Дело № 2-1215/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18.08.2011г. г.Павловский Посад Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басовой М.В. к Бисеровой Т.П., Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательской давности, суд Установил: Басова М.В. указывает, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В. на наследство открывшееся после смерти мужа истца Басова А.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ г. собственника <данные изъяты> доли указанного дома на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ года реестр. №№ Басова Т.Г. мать мужа является собственником <данные изъяты> доли дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года реестр. №№. Бисерова Т.П. является собственником <данные изъяты> доли дома на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Большедворским поссоветом. Указанные данные подтверждаются прилагаемым к иску техническим Басова Т.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Бисерова Т.П. уехала из дома в начале ДД.ММ.ГГГГ г. О ее месте нахождения истцу ничего не известно. Басова М.В. с указанного времени и по сегодняшний день пользуется всем домом как своим имуществом. Дом не разделен на изолированные помещения и представляет собой единое здание, что подтверждается техническим паспортом. На протяжении прошедших лет истец оплачивает налоги на дом и землю, открыто владеет и пользуется домом, содержит его в надлежащем состоянии. Басова М.В. просит признать право собственности на на <данные изъяты> доли жилого дома принадлежащие умершей Басовой Т.Г. и ? доли дома принадлежащие Бисеровой Т.П. в порядке приобретательской давности. В судебное заседание Басова М.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Устьев Л.Г. исковые требования доверителя поддержал в полном объеме. Ответчик Бисерова Т.П. извещена по последнему известному месту жительства. В суд не явилась Адвокат Лопина В.И. назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчика, иск не признала. Администрация городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена, представитель в суд не явился. Ходатайства об отложении дела не заявлено. Доказательств об уважительности причин неяки в судебное заседание не представлено. Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Судом установлено, что Басов А.П. являлся собственником <данные изъяты> доли дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ года реестр. №№. Басов А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ г. Басова Т.Г. его мать является собственником <данные изъяты> доли дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года реестр. №№. Басова Т.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Бисерова Т.П. является собственником <данные изъяты> доли дома на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Большедворским поссоветом. Местонахождение Бисеровой Т.П. не известно, розыскные мероприятия в ее отношении не проводились. В судебном порядке Бисерова Т.П. безвестно отсутствующей не признавалась и не была объявлена умершей. Басова М.В. указывает, что является собственником <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В. на наследство открывшееся после смерти мужа истца Басова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> На основании ст. 131 ГК РФ 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Басовой М.В. не представлено свидетельство о государственной регистрации право на полученное по наследству имущество. До момента регистрации собственником данного имущества она не является. В соответствии со ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Владение должно быть добросовестным. Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Статья 234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны: отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами либо не противоречат им, хотя соответствующего правового регулирования и нет (например, из-за пробелов в законодательстве). Примерами могут служить: владение вещью, переданной на хранение и не полученной собственником по истечении срока хранения, владение бесхозяйными движимыми вещами (ст.225 ГК), владение вещью добросовестным приобретателем (ст.302 ГК). Течение срока начинается в момент возникновения владения. Однако из этого правила сделано одно исключение. Согласно п. 4 ст. 234 ГК течение срока в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 304 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Басова М.В. не представила суду доказательств, что со дня отъезда одного собственника и смерти другого полагала, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к ней попала вещь, в данном случае дом, дает ей право собственности на него. Из иска Басовой М.В. усматривается, что ей было известно о правах других лиц на указанный дом. С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении исковых требований Басовой М.В. к Бисеровой Т.П, Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательской давности отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 23.08.2011года. Председательствующий: В.А.Лихачев
паспортом дома. Земельный участок при доме не приватизирован, что подтверждается выпиской из ЕГРП и кадастровым паспортом участка.