв.м, в настоящее время уточненная фактическая площадь земельного участка составляет S кв.м.
В 1993 году часть земельного участка была приватизирована предыдущими собственниками дома.
Гравшину B.C. и Козыревой А.С. из общего земельного участка были предоставлены в собственность земельные участки с кадастровыми (Номер обезличен) и (Номер обезличен) площадью по S кв.м каждому пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом.
Истец нес расходы по оплате земельного налога за земельный участок площадью S кв.м.
(Дата обезличена) года Гравшин М.С., ответчик по делу, по договору дарения являлся собственником 6/10 долей спорного домовладения, договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО4 и зарегистрирован в реестре за (Номер обезличен), жилой дом состоял из жилого бревенчатого дома жилой площадью 42,1 кв.м., сеней бревенчатых и сарая тесового на земельном участке площадью S кв.м, 4/10 доли принадлежали Гравшиной О. П.
Наследниками принадлежащей Гравшину В.C. 4/30 долей дома и земельного участка площадью S по адресу: (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) являлись Гравшин М.С. и его брат ФИО7., а также его сестра ФИО3 в равных долях, то есть по 2/30 доли дома и по ? доле земельного участка площадью S кв.м.
В соответствии с договором дарения доли жилого дома от (Дата обезличена) истец так же является собственником 2/30 доли спорного жилого дома.
В соответствии с договором дарения от (Дата обезличена) года истец является собственником 1/15 доли земельного участка площадью S кв.м.
Гравшин B.C. являлся собственником S кв.м. земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю (Номер обезличен) от (Дата обезличена). его наследниками в равных долях являлись Гравшин М.С. и ФИО3 им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (Дата обезличена). на 4/30 доли дома и в равных долях и на S кв.м. земельного участка по адресу (адрес обезличен).
Из материалов дела следует, что собственником 13/30 долей земельного участка площадью S кв.м в настоящее время является Гравшина М.С., ответчик по делу указанная доля в праве собственности на земельный участок, по мнению истца, является незначительной, что позволяет исключить Гравшина М.С. из числа собственников.
В соответствии с ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, по договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от (Дата обезличена) Хренова М.М. приобрела у ФИО6 6/30 доли дома (адрес обезличен) и земельный участок площадью S кв.м с кадастровым (Номер обезличен); ? доли земельного участка площадью S кв.м с кадастровым (Номер обезличен). Указанные объекты принадлежали ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.12-14).
Из материалов дела следует, что предыдущий собственник не воспользовался своим правом для признания права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, вместе с тем при переходе права собственности на строение порождает у нового собственника те же права на не приватизированный земельный участок при нем, что и у прежнего собственника, в том числе и право на приватизацию.
В соответствии с ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании ответчик Гравшин М.С. заявленные исковые требования признал, что не противоречит положениям ст.ст.39 и 173 ГПК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Хреновой М.М. право собственности на земельный участок площадью S кв.м, разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: (адрес обезличен), в границах, указанных на плане земельного участка, составленном землеустроительной организацией ТНВ «.....»:
от т. 1* до т.2 =3 м.18 см., от т.2 до т.3 =2 м.01 см, от т.3 до т.4 =27м18 см., от т.4 до т.5= 6 м 82 см, от т.5 до т.6 =3 м.60 см., от т.6 до т.7 =25 м.24 см., от т.7 до т.8*=42 м.30 см.
Признать незначительной 13/30 долей земельного участка площадью S кв.м по адресу: (адрес обезличен) и исключить Гравшина М.С. из числа собственников земельного участка по адресу: : (адрес обезличен)
Признать право за Хреновой М.М. право собственности на 13/30 долей земельного участка площадью S кв.м, кадастровый (Номер обезличен). Разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: : (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий Ермакова С.Е.