ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 марта 2011 года г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И., с участием адвоката Наумова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-19/11 по иску Манухина Е.Г. к Герасимовой Е.Г. о реальном разделе части дома и земельного участка, прекращении записей в ЕГРП,
у с т а н о в и л:
Манухин Е.Г. обратился в суд с иском к Герасимовой Е.Г. о реальном разделе части дома и земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а также о прекращении записей в ЕГРП о праве собственности истца на 2\3 долей части жилого дома по указанному адресу.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого договорились:
1. Произвести раздел части жилого <адрес>, выделив в собственность Манухину Е.Г. изолированную часть дома, состоящую из следующих строений, обозначенных на плане ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ лит. «А» - жилой дом, комнаты № 1 (жилая) площадью 4,1 кв.м. и часть комнаты № 4 (жилой) площадью 2,6 кв.м., итого общей площадью комнаты 6,7 кв.м., комнаты № 2 (жилой) площадью 12,1 кв.м., комнаты № 3 (жилой), площадью 12,5 кв.м.,, итого жилой площадью 31,3 кв.м.; из хозяйственных построек: лит. «Г4» - сарая, лит. «Г5» - навеса, лит. «Г6» - сарая, лит. «Г8»-сарая.
2. Произвести раздел жилого <адрес>, выделив в собственность Герасимовой Е.Г. изолированную часть дома, состоящую из следующих строений, обозначенных на плане ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ лит. «А» - жилой дом, часть комнаты № 4 (жилой) площадью 7,8 кв.м., комната № 5 (кухня), площадью 7, 4 кв.м.; комнаты № 6 (прихожей) площадью 7,4 в строении под лит. «А4»; комната № 7 площадью 3,5 кв.м. в холодной пристройке под лит. «а2», итого жилой площадью 22,6 кв.м.
3. Долевую собственность на часть жилого дома и надворные постройки <адрес> прекратить.
4. Согласно дополнения к заключению эксперта № приложения № 20а расчета перепланировки варианта № 4 Манухин Е.Г. выполняет следующие работы: - устройство дверного проема (помещения № 3); - установку дверного блока (помещения № 3); - устройство крыльца; устройство дверного проема (помещения № 2-3); устройство веранды (холодной пристройки) площадью 7 кв.м. Срок выполнения работ до 01.09.2012г.
5. Согласно дополнения к заключению эксперта № приложения № 20а расчета перепланировки варианта № 4 Герасимова Е.Г. выполняет следующие работы: - заделку дверного проема (помещения № 4-3); - установку перегородок каркасно обшивных (помещения № 4); - прокладка трубопроводов. Срок выполнения работ до 01.09.2012г.
6. Установить порядок пользования земельным участком <адрес>, находящегося в долевой собственности у Манухина Е.Г. (2/3 доли) и Герасимовой Е.Г. (1/3 доля), общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, следующим образом:
- Манухину Е.Г. выделяется в пользование земельный участок, указанный в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №, выделенный розовым цветом по следующим точкам 605-604-603-602-566 (от данной точки к точке 280 на восток длиной 5 метров) – далее от этой точка на север длиной 8,53м и от этой точке на восток длиной 5,69м далее на север к точке 607, площадью <данные изъяты>. Также ему в пользование выделяется участок по точкам 608-609, площадью <данные изъяты>., земельный участок по точкам 609-592-593-609, площадью <данные изъяты>., под часть жилого дома, выделенного в собственность Манухину Е.Г. Границы земельных участков, выделенных в пользование Манухину Е.Г. определены в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №.
- Герасимовой Е.Г. выделяется в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>., указанный в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №, выделенный зеленым цветом по следующим точкам 599-600-601-282-280 по точкам, граничащим с земельным участком, находящимся в пользовании у Манухина Е.Г., площадью <данные изъяты>. Также Герасимовой Е.Г. выделяются в пользование два земельных участка площадью по <данные изъяты>. для обслуживания выделенной ей в собственность части дома, согласно приложения № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №, выделенные зеленым цветом. Границы земельных участков, выделенных в пользование Герасимовой Е.Г. определены в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №.
- Для общего пользования Манухину Е.Г. и Герасимовой Е.Г. выделяется земельный участок – проход, выделенный желтым цветом в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №, по точкам 607-608 (шириной 2,27 кв.м.)? 597-598-599-607. Границы земельного участка – прохода, выделенного в общее пользование Манухину Е.Г. и Герасимовой Е.Г. определены в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №.
7. Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.
8. Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в оформлении прав собственности на изолированные части дома по вышеуказанным адресам, а также в пользовании земельным участком, согласно приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №.
Также стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в обслуживании принадлежащих им на праве собственности изолированных частей дома и хозяйственных пристроек по указанному адресу.
9. Герасимова Е.Г. за свой счет переносит с земельного участка, площадью <данные изъяты>., выделенного в пользование Манухину Е.Г., строение под лит. «Г1» - уборную, на земельный участок, площадью <данные изъяты>., выделенного ей в пользование.
10. Герасимова Е.Г. обязуется не чинить препятствий Манухину Е.Г. в строительстве веранды (холодной пристройки) площадью <данные изъяты> указанной в приложении № 19а к дополнению к заключению эксперта № и в последующем в оформлении им права собственности на данное строение.
11. Стоимость Герасимовой Е.Г. за отклонение реальной доли от идеальной доли права собственности на часть дома (согласно приложения № 18а к дополнению к заключению эксперта № составила <данные изъяты>.
Расходы Манухина Е.Г. на оплату экспертизы по данному гражданскому делу составили <данные изъяты>. Стороны договорились расходы по оплате экспертизы поделить пополам, что составляет по <данные изъяты> на каждого.
С учетом вышеизложенного Герасимова Е.Г. компенсирует Манухину Е.Г. указанные расходы и за отклонение реальной доли от идеальной доли права собственности на часть дома в общей сумме <данные изъяты>.
В счет указанной компенсации Герасимова Е.Г. передает в пользование Манухину Е.Г. часть земельного участка по данному адресу (порядок пользования земельным участком определен в п.6 настоящего мирового соглашения) и в собственность следующие строения под лит. «Г5», «Г6» и «Г8».
Манухин Е.Г. претензий к Герасимовой Е.Г. по поводу способа компенсации не имеет.
12. Расходы на оплату услуг представителей и оплату госпошлины стороны несут самостоятельно.
Стороны обязуются впредь не предъявлять друг к другу претензии о праве собственности на дом и на порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.
Проверив материалы дела, изучив текст мирового соглашения, суд находит, что данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Текст мирового соглашения подписан сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Манухиным Е.Г. и Герасимовой Е.Г. в соответствии с которым:
1. Произвести раздел части жилого <адрес>, выделив в собственность Манухину Е.Г. изолированную часть дома, состоящую из следующих строений, обозначенных на плане ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ лит. «А» - жилой дом, комнаты № 1 (жилая) площадью 4,1 кв.м. и часть комнаты № 4 (жилой) площадью 2,6 кв.м., итого общей площадью комнаты 6,7 кв.м., комнаты № 2 (жилой) площадью 12,1 кв.м., комнаты № 3 (жилой), площадью 12,5 кв.м.,, итого жилой площадью 31,3 кв.м.; из хозяйственных построек: лит. «Г4» - сарая, лит. «Г5» - навеса, лит. «Г6» - сарая, лит. «Г8»-сарая.
2. Произвести раздел жилого <адрес>, выделив в собственность Герасимовой Е.Г. изолированную часть дома, состоящую из следующих строений, обозначенных на плане ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ лит. «А» - жилой дом, часть комнаты № 4 (жилой) площадью 7,8 кв.м., комната № 5 (кухня), площадью 7, 4 кв.м.; комнаты № 6 (прихожей) площадью 7,4 в строении под лит. «А4»; комната № 7 площадью 3,5 кв.м. в холодной пристройке под лит. «а2», итого жилой площадью 22,6 кв.м.
3. Долевую собственность на часть жилого дома и надворные постройки <адрес> прекратить.
4. Согласно дополнения к заключению эксперта № приложения № 20а расчета перепланировки варианта № 4 Манухин Е.Г. выполняет следующие работы: - устройство дверного проема (помещения № 3); - установку дверного блока (помещения № 3); - устройство крыльца; устройство дверного проема (помещения № 2-3); устройство веранды (холодной пристройки) площадью 7 кв.м. Срок выполнения работ до 01.09.2012г.
5. Согласно дополнения к заключению эксперта № приложения № 20а расчета перепланировки варианта № 4 Герасимова Е.Г. выполняет следующие работы: - заделку дверного проема (помещения № 4-3); - установку перегородок каркасно обшивных (помещения № 4); - прокладка трубопроводов. Срок выполнения работ до 01.09.2012г.
