Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-374/11 по иску Стоговой В.В. к Администрации городское поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Стогова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит. А1 (жилая пристройка), Г (гараж), расположенные на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес>
В судебном заседании Стогова В.В. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, при этом пояснила, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик - представитель Администрации городское поселение Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области Шипарева А.А. против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо – Мурашова Ю.Я. в суд не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, что подтверждается ее заявлением.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что Стогова В.В. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома <адрес> Так же на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 860кв.м., стоящий на кадастровом учете под кадастровым №№
В ДД.ММ.ГГГГ. Истцом на свои личные средства холодное помещение было переоборудовано в жилую комнату и санузел. В настоящее время эти помещения находятся в литер А1. В том же ДД.ММ.ГГГГ Истцом на свои личные средства был возведен гараж, обозначенный на плане БТИ под литер Г.
В целях ввода в эксплуатацию названных строений Истец обратилась в администрацию городского поселения Большие Дворы. Из полученного ответа следует, что для признания права собственности на самовольно возведенные строения она должна обратиться в суд.
В порядке досудебной подготовки Архитектурно-планировочным управлением по Павлово-Посадскому району была проведена градостроительная экспертиза на предмет соответствия возведенных Истцом строений градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Согласно заключению специалиста ФИО1 выстроенные жилая пристройка литера «А1» и гараж литера «Г» не нарушают линию регулирования застройки в соответствии со СНиП 2.07.01-89(2000). Не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Все постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. Выстроенные здания и сооружения пригодны для проживания и использования по назначению. Но, как следует из данного заключения, имеются несущественные нарушения санитарно-бытового и противопожарного разрывов от гаража литера «Г» до смежного участка № №. Собственник смежного земельного участка № № и дома Мурашова Ю.Я. не возражает о признании за Истцом права собственности на гараж под литерой «Г».
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, то за истцом может быть признано право собственности на указанные самовольно возведенные строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Стоговой В.В. право собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит. А1 (жилая пристройка), Г (гараж), расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий С.Е. Ермакова, решение вступило в законную силу 12.04.2011 года