Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года Павлово - Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черковой Н.В.
при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С.,
с участием Макляевой Н.А., представителя Шилковой А.М. Макляева С.А., Шилковой В.Д., Семеновой М.И., представителя ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Старчак А.А., представителя Павлово-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Автанеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-204/2011 по иску Макляевой Н.А., Шилковой А.М., Шилковой В.Д. к Семеновой М.И. о прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании свидетельства о праве собственности на земельный участок, -
у с т а н о в и л :
Макляева Н.А., Шилкова А.М., Шилкова В.Д. обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Семеновой М.И. о прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании свидетельства о праве собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по иску Семеновой М.И. к Шилковой А.М., ФИО (правопреемником которого в настоящее время является Шилкова В.Д.), Макляевой Н.А. о выделе доли дома и определении порядка пользования земельным участком определением Павлово-Посадского городского суда было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Семенова М.И. передала в собственность совладельцам дома Шилковой А.М., ФИО и Макляевой Н.А. имеющиеся у нее на праве собственности 87\300 долей жилого дома <адрес> с такими же долями надворных построек и земельного участка, а Шилкова А.М., ФИО., Макляева Н.А. выплатили Семеновой М.И. денежную компенсацию рыночной стоимости доли дома и земельного участка в размере *** рублей. Это мировое соглашение было исполнено сторонами, истцы зарегистрировали в *** право собственности за собой на указанные 87/300 долей жилого дома <адрес>, однако не могут зарегистрировать за собой право собственности на принадлежавший Семеновой М.И. земельный участок, поскольку на день подписания мирового соглашения Семенова М.И. значилась собственником не 87/300 долей земельного участка № по <адрес>, а собственником земельного участка площадью 302 кв.м. по указанному адресу на основании постановления *** и свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ***. До настоящего времени Семенова М.И. значится на основании указанных документов собственником земельного участка № по <адрес> площадью 302 кв.м. В 2008 г. она поставила этот земельный участок на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. В настоящее время Семенова М.И. подала в *** документы для регистрации ее права собственности на указанный земельный участок.
Семенова М.И. с исковыми требованиями Макляевой Н.А., Шилковой А.М., Шилковой В.Д. не согласилась, ссылаясь на то, что свой земельный участок она никому не передавала, денег за него не получала, указанная в мировом соглашения сумма была получена ею только за долю дома.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Старчак А.А. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.
Представитель Павлово-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Автанеева О.С. также не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением Павлово-Посадского городского суда было утверждено мировое соглашение по иску Семеновой М.И. к Шилковой А.М., ФИО., Макляевой Н.А. о выделе доли дома и определении порядка пользования земельным участком, по условиям которого Семенова М.И. передает в собственность совладельцам дома Шилковой А.М., ФИО и Макляевой Н.А. имеющиеся у нее на праве собственности 87\300 долей жилого дома <адрес> с такими же долями надворных построек и земельного участка, а Шилкова А.М., ФИО., Макляева Н.А. выплачивают Семеновой М.И. денежную компенсацию в размере *** рублей.
Данное определение Павлово-Посадского городского суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., сторонами не обжаловалось, до настоящего времени не отменено. Оно исполнено сторонами: Шилкова А.М., ФИО., Макляева Н.А. выплатили Семеновой М.И. денежную компенсацию в размере *** рублей, что Семенова М.И. признает. ДД.ММ.ГГГГ Московская областная регистрационная палата зарегистрировала за Шилковой А.М., ФИО., Макляевой Н.А. на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом ранее имевшихся у них долей в праве собственности на дом (по 71/300 доли у каждого) право собственности на дом <адрес> по 1\3 доле за каждым. Однако в регистрации за ними права собственности на принадлежавший Семеновой М.И. земельный участок им было отказано, так как из постановления *** от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № следовало, что Семенова М.И. на день подписания мирового соглашения являлась собственником земельного участка площадью 302 кв.м. по адресу: <адрес>, а не собственником 87/300 долей земельного участка по указанному адресу, как это было указано в определении Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Семенова М.И. в 2008 г. на основании указанных документов поставила земельный участок на кадастровый учет, согласно выписке из государственного кадастра недвижимости Семенова М.И. значится собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 302 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №.
