Решение

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769

по иску Бондарь С.В. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно построенные объекты недвижимого имущества,-

установил:

Бондарь С.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку литер «А-1», общей площадью 10,9 кв.м., площадью застройки 15,0 кв.м., холодную пристройку литер «a-l», площадью застройки 7,8 кв.м., второй этаж с балконом литер «А-2», общей площадью 50,7 кв.м., литер «а-2», расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он на основании определения Павлово-Посадского городского суда от Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома с надворными постройками по указанному адресу, на основании постановления Главы администрации Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он также является собственником земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке истец своими силами и на свои средства возвел жилую пристройку литер «А-1», холодную пристройку литер «a-l», второй этаж с балконом литер «А-2», «а-2», однако разрешение на их возведение он не получал, в связи с чем данные строения являются самовольными и он не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Ответчик– представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания права собственности на самовольно возведенные строения при условии их возведения на отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, а также если сохранение самовольно возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

3-и лица- представитель Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Григорьева В.В. в судебное заседание не явились, иск не оспорили.

3-е лицо- Морылева Т.А. в судебное заседание не явилась, письменно сообщила, что против удовлетворения исковых требований Бондарь С.В. о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения не возражает, строения истца ее права не нарушают.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Бондарь С.В. на основании определения Павлово-Посадского городского суда от Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> На основании постановления Главы администрации Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он также является собственником земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №.

Собственником другой части жилого дома № по <адрес> на основании определения Павлово-Посадского городского суда от Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является Григорьева В.В.

Из материалов дела и объяснений истца судом установлено, что истец своими силами и на свои средства, но без соответствующего разрешения, с целью улучшения жилищно-бытовых условий возвел жилую пристройку литер «А-1», общей площадью 10,9 кв.м., площадью застройки 15,0 кв.м., холодную пристройку литер «a-l», площадью застройки 7,8 кв.м., второй этаж с балконом литер «А-2», общей площадью 50,7 кв.м., строение литер «а-2».

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения специалиста Государственного Предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» ФИО1 согласно СНиП 2.07.01-89(2000) выстроенные строения не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений; нагрузки от пристроек не передаются на несущие стены и фундаменты существующего жилого дома, не превышают предельно допустимых значений, второй этаж жилого дома выстроен из легких материалов; нагрузки от второго этажа на несущие конструкции существующего жилого дома литер «А» и пристройки литер «А-1» не превышают предельно допустимых значений; несущая способность дома в целом и его частей не нарушена; нарушен противопожарный разрыв от деревянной пристройки литер «а-1» до деревянной пристройки к жилому дому, расположенному на соседнем участке № (10,2м. вместо 15,0 м. по требованиям пожарной безопасности); строительство пристроек, второго этажа и балкона выполнено технически правильно, строения находятся в удовлетворительном состоянии; не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, рассматриваемые пристройки, второй этаж, балкон и жилой дом в целом пригодны для проживания и использования по назначению.

Принимая во внимание, что возведенные строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности истца, собственник смежного земельного участка № по <адрес> Морылева Т.А. не возражает против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения, о чем свидетельствует ее письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бондарь С.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Бондарь С.В. право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку литер «А-1», общей площадью 10,9 кв.м., площадью застройки 15,0 кв.м., холодную пристройку литер «a-l», площадью застройки 7,8 кв.м., второй этаж с балконом литер «А-2», общей площадью 50,7 кв.м., литер «а-2», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г. Ромичева решение вступило в законную силу 15.06.2011 года