Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/11 по иску Барсуковой Л.Ф. к Десятову А.Ф., Администрации городского поселения г.Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о реальном разделе дома, земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенное строение, встречному иску Десятова А.Ф. к Барсуковой Л.Ф., Администрации городского поселения г.Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о реальном разделе дома, земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенное строение,

Установил:

Барсукова Л.Ф. предъявила в суд иск к Десятову А.Ф., Администрации городского поселения г.Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о реальном разделе дома, земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенное строение по следующим основаниям:

Стороны являются собственниками жилого дома по адресу <адрес> доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., право долевой собственности на дом зарегистрировано в Павлово-Посадском филиале ГУП МО МОБТИ, а так же собственниками земельного участка по указанному адресу площадью *** кв.м для индивидуального жилищного строительства с кадастровым № на основании постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по *** доле каждый.

Фактически дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные выходы на улицу, между сторонами сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком.

Стороны без разрешения местной администрации возвели к дому самовольные строения, а именно : истец возвела над занимаемой ею частью дома жилую пристройку ( второй этаж) лит. А4, и комнаты № № площадью *** кв.м. и № № площадью *** кв.м. в холодной мансарде лит. а, ответчик возвел над занимаемой им частью дома комнаты № площадью *** кв.м. и № № площадью *** кв.м. в холодной мансарде лит. а.

Согласно технического паспорта Павлово-Посадского филиала ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ. жилая пристройка лит. А4 и мансарда лит. а возведены без разрешения на строительство.

Истец просит произвести реальный раздел дома, выделив ей в собственность занимаемую ею изолированную часть дома, состоящую из комнаты № № площадью *** кв.м., комнаты № № площадью *** кв.м в строении лит. А, комнаты № площадью *** кв.м. в строении лит. А1, комнаты № № площадью *** кв.м, комнаты № № площадью *** кв.м в строении лит. АЗ, комнату № № Площадью *** кв.м в строении лит. А4, комнаты № № площадью *** кв.м. и № № площадью *** кв.м. в мансарде лит. а, всего общей площадью жилого помещения *** кв.м., хозяйственные постройки лит. Г2,ГЗ.

Ответчику Десятову А.Ф. выделить в собственность изолированную часть дома, состоящую из комнаты № № площадью *** кв.м, комнаты № № площадью *** кв.м., комнаты № № площадью *** кв.м. в строении лит. А, комнаты № № площадью *** кв.м в строении лит. А2, комнату № № площадью *** кв.м, № № площадью *** кв.м. в мансарде лит. а, всего общей площадью *** кв.м, хозяйственную постройки лит. Г.

Радел дома по фактическому порядку пользования соответствует долям сторон в праве собственности на дом, не нарушает прав собственников дома.

Так истец же просит признать за ней право собственности на самовольные строения: жилую пристройку лит. А4 и комнаты № № площадью *** кв.м, и № № площадью *** кв.м в холодной мансарде лит. а.

Согласно заключению специалиста ГУП МО «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» от августа 2010г. жилая пристройка лит. А4 и мансарда лит. а выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, здания и сооружения пригодны для проживания и использования по назначению.

Санитарно-бытовые и противопожарные разрывы до ограждений участков № № и № по <адрес> нарушены в связи с сложившейся плотной застройкой улицы.

Так же истец просит произвести раздел земельного участка по указанному адресу площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № следующим образом:

признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства в следующих границах, определенных планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного МУП «Кадастр»: между точками 17-16 расстояние *** м, между точками 16-15 -*** м, между точками 15-14 -*** м, между точками 14-18 -*** м, между точками 18-19 -*** м, между точками 19-20 -*** м, между точками 20-21 -*** м, между точками 21-22 -*** м, между точками 22-23 -*** м, между точками 23-24 -*** м., между точками 24-25 -*** м, между точками 25-26 -18,14 м, между точками 26-27 *** м, между точками 27-28 -*** м, между точками 28-29 -*** м, между точками 29-30 -*** м, между точками 30-17 -*** м, в том числе сервитут на земельный участок площадью *** кв.м для ответчика Десятова А. Ф.

