РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 марта 2011 года, Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Карасева А.А., при секретаре судебного заседания Косовой Е.Ю., с участием прокурора Федотовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-178/11 по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Малкову В.Ю., Малковой Л.В. о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Представитель истца генеральный директор ОАО «Жилсервис-Посад» Борисова В.М. по доверенности от Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам Малкову В.Ю., Малковой Л.В. с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев подряд.
Представитель истца Побережная Е.В. подтвердила факт невыполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги более чем 6 мес. наличие задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 22700 руб. на 01.12.2010 г., которая не погашена к моменту рассмотрения дела в суде, поэтому просила удовлетворить иск.
Ответчики Малкова Л.В. в суд не явилась, не просила об отложении дела.
Ответчик Малков В.Ю., представитель истца и прокурор не возражали о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося соответчика.
Ответчик Малков В.Ю. не отрицала факт задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги перед истцом, который объяснял тяжелым материальным положением, связанным с экономическим кризисом и отсутствием заработка на предприятии, где он работает, вследствие не обеспечения работодателем его работой, отсутствии иных источников дохода у его дочери, которая является учащейся очного отделения высшего учебного заведения. Просил предоставить отсрочку для погашения образовавшейся задолженности, которую обязуется погасить в течение 6 месяцев.
Прокурор Федотова С.А. в своем заключении указала, что исходя из обстоятельств дела, причин по которым ответчики не уплачивали жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание, затруднительное материальное положение нанимателя жилого помещения полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку для погашения образовавшейся задолженности.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, явившегося ответчика и заключение прокурора, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ – наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 90 предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии со статьей 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Предложенные истцом для переселения ответчиков жилая комната №207, площадью 12,8 кв.м., расположено в доме коридорного типа по адресу: <адрес>, в котором имеется центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение и места общего пользования: кухня с газовыми плитами и мойками, умывальником, санузлом, расположенными на этаже.
Комиссией созданной при Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в составе: представителей отдела учета и распределения жилой площади Администрации Павлово-Посадского района, представителя ОАО «Жилсервис-Посад» и ЖКО №7 было проведено обследование жилого помещения предложенного ответчикам для переселения, которое признано пригодным для постоянного проживания и свободным от прав других лиц, о чем свидетельствуют составленный ими Акт.
Однако выписки из домовой книги и справки из УФМС об отсутствии зарегистрированных лиц в указанной квартире не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те оказательства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.
Со стороны истца представлены:
Выписка из домовой книги, из которой следует, что все ответчики в период задолженности были зарегистрированы в муниципальном жилом помещении –квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв.м., жилой – 31,2 кв.м.: Малков В.Ю. с 17.06.1992г. и является его квартиросъемщиком, а член его семьи – дочь Малкова Л.В. с "Дата".
Согласно справки движении денежных средств по лицевому счету ответчиков их задолженность в сумме 25943 руб. 20 коп. на декабрь 2010 года образовалась вследствие невыполнения обязанностей по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг в течение более 6 месяцев подряд, то есть начиная с мая 2010 года.
Однако заслуживают внимание те обстоятельства, что, наниматель не имел стабильного заработка с 01.10.2010 года вследствие вынужденного простоя на предприятии <данные изъяты> где он работает в качестве начальника партии, отсутствие иных доходов у Малковой Л.В., являющейся учащейся очного отделения высшего учебного заведения, что не позволяло им погасить задолженность единовременно до рассмотрения дела в суде.
Частью 2 статьи 687 ГК РФ предусмотрено, что по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Учитывая, просьбу ответчика Малкова В.Ю. о предоставлении отсрочки для погашения образовавшейся задолженности, которую обязуется погасить в течение 6 месяцев и принимая во внимание мнение прокурора, представителя истца, которые не возражали в удовлетворении заявленного ходатайства со стороны ответчиков, суд с учетом обстоятельств дела, а так же причин которые не позволяли ответчикам своевременно оплачивать ЖКУ, а так же при отсутствии у истца сведений из УФМС о зарегистрированных лицах в предоставляемой комнате, суд не считает возможным в настоящее время удовлетворить иск.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Малкову В.Ю., Малковой Л.В. о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения комнаты №, общей площадью 12,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> – отказать.
Предоставить Малкову В.Ю., Малковой Л.В. срок 6 месяцев, то есть до 03 сентября 2011 года для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения и выселении.
Разъяснить Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, что если в течение определенного судом срока ответчики не устранят допущенные нарушения и не погасят образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд по повторному обращению истца может принять решение о расторжении договора найма жилого помещения и выселении.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд, после составления решения суда в окончательной форме, начиная с 05 марта 2011 года.
Председательствующий Карасев А.А. Решение вступило в законную силу 15.03.2011 года.