2--380/2011

Дело № 2-380/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина Ю.Г., Багровой Н.Н. к Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области, Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, признании права собственности на строения, суд

Установил:

Колчин Ю.Г. и Багрова Н.Н. указывают, что решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 12 ноября 2010 года по гражданскому делу №2-№ были установлены факты имеющие юридическое значение, а именно:

- установлен юридический факт родственных отношений между Багровой Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ рождения и Колчиной А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, считать их родными внучкой и бабушкой;

- установлен юридический факт родственных отношений между Багровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Колчиной Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, считать их родной племянницей и теткой; - установлен юридический факт родственных отношений между Колчиным Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Колчиной А.В.умершей ДД.ММ.ГГГГ, считать их родными правнуком и прабабушкой;

- Колчин Д.Д., родившийся в ДД.ММ.ГГГГ году в городе Павловский Посад, проживавший до призыва в деревне <адрес> и пропавший без вести в связи с военными действиями объявлен умершим с ДД.ММ.ГГГГ;

- установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа регистрационного документа БТИ от № года №№ на право собственности на домовладение <адрес>, 1\5 доли Колчиной А.В.;

- установлен факт принятия дочерью наследодателя - Багровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 5\15 долей наследства после Колчиной Т.ВД., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и 2\15 долей наследства после смерти Колчиной А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установлен факт принятия племянницей наследодателя - Багровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 5\15 долей наследства после Колчиной Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и 2\15 долей после смерти Колчиной А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установлен факт принятия сыном наследодателя - Колчиным Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 5\15 долей наследства после Колчиной В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в настоящее время имеются два наследника фактически принявших наследство.

Согласно данным Павлово-Посадского филиала МОБТИ, право собственности зарегистрировано только на строение «Лит.А» (жилой дом), а также служебные постройки и сооружения. Соответственно строения «Лит. А1», «Лит.A3», «Лит.А4», «Лит.А5», «Лит.А6», «Лит.а4» право собственности на которые не зарегистрировано не могут быть включены в наследственную массу, так как являются самовольными строениями.

Согласно выводам, содержащимся в заключении специалиста №№
подготовленном ГП МО «Архитектурно-планировочное Управление» по Павлово-Посадскому району, выстроенные строения не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена. Противопожарные и санитарно-технические разрывы от ограждений смежных участков и строений на них соблюдаются. Строительство пристроек, мансардного этажа и лоджии выполнено технически правильно, строения находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, пригодны для проживания и использования по назначению.

Колчин Ю.Г. уточнил исковые требования и просит признать за ним право собственности на изолированную часть дома по указанному в иске адресу общей площадью 57.2 кв.м., жилой 34.5 кв.м.

Багрова Н.Н. просит признать за ней право собственности на изолированную часть дома по указанному в иске адресу общей площадью 88.8 кв.м., жилой площадью 57.8 кв.м.

Также истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 977 кв.м., за Колчиным Ю.Г.- 475 кв.м., за Багровой Н.Н. – 502 кв.м. в границах, определенных планом земельного участка, изготовленным ООО «Корпорация Недвижимость» расположенным по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, т.к. данный земельный участок был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование для жилищного строительства в 1956 г.

Колчин Ю.Г., Багрова Н.Н. в судебное заседание не явились. Представитель Колчина Ю.Г. адвокат Абрамкин С.В., представитель Багровой Н.Н. Никитина Е.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области Березина Н.В. исковые требования не признала.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. исковые требования не признала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.31, 35 ЗК РСФСР, ст.37 ЗК РФ при переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику переходит и право пользования соответствующим земельным участком на котором расположено строение.

Согласно ст.3 Федерального закона №137- ФЗ от 25.10.01 года «О введении в действие земельного кодекса РФ»

-п.З «оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается».

-п.9.1 «граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки».

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно архивной выписки из протокола №25 заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся от 29 ноября 1956 года была разрешена домовладельцам-наследникам жилого дома <адрес> Колчиным Т.Д.,Е.Д.Е.И. постройка нового жилого двухквартирного дома жилой площадью 37.0 кв.м. взамен принадлежащего им ветхого жилого дома на земельном участке <адрес> с условием сноса старого жилого дома. Новый жилой дом построить в соответствии с указаниями Горкомхоза и по утвержденному им проекту, а также уточнить земельный участок принадлежащий наследникам Колчиным согласно данных инвентаризации и городским съемкам.

Из справки МП БТИ Павлово-Посадского района выданной 02.04.1998 г. домовладение <адрес> зарегистрировано на праве частной собственности по реестровой книге № <данные изъяты> за гражданами в долевом участии Колчиной А.В., Колчиным П.Д., Колчиным Д.Д., Колчиной Е.Д., Колчиной Т.Д. по 1/5 доли за каждым. По инвентарному делу № значится: полезная площадь 70.3 кв.м., в т.ч. жилая 46.3 кв.м. Площадь земельного участка по документам 753 кв.м., по фактическому пользованию 948 кв.м.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 12 ноября 2010 года по гражданскому делу №2-№ были установлены факты имеющие юридическое значение, а именно:

- установлен юридический факт родственных отношений между Багровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колчиной А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, считать их родными внучкой и бабушкой;

- установлен юридический факт родственных отношений между Багровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колчиной Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, считать их родной племянницей и теткой; - установлен юридический факт родственных отношений между Колчиным Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колчиной А.В.,умершей ДД.ММ.ГГГГ, считать их родными правнуком и прабабушкой;

- Колчин Д.Д., родившийся в ДД.ММ.ГГГГ в городе Павловский Посад, проживавший до призыва в деревне <адрес> и пропавший без вести в связи с военными действиями объявлен умершим с ДД.ММ.ГГГГ;

- установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа регистрационного документа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года №№ на право собственности на домовладение <адрес> 1\5 доли Колчиной А.В.

- установлен факт принятия дочерью наследодателя - Багровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 5\15 долей наследства после Колчиной Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе и 2\15 долей наследства после смерти Колчиной А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установлен факт принятия племянницей наследодателя - Багровой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 5\15 долей наследства после Колчиной Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ в том числе и 2\15 долей после смерти Колчиной А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Указанное решение суда вступило в законную силу 30 ноября 2010 года.

Таким образом, в настоящее время имеются два наследника фактически принявших наследство.

Согласно произведенным обмерам земельного участка, площадь занимаемого истцами земельного участка составляет 977 кв.м. в границах, отраженных на плане земельного участка, составленного ООО «Корпорация Недвижимость». Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не возникало и не возникает в настоящее время. Границы земельного участка №5 установлены и огорожены.

Таким образом суд установил, что у истцов возникло право собственности на наследственное имущество состоящее из дома <адрес> в «Лит.А» и право на земельный участок площадью 977 кв.м. в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Строения «Лит. А1», «Лит.A3», «Лит.А4», «Лит.А5», «Лит.А6», «Лит.а4» право собственности на которые не зарегистрировано не включены в наследственную массу, так как являются самовольными строениями.

Согласно выводам, содержащимся в заключении специалиста №№ подготовленном ГП МО «Архитектурно-планировочное Управление» по Павлово-Посадскому району, выстроенные строения не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена. Противопожарные и санитарно-технические разрывы от ограждений смежных участков и строений на них соблюдаются. Строительство пристроек, мансардного этажа и лоджии выполнено технически правильно, строения находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, пригодны для проживания и использования по назначению.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

1.Признать за Колчиным Ю.Г. право собственности на земельный участок площадью 475 (четыреста семьдесят пять) кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в границах плана земельного участка, составленного ООО «Корпорация Недвижимость»: от точки 1 до точки 2 - 4.05 м.; от т. 2 до т.З - 6.97 м.; от т.З до т. 4 - 8.89 м.; от т. 4 до т. 5 - 15.20 м.; от т. 5 до т. 6 -21.95.; от т. 6 до т. 7 - 4,48 м.; от т. 7 до т. 8 - 11,91 м.; от т. 8 до т. 9 - 4.25 м.; от т. 9 до т. 10 - 9.96 м.; от т. 10 до т. 11- 7.15 м.; от т. 11 до т. 12 - 4.16 м.; от т. 12 до т.1 - 14.98 м. в порядке бесплатной приватизации, для целей индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Признать за Колчиным Ю.Г. право собственности на
изолированную часть жилого дома, общей площадью 57.2 кв.м., жилой площадью 34.5 кв.м. состоящую в «Лит.А» из помещений №1 площадью 19,6 кв.м. (жилая); в «Лит.А1» - №2 площадью 11,00 кв.м. (кухня); в «Лит.А4» - №3 площадью 14,9 кв.м. (жилая); в «Лит.А5» - №4 площадью 7,8 кв.м. (прихожая); в «Лит.А5» - №5 площадью 3,9 кв.м. (ванная), а также расположенные на земельном участке служебные постройки «Лит.Г» - (сарай), «Лит.Г2» - (навес), «Лит.ГЗ» - (сарай), сооружения «Лит.Г5» - (уборная), №1,3 (забор). №4 (ворота) по адресу: <адрес>

2. Признать за Багровой Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 502 (пятьсот два) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах плана земельного участка, составленного ООО «Корпорация Недвижимость»: от точки 12 до точки 11- 4,16 м.; от т. 11 до т. 10 - 7,16 м.; от т. 10 до т. 9 - 9,96 м.; от т. 9 до т. 8 - 4,25 м.; от т. 8 до т. 7- 11,91 м.; от т. 7 до т. 6 - 4,48 м.; от т. 6 до т. 13 - 13,79 м.; от т. 13 до т. 14 - 14,91 м.; от т. 14 до т. 15 - 18,34 м.; от т. 15 до т. 12 - 12,85 м. в порядке бесплатной приватизации, для целей индивидуального жилищного строительства, категория земель -земли населенных пунктов.

Признать за Багровой Н.Н. право собственности
изолированную часть жилого дома, общей площадью 88.8 кв.м., жилой площадью 57.8 кв.м.. состоящую в «Лит.А» из помещений №1 площадью 19,2 кв.м. (жилая); в «Лит.А1» - №2 площадью 11,6 кв.м. (кухня); в «Лит.A3» из помещений №3 площадью 4.2 кв.м. (ванная), №4 площадью 8,7 кв.м. (жилая), №5 площадью 10,9 кв.м. (прихожая), №6 площадью 10,9 кв.м. (жилая); в «Лит.А6» - №7 площадью 19.0 кв.м. (жилая мансардный этаж); в «Лит.а4» - №8 площадью 4,3 кв.м. (лоджия), а также расположенные на земельном участке служебные постройки «Лит.Г1» (сарай), «Лит.Г6» (сарай), сооружения №2 (забор) по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 28.03.2011года.

Председательствующий: В.А.Лихачев