2-327/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2011 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Жегулеве А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/11 по иску Кособрюкова Е.Н. к Кособрюхову В.С. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

Кособрюков Е.Н. обратился в суд с иском к Кособрюхову В.С. о реальном разделе жилого дома и земельного участка по следующим основаниям:

Кособрюков Е.Н. является собственником *** доли жилого дома по адресу: <адрес>, собственником оставшейся *** долей является Кособрюхов В. С.

Кособрюков Е.Н. так же является собственником земельного участка площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, которым пользуется ответчик в установленном порядке не зарегистрирован.

Кособрюков Е.Н. просит произвести реальный раздел дома и выделить ему в собственность изолированную часть дома общей площадью всех частей здания ***.м., из которых общая площадь жилого помещения— 58.7кв.м, в том числе жилая - 43.5кв.м, состоящей из следующих помещений: лит. А - помещение №2 (жилое) площадью 20.3кв.м, лит. А1 - помещение №3 (жилое) площадью 16,2кв.м, помещение №4 (жилое) площадью 7.0 кв.м, лит..A3-помещение №1 (кухня) площадью 10.2кв.м, лит..А4 - помещение №5 (ванная) площадью 5,0кв.м, лит..al - помещение №6 (холодное) площадью 7.5кв.м, лит. а 3 - помещение №7 (мансарда) площадью 19.6кв.м.

Кособрюхову В.С. выделить в собственность изолированную часть дома общей площадью всех частей здания ***.м., из которых общая площадь жилого помещения 56.4кв.м., в том числе жилая - 35.4кв.м.. состоящей из следующих помещений: лит..А - помещение №1 (жилое) площадью 24,9кв.м,

литер.А2 - помещение №2 (жилое) площадью 10,5кв.м, помещение №3 (коридор) площадью 10.3кв.м, помещение №4 (кухня) площадью 7.3кв.м, помещение №5 (ванная) площадью 3.4 кв.м.

Так же истец просит выделить ему в собственность служебные строения, обозначенные на плане БТИ под лит. Г – сарай, Г2 – навес, ГЗ – колодец, Г5 – уборная, Г7 - сарай.

Кособрюхову В.С. выделить в собственность служебные строения, обозначенные на плане БТИ под лит. Г1 – гараж, Г4 - уборная.

Так же Кособрюков Е.Н. просит произвести раздел земельного участка, выделив ему в собственность земельный участок площадью ***.м. с южной стороны в следующих границах: от т.3 до т.4 - 11.92м; от т.4 до т.5 - 1,44м; от т.5 до т.6 - 41.67м; от т.6 до т.7 - 0.54м; от т.7 до т.8 - 4.05м; от т.8 до т.9 - 9.45м; от т.9 до т. 10 - 6.23м: от т. 10 до т. 11 - 9,73м; от т.11 до т. 12 - 3,06м; от т. 12 до т. 13 - 0,73м: от т.13 до т.14 - 4.00м: от т.14 до т.15 - 0.30м; от т.15 до т.16 - 0.29м; от т.16 до т.3 - 19.47м.

Кособрюхову В. С. выделить земельный участок площадью ***.м. с южной стороны в следующих границах: от т.1 до т.2 - 42,07м; от т.2 до т.3 - 13.90м; от т.3 до т.16 - 19,47м; от т.16 до т.15 -0,29м; от т.15 до т.14 - 0.30м; от т.14 до т.13 -4,00м; от т.13 до т.12 - 0.73м; от т.12 до т.11 - 3,06м; от т.11 до т.10 - 9,73м; от т.10 до т.9 -6.23м: от т.9 до т.1 - 12,11м.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен, ходатайства об отложении дела слушанием не заявлял.

По ходатайству истца по делу были назначены судебные строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № было представлено три варианта раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком.

Допрошенный в качестве эксперта ФИО1 в судебном заседании пояснил, что все предложенные варианты являются для сторон оптимальными и приемлемыми, заключение составлялось с учетом фактического пользования жилым домом, так же с учетом пользования земельным участком был представлен дополнительный вариант пользования земельным участком.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу:

Материалами дела было установлено, что Кособрюков Е.Н. является собственником *** доли жилого дома по адресу: <адрес> собственником оставшейся *** долей является Кособрюхов В. С.

