2-106/2011

Р Е Ш Е Н И Е

31 января 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Борисовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/11 по иску Саукова Д.А. и Саукова А.А. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности в равных долях на земельный участок общей площадью *** кв.м. в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сауковы Д.А. и А.А. обратились в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности в равных долях по *** доле за каждым в порядке бесплатной приватизации на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу дома <адрес> с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли сельских поселений в границах, указанных в плане земельного участка составленной землеустроительной организацией *** от т.1 до т.2-22 м 80 см., от.т2. до т.3-47 м.92 см., от т.3 до т.4 -24 м.07 см., от т.4 до т.5-8 м.55 см., от.т.5 до т.6 -6 м.92 см., от т.6 до т.7-4 м., от т.7 до т.8-0 м.68 см., от т.8 до т.9- 3 м.10 см., от т.9 до т.10 -0 м.89 см., от.т.10 до т.11-2 м.47 см., от т.11 до т.12-1 м.56 см., от т.12 до т.13- 6 м.12 см., от т.13 до т.14-1 м.37 см., от т.14 до т.15-13 м. 16 см., от т.15 до т.16-87 м.44 см., от т.16 до т.17-22 м. 80 см., от т.17 до т.1-27 м.33 см.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома с надворными постройками <адрес>, перешедшего к ним в порядке правопреемства. Истцы считают, поскольку предыдущие собственники жилого дома имели право на получение земельного участка при доме в собственность бесплатно, то и к ним перешло это право в порядке правопреемства.

Ответчик – представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцова Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела и объяснений представителя истцов Безруковой О.Н. установлено, что истцы являются собственниками жилого дома с надворными постройками <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа ФИО1 реестровый номер № и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. записи в ЕГРП № № и №

Согласно записям в похозяйственных книгах дер. Ковригино с ДД.ММ.ГГГГ. при <адрес> числится земельный участок площадью *** га, собственником дома по ДД.ММ.ГГГГ. являлась ФИО2 Записи – основания предоставления участка в указанных книгах нет. Согласно записям в карточках лицевых счетов по государственным местным налогам, хранящихся в Администрации за ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу <адрес> задолженностей по налогам нет.

На кадастровым учете в Управлении Роснедвижимость по МО значится земельный участок площадью *** кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> с кадастровым номером №, собственником которого указан дедушка истцов ФИО3., который умер в ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время площадь земельного участка при доме <адрес> по уточненным данным при межевании землеустроительной организацией *** и согласно плану земельного участка составляет *** кв.м. Границы с собственниками смежных участков согласованы.

Ст.35 ЗК РФ от 2001 г. предусмотрено, что при переходе права собственности на строения, здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, строением и сооружением и необходимым для их использования на тех условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

П.4 ст.3 ФЗ от 25.10.01 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ « предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, совершённых до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п.5 ст.20 ЗК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137- ФЗ в редакции Федерального Закона от 30.06.06г. № 93-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.96 г. № 337 « О реализации конституционных прав граждан на землю» ( с изменениями и дополнениями от 25.01.99 г. ) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.91 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Таким образом, судом установлено, что предыдущим собственникам домовладения спорный земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования.

Вместе с правом собственности на жилой дом в порядке ст.35 Земельного кодекса РФ право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком перешло к истцам в порядке правопреемства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами в равных долях по 1\2 доле за каждым право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Сауковым Д.А. и Сауковым А.А. в порядке бесплатной приватизации право собственности в равных долях по *** доле за каждым на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу дома <адрес> с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли сельских поселений в границах, указанных в плане земельного участка составленной землеустроительной организацией *** от т.1 до т.2-22 м 80 см., от.т2. до т.3-47 м.92 см., от т.3 до т.4 -24 м.07 см., от т.4 до т.5-8 м.55 см., от.т.5 до т.6 -6 м.92 см., от т.6 до т.7-4 м., от т.7 до т.8-0 м.68 см., от т.8 до т.9- 3 м.10 см., от т.9 до т.10 -0 м.89 см., от.т.10 до т.11-2 м.47 см., от т.11 до т.12-1 м.56 см., от т.12 до т.13- 6 м.12 см., от т.13 до т.14-1 м.37 см., от т.14 до т.15-13 м. 16 см., от т.15 до т.16-87 м.44 см., от т.16 до т.17-22 м. 80 см., от т.17 до т.1-27 м.33 см.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.Е. Ермакова, решение вступило в законную силу 11.02.2011 года