Дело №2-1538/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В., с участием прокурора Федотовой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Водопьянову Ю.В., Жукову В.К., Жукову Г.К. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, суд
Установил:
Истец указывает, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. <адрес>, д.№, кв. № и имеют задолженность за жилье и коммунальные услуги с января 2003 по 17.09.2010г. в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.
Наличие задолженности подтверждается выпиской из лицевого счёта ответчиков. За весь указанный период оплата за жилищно-коммунальные услуги нанимателями производилась периодически, последний раз в ноябре 2009г.
Истец в связи с невнесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд просит выселить их из занимаемого жилого помещения в судебном порядке в другое жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес>, №№, комн. №, общей площадью 12.8 кв.м.; комн. 198, площадью 12.4 кв.м.; комн. 218 площадью 12.8 кв.м. в г. Павловский Посад, Московской области.
Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Российская Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Павлово-Посадскому району Болгова Л.В. в интересах несовершеннолетней Жуковой К. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Водопьяновой А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. полагает иск о выселении не подлежащим удовлетворению, т.к. значительно ухудшаются жилищные условия несовершеннолетних.
Ответчик Жуков В.К. в суд не явился, находится в местах лишения свободы. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Водопьянов Ю.В. иск не признал и пояснил, что не мог долго трудоустроиться, неоплата жилищных платежей также связана с тяжелым финансовым положением, на его иждивении находится ребенок.
Ответчик Жуков Г.К. иск не признал и дал аналогичные пояснения.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307)
Согласно выписки из домовой книги ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. <адрес> д№, кв. №
В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчиков по оплате услуг за нанимаемое ими жилое помещение и коммунальные платежи, расчет произведен из расчета прописанных 5 человек. Ответчики имеют право обратиться к истцу с заявлением о перерасчете задолженности, т.к. ответчик Жуков В.К. находится в местах лишения свободы <данные изъяты>
Стороны не оспаривают, что оплата за жилищно-коммунальные услуги нанимателями производилась периодически, последний раз в ноябре 2009г. в связи с чем и образовалась задолженность.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.
Ответчики пояснили, что неоплата жилищных платежей связана со сложностью трудоустройства, с тяжелым финансовым положением, низким заработком и наличием на иждивении 2-х детей.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец не представил суду доказательств отсутствия у нанимателя уважительных причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении ответчиков.
С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным предоставить ответчикам срок до 30.04.2011 г. для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Предупредить ответчиков, что в случае не погашения задолженности до 30.04.2011 г. они будут выселены из занимаемой квартиры.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Водопьянову Ю.В., Жукову В.К., Жукову Г.К. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Предоставить Водопьянову Ю.В., Жукову В.К., Жукову Г.К. срок до 30.04.2011 года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Предупредить Водопьянова Ю.В., Жукова В.К., Жукова Г.К., что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в установленный судом срок, т.е. до 30.04.2011 г., они будут выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого по нормам общежития.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 05.12.2010года.
Председательствующий: В.А.Лихачев