2-465/2011

Дело №2-465/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.П. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Якушевой А.В. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, суд

Установил:

Романова Н.П. указывает, что является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Пчелиной О.В., нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2011г. за № № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также собственником жилого дома, инвентарный номер №, расположенного на данном земельном участке и принадлежащем на праве собственности на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию.

На вышеуказанном земельном участке истец на собственные средства возвела строения, обозначенные на ситуационном плане, являющемся составной частью технического паспорта от 28.12.2010г., выданного Павлово-Посадским филиалом ГУПМО «МОБТИ» под лит.«А1» - жилая пристройка, лит.«А2» - жилая пристройка, лит.Г2 -сарай, лит.ГЗ - баня.

Данные постройки являются самовольно возведенными, так как разрешение на их возведение в администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области не было получено.

Согласно заключению специалиста Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» № № от 2011г. самовольно возведенные строения, обозначенные под лит. «Al», «А2», «Г2», «ГЗ», расположенные по адресу: <адрес> не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.

Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные объекты.

В судебном заседании Романова Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. иск не признала.

Ответчик Якушева А.В. исковые требования признала в полном объеме. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Третье лицо Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Судом установлено, что Романова Н.П. является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер № разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.12.2010г., выданного Пчелиной О.В., нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области 28.12.2010г., реестровый номер №. что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2011г. за № № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также собственником жилого дома, инвентарный номер 202:062-12632, расположенного на данном земельном участке и принадлежащем на праве собственности на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.8-10). На вышеуказанном земельном участке истец на собственные средства возвела строения, обозначенные на ситуационном плане, являющемся составной частью технического паспорта от 28.12.2010г., выданного Павлово-Посадским филиалом ГУПМО «МОБТИ» под лит.«А1» - жилая пристройка, лит.«А2» - жилая пристройка, лит.Г2 -сарай, лит.ГЗ - баня.

До настоящего времени указанные строения не приняты в эксплуатацию и поданным Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» значатся самовольными строениями.

Согласно заключению специалиста Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» № 001-11-ЗС от 2011г. самовольно возведенные строения, обозначенные под лит. «Al», «А2», «Г2», «ГЗ», расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Постройки выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, здания пригодны для проживания и использования по назначению.

Собственник жилого дома № расположенного в <адрес> ФИО. не возражает против удовлетворения иска.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Романовой Н.П. удовлетворить.

Признать за Романовой Н.П., право собственности на
самовольно возведенные строения, обозначенные на ситуационном плане технического паспорта, выданного Павлово-Посадским ГУП МО «МОБТИ» 28.12.2010г., под лит. «А1» -жилая пристройка общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.«А2» - жилая пристройка общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «Г2» - сарай, лит. «ГЗ» - баня, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 04.04.2011года.

Председательствующий: В.А.Лихачев