РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Гавриловой Ю.В.,
с участием представителя Жужиной Г.В. Сорокина Д.Н. и представителя Жужиной Т.В. Белых Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-584/2011 по иску Жужиной Г.В. к Жужиной Т.В. и администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, прекращении права собственности на квартиру и комнаты и по встречному иску Жужиной Т.В. к Жужиной Г.В. и администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, прекращении права собственности на квартиру и комнаты, -
у с т а н о в и л :
Жужина Г.В. обратилась в суд с иском к Жужиной Т.В. и администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> состоящего из строений лит. А, а1, а2, общей площадью жилого помещения 155,1 кв.м., жилой площадью 105, 8 кв.м., ссылаясь на то, что указанный дом фактически состоит из двух квартир. Она, ее муж ФИО, их дети: дочь Жужина Татьяна Владимировна и сын ФИО1, отец мужа ФИО2 являлись собственниками без определения долей четырехкомнатной квартиры №1 по указанному адресу общей площадью 89,8 кв.м. и жилой площадью 67,0 кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО являлся также собственником двух комнат площадью 16,6 кв.м. и 22,2 кв.м. двухкомнатной квартиры № по этому же адресу. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Она и Жужина Т.В. оформили наследственные права после их смерти, вследствие чего с учетом имеющихся у каждой из них 1\5 доли квартиры по договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они стали собственниками квартиры №: истица на 11\20 долей, ответчица – на 9\20 долей, а также собственниками по 1\2 доле каждая комнат площадью 16,6 кв.м. и 22,2 кв.м. в двухкомнатной квартире № по адресу: <адрес>. Поскольку фактически принадлежащие сторонам на праве долевой собственности две квартиры в указанном доме являются неизолированными помещениями и представляют собой единое жилое помещение, а именно жилой дом, истица просит объединить две квартиры в индивидуальный жилой дом и признать за сторонами право собственности по 1\2 доле за каждой на жилой дом № по <адрес>, состоящий из строений лит. А,а1,а2, общей площадью жилого помещения 155,1 кв.м., жилой площадью 105,8 кв.м.
Представитель Жужиной Т.В. Белых Н.В. с иском Жужиной Г.В. согласилась.
Жужина Т.В. обратилась в суд со встречным иском к Жужиной Г.В. и администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из строений лит. А, а1, а2, общей площадью жилого помещения 155,1 кв.м., жилой площадью 105, 8 кв.м., ссылаясь на те же основания, что и Жужина Г.В.
Представитель Жужиной Г.В. Сорокин Д.Н. с иском Жужиной Т.В. также согласился.
Представитель администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что против удовлетворения судом исковых требований Жужиной Г.В. и Жужиной Т.В. не возражает.
Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что Жужина Г.В., ее муж ФИО, их дети: дочь Жужина Татьяна Владимировна и сын ФИО1, отец мужа ФИО2 являлись собственниками без определения долей четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м. и жилой площадью 67,0 кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, ФИО являлся собственником комнаты № по адресу: <адрес> площадью 16,6 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью жилого помещения 65,3 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ (запись в *** № от ДД.ММ.ГГГГ.) и собственником комнаты площадью 22,2 кв.м. в этой же квартире на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (запись в *** №).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Жужина Г.В. и Жужина Т.В. получили свидетельства о праве на наследство по закону на 1\4 долю каждая на четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 89,8 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО и его отца ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ Жужина Г.В. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1\10 долю этой же четырехкомнатной квартиры после смерти сына ФИО1.
В соответствии с п.4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, с учетом имеющихся у сторон 1\5 доли квартиры у каждой по договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются собственниками указанной квартиры: Жужина Г.В. – на 11\20 долей (1/5+1/4+1/10=11/20), Жужина Т.В. – на 9\20 долей (1/5+1/4=9/20).
Кроме того ДД.ММ.ГГГГ Жужина Г.В. и Жужина Т.В. получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1\2 доле каждая на комнату площадью 16,6 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 65,3 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. и по 1\2 доле каждая на комнату площадью 22,2 кв.м.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4).
В соответствии с ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
С учетом изложенного сторонам принадлежит на праве собственности вся двухкомнатная квартира №2 по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, ул. 1 Мая, д.11/2.
Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом № по <адрес> следует, что фактически принадлежащие сторонам на праве долевой собственности две квартиры в указанном доме являются неизолированными помещениями (оба выхода из дома имеют общий коридор – помещение № площадью 23,3 кв.м) и представляют собой единое жилое помещение, а именно жилой дом.
Жужина Г.В. и Жужина Т.В. просят суд объединить две квартиры в индивидуальный жилой дом и признать за ними право собственности по 1\2 доле за каждой на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> состоящий из строений лит. А, а1, а2, общей площадью жилого помещения 155,1 кв.м., жилой площадью 105,8 кв.м.
В судебном заседании 15.04.2011 г. Жужина Г.В. и Жужина Т.В. заключили мировое соглашение, в соответствии с которым размер их долей в праве собственности на этот дом установлен по 1/2 доле каждой.
Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района не возражает против признания за Жужиной Г.В. и Жужиной Т.В. права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.
Указанный дом расположен на двух земельных участках, принадлежавших на праве собственности ФИО.: на земельном участке площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, переданном ему в собственность на основании постановления *** № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ***, и на земельном участке площадью 770 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, переданном ему в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись в *** №.).
Определением Павлово-Посадского городского суда от 20.02.2003 г. границы и площади этих земельных участков были изменены: земельный участок вместо 1000 кв.м. составил 986 кв.м., а земельный участок площадью 770 кв.м. составил 784 кв.м. в утвержденных данным определением суда границах. Однако при жизни ФИО не успел поставить на кадастровый учет оба вновь образованных земельных участка. Определением суда от 15.04.2011г. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за Жужиной Г.В. и Жужиной Т.В. признано право собственности на 1/2 долю за каждой на эти земельные участки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
Р е ш и л :
Исковые требования Жужиной Г.В. и Жужиной Т.В. удовлетворить:
Признать за Жужиной Г.В. и Жужиной Т.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из строений лит. А, а1, а2, общей площадью жилого помещения 155,1 кв.м., жилой площадью 105,8 кв.м., по 1\2 доле за каждой.
Прекратить регистрацию права собственности ФИО на комнату площадью 16,6 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 65,3 кв.м. по адресу <адрес> (запись в *** № от ДД.ММ.ГГГГ.)
Прекратить регистрацию права собственности ФИО на комнату площадью 22,20 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 65,3 кв.м. по адресу: <адрес> (запись в *** № от ДД.ММ.ГГГГ.)
Прекратить регистрацию права собственности ФИО, ФИО2, Жужиной Г.В., Жужиной Т.В., ФИО на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В.Черкова решение вступилов законную силу 09.05.2011 года