председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием представителя по доверенности Лещенкова В.М.,

представителя ответчика по доверенности Закуриной Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой Н.И. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

Хромова Н.И. обратилась в суд с иском (при уточнении требований) к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью *** кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке на основании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный дом от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. До настоящего времени земельный участок в собственность не предоставлялся и не оформлялся. Бывший собственник дома, ее бабушка – ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ, и мать – ФИО2. до 07.04.1993 года имели право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации, в связи с чем полагает, что она как новый собственник после матери также вправе получить этот земельный участок в собственность.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Лещенков В.М. исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. о признании за истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке бесплатной приватизации площадью *** кв.м. возражала, поскольку заявленная истицей категория земель и вид разрешенного использования на указанный земельный участок не установлена, а также спорный земельный участок предоставлялся не истице, в связи с чем просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Суслова Н.К. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных исковых требованиях, пояснив, что является смежным землепользователем, споров по смежной границе между ними не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данное исковое заявление является подлежащим удовлетворению частично в следующих размерах и по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, являлась мать истицы ФИО2

В настоящее время собственником данного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Павлово-Посадской нотариальной конторы Московской области ФИО3., зарегистрированного в реестре за № и свидетельства о государственной регистрации права серии ***, выданного ДД.ММ.ГГГГ является истица Хромова Н.И.

Согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного Комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся Московской области «Об утверждении списков домовладельцев по г. Павловский Посад», за ФИО1 и ФИО2 значится домовладение по <адрес> площадь участка *** кв.м.

В соответствии с архивной справкой Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Постановлением Главы Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об увеличении приусадебных земель по ул<адрес> из земель совхоза Рахмановский» п.27 Списка жителей по <адрес> ФИО2 закреплено под увеличение приусадебных земель земельный участок площадью *** кв.м.

В настоящее время, согласно представленной истицей картой(планом) границ спорного земельного участка составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ООО «***», фактическая площадь земельного участка составляет *** кв.м., в соответствии с которой земельный налог на спорный земельный участок согласно записей в карточках лицевых счетов а также платежных квитанций по государственным и местным налогам (за землю) в период с 1994г. по 2005г. оплачивается истицей.

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен кадастровый номер № и его площадь составляет *** кв.м. без установления категории и вида разрешенного использования.

В соответствии с п.п. 69,70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста РФ от 04.02.2010 года №42, если в ГКН отсутствуют сведения об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель, сведения о принадлежности образуемых земельных участков к определенной категории земель вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель; сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр государственного кадастра недвижимости вносятся на основании градостроительного регламента, либо на основании акта государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно требований ст.87 ЗК РСФСР, действовавшего в период с 01.12.1970г. до 25.04.1991г., при переходе права собственности на строение (долю) к собственности на строения (доли) переходило право пользования земельным участком, на котором расположено строение (доля). Аналогичная норма содержится и в ст. 37 ЗК РСФСР от 1991 года.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.25,26 Земельного кодекса РФ 2001г. права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ относит, в частности, договоры, иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, учитывая, что предыдущие собственники вышеуказанного домовладения имели право на бесплатную передачу в собственность прилегающего к домовладению земельного участка, к истице вместе с правом собственности на жилой дом перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ 2001г. право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137- ФЗ в редакции Федерального Закона от 30.06.06г. №93-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица фактически пользуется земельным участком площадью *** кв.м., оплачивает земельный налог за земельный участок площадью ***, споров по границам данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, суд считает, что истица имеет право на получение в собственность земельного участка площадью *** кв.м. в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

1.            Признать за Хромовой Н.И. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Е.В. Копина