Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Евграфовой Ю.И., с участием адвоката Белых Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-429/11 по иску Ярмощук Н.К. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Павлов-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения,
у с т а н о в и л:
Ярмощук Н.К. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Павлов-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит. А1, А2 к зданию производственного назначения, расположенные на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>
В судебном заседании Ярмощук Н.К. поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель истца адвокат Белых Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме, при этом пояснила, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик - представитель Администрации Павлов-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. против удовлетворения иска не возражает.
Ответчик - представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в суд не явился, иск не оспорил.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что Ярмощук Н.К. является собственником здания производственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м., лит. А на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Истец также является собственником земельного участка под зданием производственного назначения и прилегающей территорией общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок по адресу <адрес> площадью *** кв.м. для строительства пристройки к существующему зданию производственного назначения с кадастровым номером № под размещение объектов производственного назначения.
ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Павлово-Посадского муниципального района и истцом был заключен договор аренды земли № №. на указанный земельный участок сроком на три года, зарегистрированный в регистрационной палате.
Без разрешения местной администрации на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по адресу под зданием производственного назначения и прилегающей территорией общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> и предоставленном истцу в аренду земельном участке по адресу <адрес> площадью *** кв.м. для строительства пристройки истец возвел к существующему зданию производственного назначения с кадастровым номером № под размещение объектов производственного назначения лит. А две пристройки лит. А 1 и А2.
Согласно технического паспорта Павлово-Посадского филиала ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. пристройки лит. А1 и А2 к зданию производственного назначения лит. А, расположенные по адресу: <адрес> являются самовольными.
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта обследования с целью определения его текущего состояния, составленного архитектурно-проектной организацией *** от ДД.ММ.ГГГГ.: техническое состояние существующих фундаментов оценивается как удовлетворительное; по прочности бетона удовлетворяют эксплуатационной надежности, дальнейшая эксплуатация возможна; техническое состояние наружных стен и цоколя оценивается как удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация возможна, рекомендуется установить оконные сливы; кровля отвечает требованиям эксплуатационной надежности; рекомендуется оштукатурить стены фасадов; рекомендуется выполнить ремонт отмостки вокруг здания; полы пригодны к дальнейшей эксплуатации.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Павлово-Посадского муниципального района письмом № № отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в установленном порядке пристроек лит. А1,А2 к зданию производственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., лит.А. и сообщила, что не возражает в установлении права собственности на указанные строения в судебном порядке.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, то за истцом может быть признано право собственности на указанные самовольно возведенные строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ярмощук Н.К. право собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит. А1, А2 к зданию производственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий С.Е.Ермакова, решение вступило в законную силу 12.04.2011 года