РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Гавриловой Ю.В.,
с участием представителя Личинина В.С. Абрамкина С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-528/2011 по иску Личинина В.С. к администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на изолированные части жилого дома,-
у с т а н о в и л :
Личинин В.С. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на две изолированные части жилого дома № по <адрес>, ссылаясь на то, что дом № по <адрес> – это двухквартирный дом, каждая квартира которого фактически составляет изолированную часть жилого дома. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного *** ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры № дома № по <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного *** ДД.ММ.ГГГГ., он является собственником комнаты № в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес>, на основании договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного *** ДД.ММ.ГГГГ., он также является собственником двух других комнат №1 и №6 в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес>. С учетом изложенного он является собственником всех жилых помещений, расположенных как в квартире №, так и в квартире № этого дома. Принадлежащие ему жилые помещения в полной мере соответствуют требованиям, относящимся к частям жилых домов.
Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения судом исковых требований не возражала.
Представитель Павлово-Посадского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что оставляет иск на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что дом № по <адрес> является одноэтажным двухквартирным домом, каждая квартира которого составляет изолированную часть дома, имеющую самостоятельный выход на улицу.
Истец Личинин В.С. является собственником квартиры № этого дома общей площадью 67,7 кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений: в лит. А - №1 площадью 9,2 кв.м., №2 площадью 15,2 кв.м., №3 площадью 19,1 кв.м., №4 площадью 11,7 кв.м., №5 площадью 8,1 кв.м.; в лит. а - № 7 площадью 6,1 кв.м., №8 площадью 8,4 кв.м.; в лит. А1 - №6 площадью 4,4 кв.м. Также истец является собственником трех жилых комнат квартиры № этого же дома, общей площадью 64,7 кв.м. Квартира № состоит из следующих помещений в лит. А: №1 площадью 14,2 кв.м. (жилая), №2 площадью 8,8 кв.м. (коридор), №3 площадью 5 кв.м. (туалет), №4 площадью 8,3 кв.м. (кухня), №5 площадью 14,2 кв.м. (жилая), №6 площадью 14,2 кв.м. (жилая), № 7 площадью 13,6 кв.м. (холодная кладовая), № 8 площадью 14,7 кв.м. (холодная кладовая), №9 площадью 9 кв.м. (холодная кладовая).
В соответствии с п. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
С учетом изложенного истцу принадлежит на праве собственности вся квартира № <адрес>.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).
Из материалов дела установлено, что обе квартиры этого дома не имеют общих мест пользования и коммуникаций, т.е. имеется техническая возможность для выдела квартир № и № этого дома в изолированные части дома.
С учетом изложенного за истцом должно быть признано право собственности на две изолированные части жилого дома № по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Личинина В.С. удовлетворить:
Признать за Личининым В.С. право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А - №1 площадью 9,2 кв.м, №2 площадью 15,2 кв.м., №3 площадью 19,1 кв.м., №4 площадью 11,7 кв.м., №5 площадью 8,1 кв.м.; в лит. а - № 7 площадью 6,1 кв.м., №8 площадью 8,4 кв.м.; в лит. А1 - №6 площадью 4,4 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 67,7 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м.
Признать за Личининым В.С. право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, состоящую из следующих помещений в лит. А: №1 площадью 14,2 кв.м., №2 площадью 8,8 кв.м., №3 площадью 5 кв.м., №4 площадью 8,3 кв.м., №5 площадью 14,2 кв.м., №6 площадью 14,2 кв.м., № 7 площадью 13,6 кв.м., № 8 площадью 14,7 кв.м., №9 площадью 9 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 64,7 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В.Черкова решение вступило в законную силу 19.04.2011 года