Дело №2-222/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Сальковой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумичевой Н.В. к Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области о признании собственности на самовольно возведенные строения, суд
Установил:
Чумичева Н.А. указывает, что является собственником дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ г. и земельного участка по указанному адресу площадью 1530 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации Павлово-Посадского района МО № от 02.04.1993г. и свидетельства о праве собственности на земельный участок от 03.07.1993г., выданного Павлово-Посадским БТИ.
Без разрешения администрации она на свои средства пристроила к дому
жилые пристройки лит. А2,АЗ,А4,А5,А6,А7, холодные пристройки лит. а, а1, а2, возвела на земельном участке гараж лит. Г, навес лит. Г1. Согласно технического паспорта, оформленного 24.09.2010 г. Павлово-Посадским филиалом ГУП МО МОБТИ, на возведение строений разрешение не предъявлено, до настоящего времени она не зарегистрировала на них право собственности в регистрационной палате.
Согласно заключения специалиста ГУП МО «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» от октября 2010 г. жилые пристройки лит.А2, A3, А4, А5, А6, А7, холодные пристройки лит. а, а1, а2, гараж лит.Г, навес лит.Г1 выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, здания и сооружения пригодны для
проживания и использования по назначению. Собственники смежных домов и земельных участков по адресу: <адрес> Тихонов А.В. и Бабина И.В. не имеют к истцу претензий по поводу возведения указанных строений.
Истец просит признать право собственности на возведенные объекты.
В судебном заседании Чумичева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области Березина Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Тихонов А.В. и Бабина И.В. не имеют к истцу претензий по поводу возведения указанных строений, не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии сч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Чумичева Н.А. является собственником дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения дома от 17.01.1986 г. и земельного участка по указанному адресу площадью 1530 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № на основании постановления Главы администрации Павлово-Посадского района №№ от 02.04.1993г. и свидетельства о праве собственности на земельный участок от 03.07.1993г. (л.д.22-25).
Без разрешения администрации она на свои средства пристроила к дому жилые пристройки лит. А2,АЗ,А4,А5,А6,А7, холодные пристройки лит. а, а1, а2, возвела на земельном участке гараж лит. Г, навес лит. Г1.
Управление архитектуры и капитального строительства Администрации Павлово-Посадского муниципального района по Московской области отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструируемого объекта в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство (л.д.26).
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.
Согласно заключения специалиста ГУП МО «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» от октября 2010 г. согласно СНиП 2.07.01-89(2000) выстроенные строения не нарушают красную линию и линию регулирования застройки. Не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Жилые пристройки лит.А2, A3, А4, А5, А6, А7, холодные пристройки лит. а, а1, а2, гараж лит.Г, навес лит.Г1 выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, здания и сооружения пригодны для
проживания и использования по назначению. Собственники смежных домов и земельных участков по адресу: <адрес> Тихонов А.В. и Бабина И.В. не имеют к истцу претензий по поводу возведения указанных строений.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на
строительство не требуется в случае строительства на земельном участке гаража, строений и сооружений вспомогательного использования.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Чумичевой Н.В. удовлетворить.
Признать за Чумичевой Н.В. право собственности на самовольно возведенные строения к дому расположенному по адресу: <адрес>, а именно: жилые пристройки лит. «А2», «A3», «А4», «А5», «А6», «А7», холодные пристройки лит. «a», «al», «а2», гараж лит. «Г», навес лит. «Г1».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 04.03.2011года.
Председательствующий: В.А. Лихачев