О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 декабря 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черковой Н.В.
при секретаре Шехватовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1734/2010 по заявлению Драгунова Алексея Робертовича и Драгуновой Ларисы Робертовны о признании незаконным отказа Павлово-Посадского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка,-
у с т а н о в и л :
Драгуновы А.Р. и Л.Р. обратились в суд с заявлением в порядке ст.254-256 ГПК РФ о признании незаконным отказа Павлово-Посадского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка площадью 243 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, пос.Большие Дворы, ул.Маяковского, д.104, ссылаясь на то, что 13.10.2003г. администрация поселка Большие Дворы предоставила заявителям в долевую собственность указанный земельный участок в качестве дополнительного к основному земельному участку площадью 1500кв.м., однако договор купли-продажи указанного земельного участка не был заключен до настоящего времени. В настоящее время заявители обратились в Павлово-Посадский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением о постановке указанного участка на кадастровый учет, однако в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка заявителям было отказано из-за отсутствия утвержденного в установленном порядке проекта границ этого земельного участка. Заявители считают данный отказ незаконным, поскольку распоряжение Главы администрация поселка Большие Дворы от 13.10.2003г. о предоставлении заявителям земельного участка действует, не было отменено или изменено.
Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Купцова Н.В. в судебном заседании показала, что сроки на заключение договора купли-продажи по распоряжению Главы администрация поселка Большие Дворы от 13.10.2003г. истекли, в настоящее время договоры купли-продажи земельных участков заключает администрация Павлово-Посадского муниципального района, которая даже в случае удовлетворения настоящего заявления Драгуновых откажет им в заключении договора купли-продажи этого земельного участка, так как в 2003г. земельный участок не был сформирован, в настоящее время установлены минимальные размеры земельных участков, передаваемых в собственность, участок площадью 243 кв.м. не может быть передан в собственность для индивидуального жилищного строительства, так как размером он меньше минимальной нормы.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данное заявление должно быть оставлено без рассмотрения по следующим основаниям:
В соответствии с ч.3 ст.247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса.
Если наличие спора о праве, подведомственном суду, выяснится при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (ч. 3 ст. 263 Кодекса), и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.
Суд находит, что в данном случае между Драгуновыми А.Р. и Л.Р. и администрацией Павлово-Посадского муниципального района возник спор о праве на получение в собственность по договору купли-продажи земельного участка площадью 243 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, пос.Большие Дворы, ул.Маяковского, д.104, поэтому заявление Драгуновых А.Р. и Л.Р. должно быть оставлено без рассмотрения, заявителям разъяснено право на обращение в суд с исковым заявлением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.247 ГПК РФ, суд,-
О п р е д е л и л :
Заявление Драгунова Алексея Робертовича и Драгуновой Ларисы Робертовны о признании незаконным отказа Павлово-Посадского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка оставить без рассмотрения.
Разъяснить Драгунову Алексею Робертовичу и Драгуновой Ларисе Робертовне право на обращение в суд за защитой своих прав в исковом порядке.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В.Черкова