Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года Павлово - Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черковой Н.В.
при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С.,
с участием представителя Самохина А.А. Вихрева П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-421/2011 по иску Самохина А.А. к ОАО «СПК Мосэнергострой» и Самохину А.И. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,-
у с т а н о в и л :
Самохин А.А. обратился в суд с иском к ОАО «СПК Мосэнергострой» и Самохину А.И. о включении в наследственную массу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ., однокомнатной квартиры площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 36,6 кв.м., общей площадью жилых помещений – 34,9 кв.м., жилой площадью – 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и признании за истцом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО права собственности на эту квартиру, ссылаясь на то, что его родной брат ФИО как инвестор получил по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «СПК Мосэнергострой» указанную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ завещал эту квартиру истцу, в связи со смертью не успел зарегистрировать в *** право собственности на указанную квартиру, в с вязи с чем нотариус не может включить эту квартиру в состав наследственной массы ФИО и выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на эту квартиру.
Представитель ОАО «СПК Мосэнергострой» в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает, подтверждает, что квартира № в доме <адрес> была передана ФИО по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Самохин А.И. – отец ФИО в судебное заседание не явился, представил нотариально удостоверенное заявление о том, что с иском Самохина А.А. полностью согласен, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражает.
Нотариус Лобода Т.В. в суд не явилась, иск не оспорила.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ООО «***» был заключен договор уступки права требования №, в соответствие с которым ООО «***» уступает ФИО право требования на получение в собственность от ОАО «СПК Мосэнергострой» однокомнатной квартиры № (строительный номер №), расположенной по адресу: <адрес> (адрес строительный), а также другие права ООО «***», вытекающие из договора об инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «***» и ОАО «СПК Мосэнергострой».
ОАО «СПК Мосэнергострой», являвшееся застройщиком, при участии ФИО., являвшегося новым инвестором, осуществило строительство дома по адресу: <адрес> (адрес строительный).
Стороны указанного договора свои обязательства по нему выполнили полностью: ФИО профинансировал стоимость своей доли общей площади жилья, а ОАО «СПК Мосэнергострой» сдало законченный строительством дом в эксплуатацию. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию № «№» выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Право на оформление указанной квартиры в собственность признано за ФИО определением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № по иску ФИО к ОАО «СПК Мосэнергострой» и ООО «***» о признании права на оформление квартиры в собственность и определением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ФИО исполнительного листа на передачу ОАО «СПК Мосэнергострой» указанной квартиры ему в собственность.
Во исполнении указных судебных актов ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СПК Мосэнергострой» и ФИО подписали акт приема-передачи квартиры, в соответствие с которым ОАО «СПК Мосэнергострой» передает ФИО в собственность однокомнатную квартиру № (строительный номер №) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Пунктом 6 этого акта установлено, что с момента передачи квартиры новому инвестору (ФИО) предоставляются все права и обязанности по выделенной квартире, в том числе по содержанию квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ до смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО владел и пользовался квартирой, нес расходы по ее содержанию, однако зарегистрировать право собственности на эту квартиру в ЕГРП он не успел.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Из материалов настоящего гражданского дела, материалов нотариального дела после смерти ФИО установлено, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ завещал спорную квартиру истцу, это завещание не было отменено или изменено.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из представленных документов следует, что истец Самохин А.А. ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в установленный срок, обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО., т.е. принял наследство.
Ответчик Самохин А.И., ДД.ММ.ГГГГ., имеющий право на обязательную долю в наследственном имуществе сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ также обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением от отказе от обязательной доли в наследстве ФИО.
Таким образом, истец является единственным наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО.
Однако нотариус ФИО. не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на квартиру, так как право собственности на квартиру ФИО не было зарегистрировано.
Суд находит, что указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела установлено, что ФИО обращался в *** с заявлением о регистрации его права собственности на спорную квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ. ему было отказано в регистрации из-за отсутствия в предоставленным им документах вторых экземпляров договоров инвестирования и уступки, а также уставных документов ООО «***».
ФИО не смог обжаловать это решение ***, так как 19.07.2010г. умер. Истец не вправе обжаловать это решение, так как свидетельства о праве на наследство на эту квартиру не получил и ему не было отказано в регистрации права собственности на квартиру.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
Р е ш и л :
Исковые требования Самохина А.А. удовлетворить:
Включить в наследственную массу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатную квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 36,6 кв.м., общей площадью жилых помещений – 34,9 кв.м., жилой площадью – 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Самохиным А.А. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на однокомнатную квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 36,6 кв.м., общей площадью жилых помещений – 34,9 кв.м., жилой площадью – 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Черкова решение вступило в законную силу 01.04.2010 года