Признать за ответчиком Десятовым А.Ф. право собственности на два земельных участка, в том числе, земельный участок по адресу <адрес> площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства в следующих границах, определенных планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного МУП «Кадастр: между точками 3-29 расстояние *** м, между точками 29-28 -*** м, между точками 28-27 -*** м, между точками 27-26 -*** м, между точками 26-25 расстояние *** м, между точками 25-31 расстояние *** м, между точками 31-32 -*** м, между точками 32-30 ***00м, в том числе сервитут на земельный участок *** кв.м для истца Барсуковой Л.Ф., и земельный участок площадью <адрес> площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства в следующих границах, определенных планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., оформленного МУП «Кадастр: между точками 1-2 расстояние *** м, между точками 2-3 -*** м, между точками 3-4 -*** м, между точками 4-5 -*** м, между точками 5-6 -*** м, между точками 6-7 -*** м, между точками 7-8 -*** м, между точками 8-9 -*** м, между точками 9-10 -*** м, между точками 10-11 -*** м, между точками 11-12 -*** м, между точками 12-13 -*** м, между точками 13-14 -*** м., между точками 14-15 -*** м, между точками 15-16 -*** м, между точками 16-17 -*** м, между точками 17-1 -*** м, в том числе сервитут на земельный участок площадью *** кв.м для истца Барсуковой Л.Ф.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Десятов А.Ф. с иском согласился, предъявил встречный иск по аналогичным основаниям в части раздела жилого дома и земельного участка, так же просил признать право собственности на самовольно возведенные строения: комнаты №, площадью *** кв.м и № №, площадью *** кв.м в холодной мансарде лит.а по адресу <адрес>

В судебном заседании заявленные встречные исковые требования Десятов А.Ф. поддержал в полном объеме.

Барсукова Л.Ф. с заявленными встречными исковыми требованиями согласилась.

Представитель Администрации городского поселения г.Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований сторонами.

Третье лицо Филатова Е.Е. с заявленными исковыми требованиями в части признания права собственности на самовольно возведенные строения согласилась.

Третье лицо Смолов А.Е. с заявленными исковыми требованиями в части признания права собственности на самовольно возведенные строения согласился.

Третье лицо Смолова Г.В. с заявленными исковыми требованиями в части признания права собственности на самовольно возведенные строения согласилась.

Третье лицо Косармыгин Г.Л. с заявленными исковыми требованиями в части признания права собственности на самовольно возведенные строения согласился, о чем письменно известил суд.

Представитель третьего лица Росреестра в суд не явился, ходатайства об отложении дела слушанием не заявлял, письменно известил суд, что оставляет решение на усмотрении суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу:

Материалами дела было установлено, что стороны являются собственниками жилого дома по адресу <адрес> по *** доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., право долевой собственности на дом зарегистрировано в Павлово-Посадском филиале ГУП МО МОБТИ, а так же собственниками земельного участка по указанному адресу площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № на основании постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. по *** доле каждый.

Фактически дом состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные выходы на улицу, между сторонами сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком.

Стороны согласились с первоначально заявленными исковыми требованиями, а так же со встречными исковыми требованиями.

В соответствии с заключением специалиста ГП МО «АПУ» сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит ст.173 ГПК РФ, не нарушает права третьих лиц, и поэтому принят судом.

