ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Копиной Е.В.,

С участием адвоката Устьева Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтева И.В. к Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Дегтев И.В. обратились в суд с иском Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Наконечной Л.А. и Волковой И.Н. о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку – лит.А1, общей площадью *** кв.м., жилой дом 2 этаж – лит.А2, общей площадью *** кв.м., гараж – лит.Г1, душ - лит. Г2, баню – лит.Г3, летнюю кухню – лит.Г4, веранду – лит.Г5, уборную – лит.Г6, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного при нем земельного участка общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО1. и зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке им на личные средства были возведены жилая пристройка – лит.А1, общей площадью *** кв.м., жилой дом 2 этаж – лит.А2, общей площадью *** кв.м., гараж – лит.Г1, душ - лит. Г2, баня – лит.Г3, летняя кухня– лит.Г4, веранда – лит.Г5, уборная – лит.Г6 без соответствующего разрешения администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, в связи с чем данные строения являются самовольными и он не может зарегистрировать право собственности на эти строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области Глава сельского поселения Сотскова А.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Волкова И.Н. в суд не явилась, представила письменные заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Дегтева И.В. не возражают.

Представитель ответчика Наконечной Л.А.по доверенности и ордеру адвокат Устьев Л.Г. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований Дегтева И.В., поскольку права ответчика не нарушены.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, представил отзыв в письменном виде о рассмотрении данного дела в его отсутствие, принятие решения по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного при нем земельного участка общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А. и зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. является истец Дегтев И.В.

Истцом на данном земельном участке на личные средства были возведены жилая пристройка – лит.А1, общей площадью *** кв.м., жилой дом 2 этаж – лит.А2, общей площадью *** кв.м., гараж – лит.Г1, душ - лит. Г2, баня – лит.Г3, летняя кухня– лит.Г4, веранда – лит.Г5, уборная – лит.Г6 без соответствующего разрешения Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области, в связи с чем данные строения являются самовольными и он не может зарегистрировать право собственности на эти строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Все возведенные истцом самовольные строения, согласно письма Отдела архитектуры Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, размещены на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Собственники соседних земельных участков № и № по <адрес> Наконечная Л.А. (представитель по доверенности и ордеру Устьев Л.Г.) и Волкова И.Н. не возражают против признания за истцом права собственности на указанные самовольные строения, о чем свидетельствуют их нотариально удостоверенные заявления.

Каких-либо иных данных о том, что вышеуказанные самовольные строения нарушают права и интересы третьих лиц в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Дегтева И.В. и признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку – лит.А1, общей площадью *** кв.м., жилой дом 2 этаж – лит.А2, общей площадью *** кв.м., гараж – лит.Г1, душ - лит. Г2, баню – лит.Г3, летнюю кухню – лит.Г4, веранду – лит.Г5, уборную – лит.Г6, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дегтева И.В. удовлетворить.

1.     Признать за Дегтевым И.В., право собственности на самовольно возведенные строение жилую пристройку – лит. «А1», общей площадью жилых помещений *** кв.м. и жилой дом 2 этаж – лит. «А2»,общей площадью жилых помещений *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий Е.В. Копина