Земельный участок, которым пользуется ответчик в установленном порядке не зарегистрирован.

Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

При определении варианта раздела жилого дома суд принимает за основу вариант № 1 экспертного заключения, поскольку данный вариант наиболее совпадает с вариантом пользования земельным участком.

В соответствии с вариантом № 1 раздела жилого дома на *** идеальную долю Кособрюкову Е.Н. выделяется в квартире №2: в жилом доме литер «А» помещение №2 (жилая) площадью 20,3 кв.м., жилая пристройка литер «А1» помещение №3 (жилая) площадью 16,2 кв.м., помещение №4 (жилая) площадью 7,0 кв.м., жилая пристройка литер «A3» помещение №1 (кухня) площадью 10,2 кв.м., жилая пристройка литер «А4» помещение №5 (ванная) площадью 5,0 кв.м., пристройка литер « al» помещение №6 площадью 7,5 кв.м. мансарда литер «а3» помещение №7 площадью 19,6 кв.м., хозяйственные постройки: сарай литер «Г» площадью 7,0 кв.м., навес литер «Г2» площадью 24,2 кв.м., колодец литер «ГЗ» площадью 0,8 кв.м., уборная литер «Г5» площадью 1,1 кв.м., сарай литер Г7 площадью 17,6 кв.м. забор литер «2» площадью 8,2 кв.м.

На *** идеальную долю Кособрюхову B.C. выделяется в квартире №1: В жилом доме литер «А» помещение №1 (жилая) площадью 24,9 кв.м., жилая пристройка литер «А2» помещение №2 (жилая) площадью 10,5 кв.м., помещение №3 (коридор) площадью 10,3 кв.м., помещение №4 (кухня) площадью 7,3 кв.м., помещение №5 (площадью) 3,4 кв.м. хозяйственные постройки: гараж литер «Г1» площадью 25,2 кв.м., уборная литер «Г4» площадью 1,4 кв.м. забор литер «1» площадью 116,8 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта порядок пользования земельным участком по адресу <адрес>, кадастровый № определяется следующим образом: Кособрюкову Е.Н. выделить в пользование земельный участок площадью ***.м: н14-н15 88 51,2; 0,50 м; Н15-Н16 88 51,9; 6,06м ; Н16-Н17 87 38,7; 9,74м ; н17-н18 87 43,9; 3,03м ; н18-н19 175 36,1 0,39м; н19-н20 86 32,2 3,15м; н20-н 5 92 09,3 14,09м ;н5-н6 177 25,3 12,67 м; н6-н7 268 03,3 36,52м ; н7-н8 354 52,9 0,67м ; н8-н9 357 59,1 3,98 м;н9-н10 87 28,4 0,68м ; н10-н11 351 56,7; 1,07м; н11-н12 285 33,04; 1,19 м; н12-н13 358 14,4;3,58 м; н13-н14 3 49,4;4,35 м.

Координаты в метрах в системе координат МСК-50: н14 -х-+471230.900, у-+226.0649.990; н15 -х-+471230.900, у-+2260650.490; н3 -х-+47275.680, у-+2258218.950; н16 -х-+471230.810, у-+2260656.550; н17 -х-+471230.890, у-+2260666.290; н18 -х-+471230.900, у-+2260669.310; н19 -х-+471230.510, у-+2260669.340; н20 -х-+471230.600, у-+2260672.480; н5 -х-+471229.590, у-+2260686.530; н6 -х-+471216.910, у-+2260686.680; н7 -х-+471216.910, у-+2260650.160; н8 -х-+471217.580, у-+2260650.120; н9 -х-+471221.570, у-+2260650.110; н10 -х-+471221.580, у-+2260650.790; н11 -х-+471222.640, у-+2260650.680; н12 -х-+471223.000, у-+2260649.540; н13 -х-+471226.580, у-+2260649.550; н14 -х-+471230.640, у-+2260649.990.