В соответствии с ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах заявленные первоначально заявленные исковые требования исковые требования Барсуковой Л.Ф. к Десятову А.Ф., Администрации городского поселения г.Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о реальном разделе дома, земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенное строение, а так же встречный иск Десятова А.Ф. к Барсуковой Л.Ф., Администрации городского поселения г.Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о реальном разделе дома, земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенное строение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Барсуковой Л.Ф. к Десятову А.Ф., Администрации городского поселения г.Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о реальном разделе дома, земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенное строение и встречный иск Десятова А.Ф. к Барсуковой Л.Ф., Администрации городского поселения г.Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о реальном разделе дома, земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Барсуковой Л.Ф. право собственности на самовольные строения –жилую пристройку лит. А4 и комнаты № № площадью *** кв.м. и № № площадью *** кв.м. в холодной мансарде лит. а в жилом доме по адресу <адрес>

Признать за Десятовым А.Ф. право собственности на самовольно возведенные строения комнаты № №, площадью *** кв.м и № № площадью *** кв.м в холодной мансарде лит.а по адресу <адрес>

Произвести реальный раздел дома по адресу <адрес> следующим образом:

Признать за Барсуковой Л.Ф. право собственности на изолированную часть дома, состоящую из комнаты № № площадью *** кв.м, комнаты № № площадью *** кв.м в строении лит. А, комнаты № № площадью *** кв.м в строении лит. А1, комнаты № № площадью *** кв.м, комнаты № № площадью *** кв.м в строении лит. АЗ, комнату № № площадью *** кв.м в строении лит. А4, комнаты № № площадью *** кв.м и № № № площадью *** кв.м. в мансарде лит. а, всего общей площадью жилого помещения *** кв.м, хозяйственные постройки лит. Г2,Г3.

Признать за Десятовым А.Ф. право собственности на изолированную часть дома, состоящую из комнаты № № площадью *** кв.м, комнаты № № площадью *** кв.м, комнаты № № площадью *** кв.м в строении лит. А, комнаты № № площадью *** кв.м в строении лит. А2, комнату № № площадью *** кв.м, № № площадью *** кв.м в мансарде лит. а, всего общей площадью *** кв.м, хозяйственную постройки лит. Г.

Произвести реальный раздел земельного участка по адресу <адрес> площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № следующим образом :

Признать за Барсуковой Л.Ф. право собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства в следующих границах, определенных планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., оформленного МУП «Кадастр»: между точками 17-16 расстояние *** м, между точками 16-15 -*** м., между точками 15-14 -*** м, между точками 14-18 *** м., между точками 18-19 -*** м, между точками 19-20 -*** м, между точками 20-21 -*** м, между точками 21-22 -*** м, между точками 22-23 -*** м., между точками 23-24 расстояние *** м, между точками 24-25 -*** м, между точками 25-26 -*** м, между точками 26-27 *** м, между точками 27-28 -*** м, между точками 28-29 -*** м, между точками 29-30 -*** м, между точками 30-17 -*** м, в том числе сервитут на земельный участок площадью *** кв.м. для Десятова А.Ф..

Признать за Десятовым А.Ф. право собственности на два земельных участка, в том числе : земельный участок по адресу <адрес> площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства в следующих границах, определенных планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленного МУП «Кадастр: между точками 3-29 расстояние *** м, между точками 29-28 -*** м, между точками 28-27 -*** м, между точками 27-26 расстояние *** м, между точками 26-25 -*** м, между точками 25-31 -*** м, между точками 31-32 -*** м, между точками 32-30 -***,00м, в том числе сервитут на земельный участок 17 кв.м для Барсуковой Л.Ф.; и земельный участок площадью <адрес> площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства в следующих границах, определенных планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ оформленного МУП «Кадастр: между точками 1-2 расстояние *** м, между точками 2-3 -*** м, между точками 3-4 -*** м, между точками 4-5 -*** м., между точками 5-6 *** м, между точками 6-7 -*** м, между точками 7-8 *** м, между точками 8-9 -*** м, между точками 9-10 -*** м, между точками 10-11 -*** м, между точками 11-12 -*** м, между точками 12-13 -*** м, между точками 13-14 -*** м, между точками 14-15 -*** м, между точками 15-16 -*** м, между точками 16-17 -*** м., между точками 17-1 -*** м, в том числе сервитут на земельный участок площадью *** кв.м для Барсуковой Л.Ф..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью *** кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.Е.Ермакова