6. Установить порядок пользования земельным участком <адрес>, находящегося в долевой собственности у Манухина Е.Г. (2/3 доли) и Герасимовой Е.Г. (1/3 доля), общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, следующим образом:
- Манухину Е.Г. выделяется в пользование земельный участок, указанный в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №, выделенный розовым цветом по следующим точкам 605-604-603-602-566 (от данной точки к точке 280 на восток длиной 5 метров) – далее от этой точка на север длиной 8,53м и от этой точке на восток длиной 5,69м далее на север к точке 607, площадью <данные изъяты>. Также ему в пользование выделяется участок по точкам 608-609, площадью <данные изъяты>., земельный участок по точкам 609-592-593-609, площадью <данные изъяты>., под часть жилого дома, выделенного в собственность Манухину Е.Г. Границы земельных участков, выделенных в пользование Манухину Е.Г. определены в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №.
- Герасимовой Е.Г. выделяется в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>., указанный в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №, выделенный зеленым цветом по следующим точкам 599-600-601-282-280 по точкам, граничащим с земельным участком, находящимся в пользовании у Манухина Е.Г., площадью <данные изъяты>. Также Герасимовой Е.Г. выделяются в пользование два земельных участка площадью по <данные изъяты>. для обслуживания выделенной ей в собственность части дома, согласно приложения № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №, выделенные зеленым цветом. Границы земельных участков, выделенных в пользование Герасимовой Е.Г. определены в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №
- Для общего пользования Манухину Е.Г. и Герасимовой Е.Г. выделяется земельный участок – проход, выделенный желтым цветом в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №, по точкам 607-608 (шириной 2,27 кв.м.)? 597-598-599-607. Границы земельного участка – прохода, выделенного в общее пользование Манухину Е.Г. и Герасимовой Е.Г. определены в приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №.
7. Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 50№ и от ДД.ММ.ГГГГ №.
8. Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в оформлении прав собственности на изолированные части дома по вышеуказанным адресам, а также в пользовании земельным участком, согласно приложение № 22а рис. № 1 и рис. № 2 к дополнению к заключению эксперта №.
Также стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в обслуживании принадлежащих им на праве собственности изолированных частей дома и хозяйственных пристроек по указанному адресу.
9. Герасимова Е.Г. за свой счет переносит с земельного участка, площадью <данные изъяты>., выделенного в пользование Манухину Е.Г., строение под лит. «Г1» - уборную, на земельный участок, площадью <данные изъяты>., выделенного ей в пользование.
10. Герасимова Е.Г. обязуется не чинить препятствий Манухину Е.Г. в строительстве веранды (холодной пристройки) площадью <данные изъяты> указанной в приложении № 19а к дополнению к заключению эксперта № и в последующем в оформлении им права собственности на данное строение.
11. Стоимость Герасимовой Е.Г. за отклонение реальной доли от идеальной доли права собственности на часть дома (согласно приложения № 18а к дополнению к заключению эксперта № составила <данные изъяты>.
Расходы Манухина Е.Г. на оплату экспертизы по данному гражданскому делу составили <данные изъяты>. Стороны договорились расходы по оплате экспертизы поделить пополам, что составляет по <данные изъяты> на каждого.
С учетом вышеизложенного Герасимова Е.Г. компенсирует Манухину Е.Г. указанные расходы и за отклонение реальной доли от идеальной доли права собственности на часть дома в общей сумме <данные изъяты>.
В счет указанной компенсации Герасимова Е.Г. передает в пользование Манухину Е.Г. часть земельного участка по данному адресу (порядок пользования земельным участком определен в п.6 настоящего мирового соглашения) и в собственность следующие строения под лит. «Г5», «Г6» и «Г8».
Манухин Е.Г. претензий к Герасимовой Е.Г. по поводу способа компенсации не имеет.
12. Расходы на оплату услуг представителей и оплату госпошлины стороны несут самостоятельно.
Стороны обязуются впредь не предъявлять друг к другу претензии о праве собственности на дом и на порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.
Прекратить производство по гражданскому делу №2-19/11 по иску Манухина Е.Г. к Герасимовой Е.Г. о реальном разделе части дома и земельного участка, прекращении записей в ЕГРП.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий С.Е. Ермакова решение вступило в законную силу 22.03.2011 года