Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре Шехватовой Е.С.,

с участием адвокатов Белых Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу № 2-485/2011 по иску Акимова С.В. к администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,-

у с т а н о в и л :

Акимов С.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на самовольно возведенные к дому по адресу: <адрес> жилую пристройку лит. А1, жилую пристройку лит. А2, жилую пристройку лит. А3, мансарду лит. А4, сарай лит. Г5, гараж лит. Г6, ссылаясь на то, что он является собственником дома № в <адрес> на сновании договора купли-продажи дома и земельного участка площадью 2500 кв.м. кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского муниципального района - в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, полностью признал исковые требования Акимова С.В. Признание иска ответчиком освобождает истца от дальнейшего доказывания.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя истца адвоката Белых Н.В., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в администрации сельского поселения Кузнецовское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, является собственником дому по адресу: <адрес> и собственником земельного участка по указанному адресу площадью 2500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке и в его границах он возвел пристройки к существующему дому (строения лит. А1, А2, А3, А4, Г5, Г6) без разрешения местной администрации, в связи с чем эти строения являются самовольными и истец не может зарегистрировать право собственности на них в УФРС.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением специалиста ГУП МО «***» от сентября 2010 г. жилые пристройки лит. А1,А2,А3,А4, хозяйственные строения лит. Г5,Г6 выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, здания и сооружения пригодны для проживания и использования по назначению.

Согласно п.4 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 30.06.2006г., 13.05.2008г., 17.07.2009г. документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Акимова С.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Признать за Акимовым С.В. право собственности на самовольно возведенные к дому по адресу: <адрес> жилую пристройку лит. А1, жилую пристройку лит. А2, жилую пристройку лит. А3, мансарду лит. А4, сарай лит. Г5, гараж лит. Г6.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Н.В.Черкова решение вступило в законную силу 12.04.2011 года