Дело №2-82/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Сальковой О.В., с участием прокурора Федотовой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Козликину М.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, суд
Установил:
Истец указывает, что Козликин М.В. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> жилой площадью 18 кв.м.
Открытое акционерное общество "Жилсервис-Посад" создано в порядке преобразования Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр" в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", на основании Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 25.12.2008г. № 2934 и является правопреемником муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр". Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.
За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Размер задолженности на 01.12.2010г. составил <данные изъяты>.
Истец просит выселить Козликина М.В. с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 12.4 кв.м.
Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Козликин М.В. о дне слушания дела извещен, в суд не явился, о причине неявки не уведомил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.
Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Павлово-Посадскому муниципальному району Болгова Л.В. полагает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку Козликин М.В. получил жилое помещение как сирота оставшийся без попечения родителей. До настоящего времени находится на учете в органе опеки и попечительства. Ответчику как сироте трудно социально адаптироваться и трудоустроится. Долг у ответчика небольшой, предупреждение в его адрес владельцем жилого помещения не выносилось.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307)
Согласно выписки из домовой книги ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 18 кв.м.
В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчика по оплате услуг за нанимаемое им жилое помещение и коммунальные платежи. Сумма задолженности на 01.12.2010 г. составляет <данные изъяты>
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Ответчик Козликин М.В. о необходимости погашения задолженности и последствиях предусмотренных ст. 90 ЖК РФ не предупреждался. Жилое помещение получено им на основании постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области «О предоставлении жилого помещения Козликину М.В. – лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 28.10.2008г. №2401.
Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.
В судебном заседании от 17.01.2011 г. ответчик объяснил наличие задолженности тяжелым материальным положением, отсутствием постоянной работы. Истец в опровержение его доводов доказательств суду не представил. Суд считает возможным в выселении ответчика из жилого помещения отказать. Предупредить Козликина М.В., что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 25.05.2011 г., он будет выселен из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области отказать.
Предоставить Козликину М.В. срок до 25.05.2011 года для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Предупредить Козликина М.В., что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в установленный судом срок, т.е. до 25.05.2011 г., он будут выселен из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого по нормам общежития.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 30.01.2010года.
Председательствующий: В.А.Лихачев