Кособрюхову В.С. выделить в пользование земельный участок площадью *** кв.м: н1-н2 88 25,3; 18,52м; Н2-Н3 88 17,2; 21,07м ; Н3-Н4 176 58,0 ; 13,61м ; н4-н5272 10,5; 3,95м ; н5-н20 272 09,3 ; 14,09м; н20-н19 266 32,2 ; 3,15м; н19-н18 355 36,1 ; 0,39м ;н18-н17 267 43,9; 3,03м; н17-н16267 38,7; 9,74м ; н16-н15 268 51,9; 6,06м ; н15-н1 358 44,0; 12,21м.

Координаты в метрах в системе координат МСК-50: н1 -х-+47275.540, у-+2258179.380; н2 -х-+47276.050, у-+2258197.890; н3 -х-+47275.680, у-+2258218.950; н4 -х-+470263.090, у-+2258219.670; н5 -х-+470263.240, у-+2258215.720; н20 -х-+470263.540, у-+2258201.640; н19 -х-+470263.580, у-+2258198.500; н18 -х-+470263.970, у-+2258198.470; н17 -х-+470263.850, у-+2258195.440; н16 -х-+470263.450, у-+2258185.710 н15 -х-+470263.330, у-+2258179.650.

В соответствии с ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск Кособрюкова Е.Н. к Кособрюхову В.С. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу <адрес>, в соответствии с вариантом № 1 заключения судебной строительно-технической экспертизы №, выполненной ООО «***», выделив Кособрюкову Е.Н. в собственность в квартире №2: в жилом доме литер «А» помещение №2 (жилая) площадью 20,3 кв.м., жилая пристройка литер «А1» помещение №3 (жилая) площадью 16,2 кв.м., помещение №4 (жилая) площадью 7,0 кв.м., жилая пристройка литер «A3» помещение №1 (кухня) площадью 10,2 кв.м., жилая пристройка литер «А4» помещение №5 (ванная) площадью 5,0 кв.м., пристройка литер « al» помещение №6 площадью 7,5 кв.м. мансарда литер «а3» помещение №7 площадью 19,6 кв.м., хозяйственные постройки: сарай литер «Г» площадью 7,0 кв.м., навес литер «Г2» площадью 24,2 кв.м., колодец литер «ГЗ» площадью 0,8 кв.м., уборная литер «Г5» площадью 1,1 кв.м., сарай литер Г7 площадью 17,6 кв.м. забор литер «2» площадью 8,2 кв.м.

Кособрюхову B.C. выделить в собственность в квартире №1: в жилом доме литер «А» помещение №1 (жилая) площадью 24,9 кв.м., жилая пристройка литер «А2» помещение №2 (жилая) площадью 10,5 кв.м., помещение №3 (коридор) площадью 10,3 кв.м., помещение №4 (кухня) площадью 7,3 кв.м., помещение №5 (площадью) 3,4 кв.м. хозяйственные постройки: гараж литер «Г1» площадью 25,2 кв.м., уборная литер «Г4» площадью 1,4 кв.м. забор литер «1» площадью 116,8 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу <адрес>, кадастровый № определяется следующим образом: Кособрюкову Е.Н. выделить в пользование земельный участок площадью ***.м: н14-н15 88 51,2; 0,50 м; Н15-Н16 88 51,9; 6,06м ; Н16-Н17 87 38,7; 9,74м ; н17-н18 87 43,9; 3,03м ; н18-н19 175 36,1 0,39м; н19-н20 86 32,2 3,15м; н20-н 5 92 09,3 14,09м ;н5-н6 177 25,3 12,67 м; н6-н7 268 03,3 36,52м ; н7-н8 354 52,9 0,67м ; н8-н9 357 59,1 3,98 м;н9-н10 87 28,4 0,68м ; н10-н11 351 56,7; 1,07м; н11-н12 285 33,04; 1,19 м; н12-н13 358 14,4;3,58 м; н13-н14 3 49,4;4,35 м.

Прекратить право общей долевой собственности на дом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.Е.Ермакова, решение вступило в законную силу 13.09.2011 года