РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 мая 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черковой Н.В., при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П., с участием Юдина А.В., Юдиной А.А., Пазизина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-545/2011 по иску Юдина А.В., Юдиной А.А., Юдина О.А. к Пазизину В.А., Орехово-Зуевскому филиалу ФГУ «Мособллес» о признании права собственности на изолированную часть дома,- у с т а н о в и л : Юдин А.В., Юдина А.А., Юдин О.А. обратились в суд с иском к Пазизину В.А., Орехово-Зуевскому филиалу ФГУ «Мособллес» о признании за ними в равных долях по 1/3 доле за каждым права собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> (ранее <данные изъяты>) Павлово-Посадского района Московской области, ссылаясь на то, что дом <адрес> – это двухквартирный дом, находившийся на балансе <данные изъяты>, каждая квартира которого фактически составляет изолированную часть жилого дома. На основании договора передачи в собственность квартиры <адрес> от 23.12.1994г. истцы являются собственниками этой квартиры без определения долей. Собственником 1/2 доли этого же дома на основании договора купли-продажи 1/2 части жилого дома от 25.05.1992г. является Пазизин В.А., занимающий квартиру №№ этого же дома. Каждая квартира дома <адрес> имеет самостоятельный выход на улицу и не имеет мест общего пользования. Принадлежащая истцам квартира фактически составляет изолированную часть жилого дома и полностью соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Представитель Орехово-Зуевского филиала ФГУ «Мособллес» в судебное заседание не явился, исковое заявление не оспорил. Пазизин В.А. в судебное заседание явился, полностью признал исковые требования, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены, признание ответчиком иска принято судом. Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из материалов дела установлено, что истцам - Юдину А.В., Юдиной А.А., Юдину О.А. принадлежит на праве совместной собственности без определения долей четырехкомнатная квартира общей площадью 88,1 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. по адресу: <адрес> (после переименования поселок <данные изъяты>), <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 23.12.1994 г. Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано в Павлово-Посадском филиале ГУП МО МОБТИ. В соответствии с постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области № 781 от 21.06.2006 г. в связи с отсутствием на территории Павлово-Посадского муниципального района населенного пункта <данные изъяты> произведена перерегистрация граждан, зарегистрированных по адресу «<данные изъяты>» на адрес «<данные изъяты>». В соответствии с постановлением Главы сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области № 20 от 12.02.2009 г. в документах граждан вместо наименования населенного пункта «<данные изъяты>» рекомендовано применять наименование «<данные изъяты>». Собственником 1\2 доли дома по адресу: <адрес> (после переименования поселок <данные изъяты>), д№, является Пазизин В.А. на основании договора купли-продажи 1\2 части жилого дома от 25.05.1992 г. Из материалов дела установлено, что дом № № поселка <адрес> является двухквартирным домом, фактически каждая квартира составляет изолированную часть дома, имеющую самостоятельный выход на улицу, эти квартиры не имеют мест общего пользования. Истцы Юдин А.В., Юдина А.А., Юдин О.А. занимают квартиру №№ дома №<адрес>, состоящую из следующих помещений: в строении лит. А5 - комната № 3 площадью 8,8 кв.м., комната № 4 площадью 18,0 кв.м., комната № 6 площадью 14,8 кв.м.; в строении лит. А2 - комната № 5 площадью 4,7 кв.м.; в строении лит. А1 комната № 7 площадью 21,0 кв.м., комната № 8 площадью 11,5 кв.м., комната № 9 площадью 11,0 кв.м.; строения лит. а1 - холодная терраса. Пазизин В.А. занимает квартиру №№ и пользуется изолированной частью дома, состоящей из следующих помещений: в строении лит. А6 - комната № 6 площадью 35,1 кв.м., комната № 7 площадью 20,9 кв.м., комната № 8 площадью 2,2 кв.м.; в строении лит. А4 - комната № 4 площадью 10,2 кв.м., комната № 5 площадью 12,7 кв.м., комната № 9 площадью 17,3 кв.м., комната № 10 площадью 4,3 кв.м.; в строении лит. А7 - комната № 3 площадью 1,3 кв.м.; в строении лит. А8 - комната № 11 площадью 38,1 кв.м., комната № 12 площадью 17,8 кв.м., комната № 13 площадью 2,4 кв.м., комната № 14 площадью 24,5 кв.м., комната № 15 площадью 5,8 кв.м., комната № 16 площадью 17,4 кв.м.; строение лит. а2 - холодная терраса, всего общей площадью жилого помещения 210,0 кв.м. Право собственности на жилые строения лит. А6, А7, А8 в настоящее время не зарегистрировано. Указанный сторонами порядок пользования жилыми помещения подтверждается техническим паспортом Павлово-Посадского филиала ГУП МО МОБТИ от 25.12.2010 г. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3). Из материалов дела установлено, что обе квартиры этого дома не имеют общих мест пользования и коммуникаций, т.е. имеется техническая возможность для выдела квартир №№ и №№ этого дома в изолированные части дома, Пазизин В.А. уже является собственником 1/2 доли дома, а не собственником квартиры, против изменения статуса занимаемого истцами жилого помещения ни Пазизин В.А., ни Орехово-Зуевский филиал ФГУ «Мособллес» не возражают. Из объяснений истцов следует, что после передачи занимаемой ими квартиры в собственность <данные изъяты>, а затем и Орехово-Зуевский филиал ФГУ «Мособллес» техническое обслуживание дома №№ поселка <данные изъяты> не производят. С учетом изложенного за истцами должно быть признано право собственности на занимаемую ими изолированную часть жилого дома №№ поселка <адрес> в равных долях по 1/3 доле за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,- Р Е Ш И Л: Признать за Юдиным А.В., Юдиной А.А., Юдиным О.А. в равных долях по 1/3 доле за каждым право собственности на изолированную часть жилого дома №№ поселка <адрес>, состоящую из следующих помещений: в строении лит. А5 - комната № 3 площадью 8,8 кв.м., комната № 4 площадью 18,0 кв.м., комната № 6 площадью 14,8 кв.м.; в строении лит. А2 - комната № 5 площадью 4,7 кв.м.; в строении лит. А1 комната № 7 площадью 21,0 кв.м., комната № 8 площадью 11,5 кв.м., комната № 9 площадью 11,0 кв.м.; строения лит. а1 - холодной террасы, а всего общей площадью жилого помещения 89,8 кв.м. Прекратить право совместной собственности Юдина А.В., Юдиной А.А., Юдина О.А. на квартиру №№ дома №№ по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Н.В. Черкова Решение вступило в законную силу 14 мая 2011г.
Исковые требования Юдина А.В., Юдиной а.А., Юдина О.А. удовлетворить: