Дело №2-845/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев гражданское дело по иску ТСЖ «Водолей» к Красавину Д.С., Горбачевой И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

Установил:

Истец указывает, что ответчик Красавин Д.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> с 14.11.2008 г., которое де-факто предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно коммунальными услугами. Объём, качество, ставки и тарифы предоставляемых услуг определены правилами предоставления коммунальных услуг утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № <данные изъяты> и постановлениями Главы Павлово-Посадского района. Так же оплата жилищно-коммунальных услуг, отражённая в справке о движении денежных средств, подтверждает заключённый публичный договор между ответчиками и жилищно-эксплуатационными организациями на поставку услуг в соответствии со ст.ст. 434-438 ГК РФ.

Открытое акционерное общество "Жилсервис-Посад" создано в порядке преобразования Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр" в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", на основании Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 25.12.2008г. № 2934 и является правопреемником муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр".

Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с Уставом, является начисление и сбор платежей от населения за коммунальные услуги с последующим перечислением их на расчётный счет ТСЖ «Водолей». Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по погашению задолженности за коммунальные услуги в интересах ТСЖ на основании выданной доверенности.

ТСЖ «Водолей» г.Павловского Посада, Московской области уполномочивает Открытое акционерное общество "Жилсервис-Посад" представлять интересы ТСЖ со всеми правами предоставленными ГПК РФ на основании договора №05/09 от 15.06.2009 г. (л.д.11). Денежные средства зачисляются на расчетный счет ОАО «Жилсервис-Посад» для последующего перечисления ТСЖ «Водолей» (доверенность №1 от 05.03.2011 г.).

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги с апреля 2009 г. Общая сумма задолженности на 01.02.2011г. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которую истец просит взыскать.

Представитель истца председатель ТСЖ «Водолей» Селянин С.А. исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме, также пояснил, что ответчики проживают по указанному в иске адресу. Он лично вручал ответчикам судебную повестку на 21.06.2011 г. От получения повестки и явки в суд ответчики отказались.

Ответчики Красавин Д.С., Горбачева И.В. о дне слушания дела извещены. Ходатайства об отложении дела не заявлено. Доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307).

Ответчик Красавин Д.С. владеет жилым помещением, по вышеуказанному адресу на основании права собственности на жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2008 г. (л.д.10). Согласно выписки из домовой книги граждан в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована Горбачева И.В., родственные отношения с собственником не определены (л.д.8). Выпиской из лицевого счета № истец подтверждает наличие задолженности у собственника жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.9).

В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчика по оплате услуг за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные платежи, не доверять которым у суда не оснований (л.д.7).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Горбачева И.В. зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем Красавину Д.С. 17.08.2010 г., родственные отношения с собственником не определены (л.д.8).

В соответствии со ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из изложенного следует, что с сентября 2010г. с Горбачевой И.В. подлежит взысканию оплата за жилое помещение и коммунальные платежи. Согласно представленного расчета задолженности в августе 2010г. задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей не имеется (л.д.9). С апреля 2009 г. по август 2010 г. за Красавиным Д.С. числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая подлежит с него взысканию.

После регистрации в квартире Горбачевой И.В. с сентября 2010 г. до 01.02.2011 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленное Красавиным Д.С. ходатайство о привлечении в качестве ответчика бывшей супруги Чернышевой Ю.Ю. удовлетворению не подлежит, т.к. собственником жилого помещения Чернышева Ю.Ю. не является. Истец ТСЖ «Водолей» исковых требований к Чернышевой Ю.Ю. не предъявляет. Рассмотрение указанного иска возможно без привлечения Чернышевой Ю.Ю., которая никогда в данном жилом помещении не проживала и не пользовалась услугами ТСЖ. Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 04.03.2010г. расторгнут брак между Чернышевой Ю.Ю. и Красавиным Д.С.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Взысканная данным решением суда сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей может быть распределена между бывшими супругами при разделе совместно нажитого имущества, если будет установлено, что спорное жилое помещение приобретено сторонами в браке.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 01.03.2011 г. решение Павлово-Посадского городского суда от 17.11.2010 г. по делу по иску Чернышевой Ю.Ю. к Красавину Д.С. о разделе совместно нажитого имущества отменено. Решения о разделе совместно нажитого имущества на день рассмотрения иска ТСЖ не вынесено и следовательно, Красавин Д.С. является единственным собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В зависимости от фактических обстоятельств дела ответчик может также впоследствии предъявить исковые требования в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Красавина Д.С. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Красавина Д.С. в пользу ТСЖ «Водолей» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Всего взыскать <данные изъяты> (сорок <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Красавина Д.С. и Горбачевой И.В. солидарно в пользу ТСЖ «Водолей» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Красавина Д.С. и Горбачевой И.В. в пользу ТСЖ «Водолей» расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в равных долях, т.е. по <данные изъяты> (<данные изъяты> два) рубля <данные изъяты> копеек.

Денежные средства перечислять по реквизитам ОАО «Жилсервис-Посад» для зачисления на лицевые счета жителей с последующим перечислением ТСЖ «Водолей»: ОАО «Жилсервис-Посад», ИНН 5035038357, Орехово-Зуевское ОСБ №1556/063, Сбербанк России г. Москва, БИК 044525225, расчетный счёт 40821810640310041466, корреспондентский счёт 30101810400000000225.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 27.06.2011года.

Председательствующий: В.А.Лихачев