РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Гнедьковой Е.Н., с участием заместителя прокурора Светловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861

по иску Администрации городского поселения Павловский Посад к Сергеевым О.В., Д.В. о выселении,-

установил:

Истец обратился в суд с иском о выселении Сергеевых О.В. и Д.В. из двух- комнатной квартиры жилой площадью №.м, расположенной по адресу: <адрес> в комнату № площадью № кв.м в доме <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют условия договора социального найма, а именно, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности на май 2011г. составляет <данные изъяты>.

Ответчики Сергеевы О.В. и Д.В. иск не признали, просили суд предоставить им отсрочку для погашения долга и заверили суд, что в ближайшее время примут меры к погашению образовавшейся задолженности, в настоящее время погасили долг в размере <данные изъяты>.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, суд полагает, что данный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Сергеева О.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры жилой площадью №.м, расположенной по адресу: <адрес>.

На указанной жилой площади помимо нанимателя зарегистрирован её сын Сергеев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленных данных ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги по состоянию на май месяц 2011г. <данные изъяты>., т.е. задолженность более шести месяцев.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Принимая во внимание обстоятельства дела, заверения ответчиков о погашении долга в ближайшее время, а также то, что ответчики уже приняли меры к погашению задолженности, суд считает необходимым предоставить ответчикам срок – пять месяцев, т.е. до 26.12.2011г. для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчиков отказать, предупредив ответчиков, что в случае непогашения задолженности по истечении 5-ти месяцев по повторному обращению истца они будут выселены из занимаемой квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Администрации городского поселения Павловский Посад в иске о выселении Сергеевых О.В., Д.В. из квартиры <адрес> отказать.

Предоставить Сергеевым О.В., Д.В. срок пять месяцев, т.е. до 26 декабря 2011 года для погашения задолженности по жилищно - коммунальным услугам.

Предупредить Сергеевых О.В., Д.В., что в случае непогашения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг до 26.12.2011 года, они будут выселены из занимаемой квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева. Решение вступило в законную силу 06.08.2011 года