Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789

по иску Лукьянова Н.И. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом с надворными постройками в порядке наследования и о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, -

установил:

Лукьянов Н.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на дом с надворными постройками, состоящий из строений литер А, а, 1, 2, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по указанному адресу в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что его мать ФИО на основании данных похозяйственных книг являлась главой хозяйства домовладения <адрес> на основании приказа по совхозу <данные изъяты> и по данным земельно-кадастровой книги <адрес> ей также был предоставлен земельный участок площадью № га по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, завещания не оставила, после ее смерти наследником по закону к ее имуществу является ее сын- истец Лукьянов Н.И., однако в установленный законом шестимесячный срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, хотя фактически наследство принял, т.к. постоянно приезжает в указанный дом, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию дома и земельного участка. ФИО как собственнику дома <адрес> был предоставлен земельный участок площадью № кв.м. по указанному адресу, с момента предоставления земельного участка собственник дома, а в дальнейшем и истец постоянно использовали земельный участок по целевому назначению, обрабатывали его. Истец считает, что при переходе к нему права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, к нему перешло и право на приобретение земельного участка площадью № кв.м. в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ответчик– представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет иск на усмотрение суда.

Ответчик– представитель Администрации сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, согласно архивной справки № в документах архивного фонда №, опись <данные изъяты>, имеются сведения о том, что ФИО проживала и являлась главой хозяйства домовладения <адрес> <данные изъяты>.

Согласно выписки из земельно-кадастровой книги <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Наследником по закону к имуществу умершей ФИО является ее сын Лукьянов Н.И., родство подтверждается данными свидетельства о его рождении.

Согласно сообщения нотариуса Пчелиной О.В. № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО не заводилось, завещания от её имени в архивах не обнаружено.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из объяснений представителя истца судом установлено, что после смерти собственника жилого дома и земельного участка ФИО истец не обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, т.к. постоянно приезжает в указанный дом, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию дома и земельного участка.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 Свидетель ФИО1 показала, что она является женой брата ФИО, сам брат умер очень давно, ФИО жила с сыном Лукьяновым Н.И., потом он уехал жить под <адрес>, когда заболела, то сын взял ее жить к себе, он ее и хоронил, после смерти ФИО сын Н.И. вместе с женой приезжали в дом <адрес>, обрабатывали огород, поменяли крышу, покрасили забор. Свидетель ФИО2 показал, что когда ФИО заболела, ее сын Лукьянов Н.И. забрал ее жить к себе, а дом <адрес> сдавал ему как дачу, причем одной половиной земельного участка пользовался он, а другой половиной Лукьянов Н.И.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований к отказу в иске о признании за истцом права собственности на дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также просит суд признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью № кв.м. по указанному адресу.

Согласно плана границ земельного участка <адрес>, составленного ООО «Корпорация Недвижимость» и согласованного с начальником отдела архитектуры и градостроительной политики Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области площадь земельного участка при доме <адрес> составляет № кв.м. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, границы участка не установлены.

Из объяснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что предыдущему собственнику дома <адрес> ФИО был предоставлен земельный участок площадью № кв.м. по указанному адресу, с момента предоставления земельного участка собственник дома, а в дальнейшем и истец постоянно использовали земельный участок по целевому назначению, обрабатывали его.

Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Аналогичная норма содержится в ст. 35 Земельного Кодекса РФ от 2001г.

Согласно Указа Президента РФ от 07.03.1996 г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно пункта 9. 1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ст. 3 ФЗ № 268 от 23.11.2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документах не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Принимая во внимание, что споров по границе земельного участка площадью № кв.м. не имеется, что подтверждается планом границ земельного участка, составленным ООО «Корпорация Недвижимость» и согласованным с начальником отдела архитектуры и градостроительной политики Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лукьянова Н.И. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м. в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Лукьяновым Н.И. право собственности на дом с надворными постройками, состоящий из строений литер А, а, 1, 2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лукьяновым Н.И. право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Решение вступило в законную силу 05.07.11г.

Председательствующий: Г.Г. Ромичева