Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-186/11 по иску Жирякова Б.Н. к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения,
у с т а н о в и л:
Жиряков Б.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит. А4 (жилой дом), А5 (жилая пристройка), расположенные на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, при этом пояснил, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик - представитель Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также сообщил, что против удовлетворения иска не возражает.
Третьи лица: ГУ ФРС по Московской области, Ефременкова Л.В. и Козлова А.В. не возражают против удовлетворения исковых требований.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что Жиряков Б.Н. является собственником земельного участка с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство площадью 787 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, Определения Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ
Истец на принадлежащем ему земельном участке своими силами и за свой счет возвел строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит.А4 и А5.
Согласно заключению специалиста Архитектурно-планировочного управления по Павлово-Посадскому району ФИО1 (2010г.) о техническом состоянии строительных конструкций здания по адресу: <адрес>, следует, что согласно СНиП 2.07.01-89 (2000) выстроенная жилая пристройка лит.А9, с цокольным этажом лит.А10 не нарушает линию регулирования застройки. Не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.
Нагрузки от жилого дома и пристройки не передаются на несущие стены и фундаменты существующих жилых строений, принадлежащих совладельцу земельного участка. Нагрузка не превышают предельно допустимых значений. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена.
Сток дождевых вод с крыши пристройки литера «А5», совмещенной с крышей жилого дома литера «А4» предусмотрен на собственную территорию.
Рекомендуется устройство бетонной или асфальтобетонной отмостки шириной не менее 70см по периметру здания с целью отвода дождевых вод и защиты фундамента здания от намокания.
Нарушено расстояние по санитарно-бытовым требованиям от жилой пристройки литера «А5» до ограждения смежного участка № (минимальное расстояние 2,2м при требуемом разрыве 3,0м).
Нарушен противопожарный разрыв от деревянного жилого дома литера пА4» до деревянного сарая на смежном участке №. Расстояние между строениями 4,5м вместо рекомендованного техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности минимального разрыва 15,0м.
Нарушен противопожарный разрыв от каменной жилой пристройки литера «А5» до деревянной пристройки к жилому дому на смежном участке №. Расстояние между строениями 10,7м вместо рекомендованного техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности минимального разрыва 12,0м.
Данные нарушения вызваны сложившейся плотной застройкой по <адрес>.
Постройки выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. Жилой дом с пристройкой пригоден для проживания и использования по назначению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, то за истцом может быть признано право собственности на указанные самовольно возведенные строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Жиряковым Б.Н. право собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» лит. под лит. А4 (жилой дом), А5 (жилая пристройка), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий С.Е. Ермакова