Дело №2-1025/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколовой С.Н. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, ИФНС по Павлово-Посадскому муниципальному району Московской области о признании права собственности, суд

Установил:

Уколова С.Н. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у ФИО земельный участок 600 кв.м. с садовым домиком, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в настоящее время кадастровый №.

Вышеуказанный договор был удостоверен государственным нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области Пчелиной О.В. и зарегистрирован в реестре нотариуса за № №. Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком «ДД.ММ.ГГГГ года договор был зарегистрирован в делах БТИ (инв.№, реестровый №), но в земельном комитете зарегистрирован не был.

Бывший собственник ФИО. умер. Таким образом зарегистрировать право собственности на этот земельный участок с садовым домиком в обычном порядке не представляется возможным. С момента заключения вышеуказанного договора купли-продажи Уколова С.Н. пользуется и владеет этим земельным участком с садовым домиком, оплачивает взносы в садовое товарищество «<данные изъяты>», обслуживает и поддерживает техническое состояние домика, регулярно оплачивает налоги и иные расходы по его обслуживанию и содержанию.

Уколова С.Н. просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок с находящимися там постройками.

В судебное заседание Уколова С.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Ермилова О.С. исковые требования доверителя поддержала.

Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена. Представитель в суд не явился. О причине неявки не уведомил. Возражений по иску не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС по Павлово-Посадскому муниципальному району Московской области Тютерева Т.В. не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Старчак А.А. не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо СНТ «<данные изъяты>» просит рассмотреть дело в их отсутствие с удовлетворением заявленных требований.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Павлово-Посадский филиал ГУП МО МОБТИ просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Уколова С.Н. приобрела у ФИО земельный участок 600 кв.м. с садовым домиком, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в настоящее время кадастровый №.

Вышеуказанный договор был удостоверен государственным нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области Пчелиной О.В. и зарегистрирован в реестре нотариуса за № №. Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком <адрес> года договор был зарегистрирован в делах БТИ (инв.№, реестровый №), но в земельном комитете зарегистрирован не был.

Бывший собственник ФИО. умер. Таким образом зарегистрировать право собственности на этот земельный участок с садовым домиком в обычном порядке не представляется возможным. С момента заключения вышеуказанного договора купли-продажи Уколова С.Н. пользуется и владеет этим земельным участком с садовым домиком, оплачивает взносы в садовое товарищество «<данные изъяты>», обслуживает и поддерживает техническое состояние домика, регулярно оплачивает налоги и иные расходы по его обслуживанию и содержанию. Истец была принята в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и ей была выдана членская книжка садовода.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) определяет, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за Уколовой С.Н. право собственности на земельный участок с садовым домом находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 25.07.2011г.

Председательствующий: В.А.Лихачев