РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1008

по иску Рязанцевой Д.А. к Администрации городского поселения Павловский Посад о сохранении перепланировки, признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении перепланировки, которая произведена в квартире <адрес>, и о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на указанную квартиру, ссылаясь на то, что она является нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, в том числе жилой – №.м на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №; без согласования с местной администрацией она произвела перепланировку указанной квартиры, а именномежду комнатами № и № возвела перегородку, в комнате № возвела по середине перегородку длиной №, в комнате № возвела перегородки и сделала сан.узел размером № площадью №.м. Вследствие перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с № кв.м до №.м, жилая площадь уменьшилась с №.м до №.м, подобная площадь составила № кв.м.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово- Посадского района Московской области в судебное заседание не явилась, представив отзыв в письменном виде, согласно которому против удовлетворения иска о сохранении перепланировки не возражает, в части исковых требований о признании прав собственности в порядке бесплатной приватизации – возражает, считая, что истец не использовал своё право разрешить данный вопрос до судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании дом № <адрес>, в котором расположена квартира истца, является муниципальным. Истец является нанимателем однокомнатной квартиры № общей площадью №.м, в том числе жилой- №.м указанного дома на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате произведенной истцом перепланировки общая площадь квартиры стала составлять № кв.м, из них жилая площадь № кв.м., подсобная № кв.м., то есть общая площадь жилого помещения уменьшилась с № кв.м. до № кв.м., то есть на № кв.м., жилая площадь уменьшилась на № кв.м, подсобная площадь уменьшилась на № кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению специалиста в результате перепланировки нагрузки от вновь возведённых перегородок не превышают предельно допустимых значений. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена. Перепланировка выполнена технически правильно, помещения находятся в удовлетворительном состоянии. Конструкции не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, помещения пригодны для проживания и использования по назначению.

В связи с чем исковые требования в части сохранения перепланировки квартиры подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, истец является нанимателем квартиры, кроме истца в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Агентство по приватизации, обмену и продаже жилищного фонда» Рязанцева Д.А., ранее проживавшая по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своё право на бесплатную приватизацию не использовала.

С учётом требований ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рязанцевой Д.А. и в части признания за ней права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить перепланировку квартиры <адрес> общей площадью №.м, в том числе жилой – №.м в соответствии с техническим паспортом квартиры, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Рязанцевой Д.А. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью №.м, в том числе жилой – №.м в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева. Решение вступило в законную силу 23.07.2011 годаа