2-994/2011

Дело № 2-994/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой А.М. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о праве собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, суд

Установил:

Широкова А.М. указывает, что решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. был произведен реальный раздел домовладения, и ей в пользование был выделен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение этого земельного участка, его границы определены решением суда.

На основании этого решения суда были проведены межевые работы и ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет в системе координат МСК-50, зона 2, запись об указанном земельном участке произведена в ГКН, земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Таким образом земельный участок сформирован, доказательством является кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный мне ФГУ «Кадастровая палата по Московской области, Павлово-Посадским отделом.

Истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании Широкова А.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик Кузнецова Л.В. возражала против удовлетворения исковых требований, т.к. на земельном участке истца находится колодец, которым она пользуется.

Павлово-Посадский отдел Управления Росреестра Московской области о дне слушания дела извещен, представитель в суд не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие собственности безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Судом установлено, что Кузнецовой Л.М. и Широковой А.М. являются собственниками дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы МО Кузнецовой Т.А., зарегистрированного в похозяйственной книге Сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ года. Государственная регистрация права собственности после принятия и вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество и сделок с ним» в 1997 году не производилась, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. был произведен реальный раздел домовладения, земельного участка и в пользование Широковой А.М. был выделен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение этого земельного участка, его границы определены решением суда. В процессе рассмотрения исковых требований Широковой А.М. к Кузнецовой Л.М. о реальном разделе домовладения, земельного участка Кузнецова Л.М. исковые требования признавала и не оспаривала вариант раздела дома и земельного участка по вынесенному судебному решению. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, земельный участок сформирован, доказательством является кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный мне ФГУ «Кадастровая палата по Московской области, Павлово-Посадским отделом.

В письме ДД.ММ.ГГГГ г. № Администрация сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского муниципального района, Московской области указывает, что колодец, расположенный на земельном участке <адрес> не является объектом общественного пользования и на балансе администрации не состоит. В похозяйственной книге администрации на домовладение <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. отсутствуют сведения об указанном колодце.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельный участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ.

Нормы Земельного кодекса РФ от 2001 года предусматривает, что при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

01 сентября 2006 г. вступил в действие Федеральный закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги.

С учетом изложенного исковые требования Широковой А.М. подлежат удовлетворению. Признание права собственности на указанный земельный участок не препятствует Кузнецовой Л.В. обратится в суд с иском об установлении сервитута.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Широковой А.М. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 28.08.2011 года.

Председательствующий: В.А.Лихачев