дело № 2-341/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«2» августа 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием адвокатов Долженко В.Т., Устьева Л.Г.,

представителя третьего лица по доверенности Акиньковой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.В. к Иванову Д.С., Акинькову А.А., Ивановой Е.И. и Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, -

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Е.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки: лит. А3,А4,а2, расположенные по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником доли жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, и расположенного при нем земельного участка общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО1. и зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке им на личные средства были возведены жилая пристройка – лит.А3 общей площадью 36,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 18,7 кв.м., с мансардным этажом (лит. «А4») над пристройкой лит. «А3», общей площадью. 48,1 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 26,1 кв.м., и балконом мансардного этажа - лит. «а2» без соответствующего разрешения Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, в связи с чем данные строения являются самовольными и она не может зарегистрировать право собственности на эти строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании истец и её представитель адвокат Устьев Л.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Цой Н.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении в ее отсутствие, не возражает в признании права собственности на самовольные строения лит. А3,А4,а2, выстроенные на земельном участке, находящемся в собственности Ивановой Е.В., за Ивановой Е.В..

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, представил отзыв в письменном виде о рассмотрении данного дела в его отсутствие, принятие решения по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного при нем земельного участка общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. является истец Иванова Е.В..

Определением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение сторон об отказе Иванова Д.С. от иска о выделе супружеской доли спорной доли жилого дома, о праве собственности Иванова Д.С. на долю жилого дома, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из лит.А,А1,А2,А3,А4,а2, общей площадью 180 кв.м., в том числе жилой площадью 100,5 кв.м., в связи с получением от Ивановой Е.В. денежной компенсации.

В мировом соглашении Иванов Д.С. не возражает признать за Ивановой Е.В. право собственности на возведенные к доли спорного жилого дома без разрешения и не принятые в эксплуатацию строения лит. А3,А4,а2, выстроенные на земельном участке, находящемся в собственности Ивановой Е.В..

При наличии самовольных строений Иванова Е.В. не имела возможности зарегистрировать в УФРС право собственности на данные строения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Все возведенные истцом самовольные строения, согласно заключения специалиста Государственного Предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» № от 2011г.,согласно СНиП 2.07.01-89(2000) не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Однако имеют место нарушения санитарно-бытового и противопожарного разрывов между пристройкой лит. «А3» и ограждением соседнего смежного участка №, при этом данные нарушения вызваны сложившейся плотной застройкой по <адрес> Строительство пристройки, мансардного этажа и балкона выполнены технически правильно, строения находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, в целом пригодны для проживания и использования по назначению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ивановой Е.В. и признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку – лит. «А3», общей площадью 36,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 18,7 кв.м.; мансардный этаж над пристройкой лит.«А3» - (лит. «А4»), общей площадью, 48,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 26,1 кв.м., и балкон мансардного этажа - лит.«а2», расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Е.В. удовлетворить.

Признать за Ивановой Е.В., право собственности на самовольно возведенные строение жилую пристройку – лит. «А3», общей площадью 36,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 18,7 кв.м.; мансардный этаж над пристройкой лит.«А3» - (лит. «А4»), общей площадью, 48,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 26,1 кв.м., и балкон мансардного этажа - лит.«а2», расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий Е.В. Копина, решение вступило в законную силу 20.08.2011 года