Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., с участием адвоката Устьева Л.Г., при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-739

по иску Макеевой О.Н. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,-

установил:

Макеева О.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование- под индивидуальное жилищное строительство, категория земель- земли населенных пунктов с кадастровым номером 50:17:0020403:128 и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование- под индивидуальное жилищное строительство, категория земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в границах, описанных в планах земельных участков, составленных Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по указанному адресу на основании регистрационного удостоверения выданного Павлово-Посадский БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственникам дома № по <адрес> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а потом дополнительно выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу, с момента предоставления земельных участков и по настоящее время собственники дома, а в дальнейшем и истец постоянно использовали земельные участки по целевому назначению, оплачивали земельный налог. Истец считает, что при переходе к ней права собственности на жилой дом, к ней перешло и право на приобретение земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ответчик- представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Макеева О.Н. на основании регистрационного удостоверения выданного Павлово-Посадский БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, договоров дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета Павлово-Посадского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ колхознику колхоза им. Н.С.Хрущева ФИО1 выделен приусадебный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> вместе с постройками.

Протоколом заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список домовладельцев по <адрес>, в том числе по <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.- ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3

На основании Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увеличении приусадебных земель по <адрес> из земель совхоза «Рахмановский»» за домовладениями по <адрес> закреплен земельный участок под увеличение приусадебных земель общей площадью <данные изъяты> из земель совхоза «Рахмановский», в том числе ФИО1, <адрес> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно плана БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при доме № по <адрес> составляла по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ площадь составляла <данные изъяты> кв.м. В настоящее время указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. - №; площадью <данные изъяты> кв.м.- №.

Из объяснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что предыдущим собственникам дома № по <адрес> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а потом дополнительно выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу, с момента предоставления земельных участков и по настоящее время собственники дома, а в дальнейшем и истец постоянно использовали земельные участки по целевому назначению, оплачивали земельный налог, что подтверждается платежными извещениями об уплате земельного налога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, что при переходе к ней права собственности на жилой дом, к ней перешло и право на приобретение земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Статья 35 ЗК РФ от 2001г. предусматривает, что при переходе права собственности на строения, сооружения, здания, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.5 этого Федерального Закона, внесшего изменения в ст.19 ФЗ от 02.01.2000г. № 28-ФЗ « О государственном земельном кадастре» в случае, если при проведении государственного кадастрового учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка производится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о межевании.

Согласно Указа Президента РФ от 07.03.1996 г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно пункта 9. 1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ст. 3 ФЗ № 268 от 23.11.2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документах не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Принимая во внимание, что споров по границам земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. не имеется, что подтверждается актами согласования месторасположения границ земельных участков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Макеевой О.Н. и признать за ней право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Макеевой О.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование- под индивидуальное жилищное строительство, категория земель- земли населенных пунктов с кадастровым номером № и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование- под индивидуальное жилищное строительство, категория земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в границах, описанных в планах земельных участков, составленных Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г. Ромичева решение вступило в законную силу 03.06.2011 года