Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., с участием адвокатов Абрамкина С.В., Безруковой О.Н. при секретаре Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-979/11 по иску Чушкина А.В. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района, Лаппо Г.М. об определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, встречному иску Лаппо Г.М. к Чушкину А.В., к Администрации Павлово-Посадского муниципального района об определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации

Установил:

Чушкин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района, Лаппо Г.М. об определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что определением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17.12.2010 г. было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома <адрес> между истцом и ответчиком Лаппо Г.М., фактическая площадь земельного участка, прилегающая к дому, согласно плана БТИ 1963 года составляет *** кв.м.

С указанного времени конфигурация границ земельного участка не изменилась, по уточненным данным при межевании, проведенном землеустроительной организацией ООО «***» составляет *** кв.м, границы земельного участка согласованы с собственниками смежных участков. Все смежные участки поставлены на кадастровый учет, границы установлены.

Земельный участок находится в пользовании истца и Лаппо Г. М., в соответствии с долями в праве собственности истец пользуется земельным участком площадью *** кв.м, а Лаппо Г.М. земельным участком площадью *** кв.м.

Так же истец указывает, что в соответствии с п.4. ст.3 ФЗ от 25.10.01 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенными до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами установленными п.5 ст.20 3К РФ.

В соответствии с ст. 3 ФЗ от 25.10.2005 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» внесены изменения в соответствии с которыми, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.96 г. № 337 « О реализации конституционных прав граждан на землю» ( с изменениями и дополнениями от 25.01.99 г) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.91 г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, в границах, указанных в плане земельного участка, составленной землеустроительной организацией ООО «***».

Представитель ответчика Лаппо Г.М. иск признал, одновременно предъявил встречный иск о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участком площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, в границах, указанных в плане земельного участка, составленной землеустроительной организацией ООО «***».

Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района с первоначально заявленными исковыми требованиями, а так же со встречными исковыми требованиями не согласился, полагает, что они не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу:

Определением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17.12.2010 г. было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома <адрес> между истцом и ответчиком Лаппо Г.М. на две изолированные части.

Стороны несли расходы по содержанию земельного участка, а так же по уплате налогов.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком пpавe, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным этому гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Чушкина А.В., к Администрации Павлово-Посадского муниципального района, Лаппо Г.М. о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за Чушкиным А.В. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью *** кв.м, разрешенный вид использования –для индивидуального жилищного строительства, категория земель –земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, в границах, указанных в плане земельного участка, выполненного землеустроительной организацией ООО «***»: от т.32 до т.9 ***., от т.9 до т.10 ***., от т.10 до т.11 ***., от т.11 до т.12 ***., от т.12 до т.13 ***., от т.13 до т.14 ***., от. т.14 до т.15 ***., от т.15 до т.16 ***., от т.16 до 17 ***, от т.17 до т.18 ***, от т.18 до т.19 ***., от т.19 до т.20 ***., от т.20 до т.26 ***., от т.26 до т.27 ***., от т.27 до т.28 ***., от т.28 до т.29 ***., от т.29 до т.30 ***., от т.30 до т.31 ***., от т.31 до т.32 ***.; Определение местоположение точек по координатам х и у: т.32 х-472251,30, у-2259875,33; т.9 х- 472252,99, у-2259884,09; т.10 х-472222,66, у-2259889,94; т.11 х-472217,33, у-2259891,14; т.12 х-472210,03, у-2259893,15; т.13 х-472203,68, у-2259894,65; т.14 х-472203,04, у- 2259894,78; т.15 х-472202,40, у-2259891,66; т.16 х-472201,90, у-2259889,19; т.17 х- 472203,02, у-2259889,01; т.18 х-472202,01, у-2259885,02; т.19 х-472201,90, у-2259885,04; т.20 х-472201,50, у-2259883,19; т.26 х-472201,91, у-2259882,79; т.27 х-472206,92, у- 2259881,49; т.28 х-472208,41, у-2259887,61; т.29 х-472208,66, у-2259888,57; т.30 х- 472216,10, у-2259886,64; т.31 х-472215,12, у-2259883,16.

Встречный иск Лаппо Г.М. к Чушкину А.В., к Администрации Павлово-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать Лаппо Г.М. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью *** кв.м, разрешенный вид использования –для индивидуального жилищного строительства, категория земель –земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, в границах, указанных в плане земельного участка, выполненного землеустроительной организацией ООО «***»: от т.1 до т.2 - *** м.; от т.2 до т.3 - *** м.; от т.3 до т.4 - *** м.; от т.4 до т.5 - *** м.; от т.5 до т.6 - *** м.; от т.6 до т.7 - *** м.; от т.7 до т.8 - *** м.; от т.8 до т.9 - *** м.; от т.9 до т.32 - *** м.; от т.32 до т.31 - *** м.; от т.31 до т.30 - *** м.; о т.30 до т.29 - *** м.; от т.29 до т.28 - *** м.; от т.28 д т.27 - *** м.; от т.27 до т.26 - *** м.; от т.26 до т.20 - *** м.; от т.20 до т.21 - *** м.; от т.21 до т.22 - *** м.; от т.22 до т.23 - *** м.; от т.23 до т.24 - *** м.; от т.24 до т.25 - *** м.; от т.25 до т.1 - *** м. Определение местоположения точек по координатам х и у: т.1 х- 472259.69; у- 2259852.90; т.2 х- 472261.18; у-2259857.15; т.3 х-472268.60; у-2259855.10; т.4 х-472270.49; у- 2259855.83; т.5 х-472272.31; у-2259861.27; т.6 х-472271.63; у- 2259861.79; т.7 х-472277.00; у- 2259879.18; т.8 х-472257.04; у-2259883.31; т.9 х- 472252.99; у-2259884.09; т.32 х- 472251.30; у-2259875.33; т.31 х-472215.12; у-2259883.1б; т.30 х-472216.10; у-2259886.64; т.29 х-472208.66; у-2259888.57; т.28 х- 472208.41; у-2259887.61; т.27 х-472206.92; у- 2259881.49; т.26 х-472201.91; у-2259882.79; т.20 - 472201.50; у-2259883.19; т.21 х- 472200.65; у-2259879.23; т.22 х-472198.74; у-2259871.22; т.23 х-472221.73; у-2259865.19; т.24 х-472224.34; у-2259864.33; т.25 х-472235.94; у-2259860.57.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.Е.Ермакова, решение вступило в законную силу 05.07.2011 г.