Макляева Н.А., Шилкова А.М. и при жизни ФИО обращались в суд с иском к Семеновой М.И. о признании за ними права собственности на земельный участок № по <адрес> площадью 302 кв.м. по 1\3 доле за каждым.
Определением судьи Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. истцам было отказано в принятии искового заявления на основании п.2.ч.1 ст. 134 ГПК РФ, так как имеется вступившее в законную силу определение Павлово-Посадского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., которым вопрос о передаче в собственность Шилковой А.М., ФИО и Макляевой Н.А. принадлежащего Семеновой М.И. земельного участка разрешен по существу.
Определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по частной жалобе Шилковой А.М., ФИО и Макляевой Н.А. определение судьи Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником по закону, принявшим наследство, является жена - Шилкова В.Д., которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Два других наследника по закону ФИО.: мать – Шилкова А.М. и сын –ФИО1 отказались от принятия наследства в пользу Шилковой В.Д. ДД.ММ.ГГГГ Шилкова В.Д. получила в нотариальной конторе свидетельства о праве собственности на 1\2 долю супружеского имущества после смерти мужа и свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества мужа: квартиру, гаражный бокс, земельный участок в СНТ «***» и денежные вклады, оформить право собственности на 1\3 долю земельного участка площадью 302 кв.м., зарегистрированного за Семеновой М.И., она не может, так как этот земельный участок не был зарегистрирован за наследодателем.
Определением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление истцов об установлении юридического факта владения и пользования на праве долевой собственности земельным участком № по <адрес> площадью 302 кв.м. с кадастровым номером № было оставлено без рассмотрения, так как заинтересованное лицо Семенова М.И. оспорила это заявление и заявила о наличии у нее права собственности на этот земельный участок.
Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что общая площадь земельного участка № по <адрес> на момент подписания мирового соглашения в 1997г. составляла 1439 кв.м., в настоящее время она по уточненным замерам МУП «***» от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1422 кв.м. и состоит из двух земельных участков: площадью 1120 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 302 кв.м. с кадастровым номером №. При этом на земельном участке площадью 302 кв.м., зарегистрированном за Семеновой М.И., расположена часть жилого дома № по <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцам.
Шилкова А.М. и Макляева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали в *** право долевой собственности на земельный участок площадью 1120 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства по 1\3 доле за каждым.
В настоящее время Семенова М.И. подала в *** документы для регистрации права собственности на земельный участок № по <адрес> площадью 302 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, представив имеющиеся у нее на руках архивную выписку из постановления *** от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, выданное ДД.ММ.ГГГГ ***.
Суд находит, что право собственности Семеновой М.И. на земельный участок № по <адрес> площадью 302 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № должно быть прекращено, а имеющееся у нее свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, выданное ДД.ММ.ГГГГ ***, должно быть аннулировано по следующим основаниям:
Согласно п/п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции (ч.1). Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из текста вступившего в законную силу определения Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Семенова М.И. передает в собственность Шилковой А.М., ФИО и Макляевой Н.А. не только 87\300 долей жилого дома № по <адрес>, но и такие же доли земельного участка. 87/300 долей от земельного участка 1439кв.м. составляет 417,31кв.м., что превышает площадь фактически имевшегося в собственности Семеновой М.И. земельного участка площадью 302кв.м.
Указанное мировое соглашение было исполнено сторонами. После передачи истцам земельного участка с долей дома Семенова М.И. домом и земельным участком не пользовалась, земельный налог не платила. Согласно справке *** от ДД.ММ.ГГГГ Шилкова А.М. оплачивала земельный налог за земельный участок площадью 479 кв.м., Макляева Н.А. –за 480 кв.м., ФИО-за 480 кв.м., то есть они оплачивали земельный налог за весь земельный участок площадью 1439 кв.м.
При таких обстоятельствах доводы Семеновой М.И. о том, что она в 1997г. при подписании мирового соглашения свой земельный участок никому не передавала, денег за него не получала, указанная в мировом соглашения сумма была получена ею только за долю дома, не соответствуют действительности.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
Р е ш и л :
Исковые требования Макляевой Н.А., Шилковой А.М., Шилковой В.Д. удовлетворить:
Прекратить право собственности Семеновой М.И. на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 302 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №.
Аннулировать свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 302 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, выданное Семеновой М.И. ДД.ММ.ГГГГ ***.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Черкова решение вступило в законную силу 22.03.2011 года