Дело № 2-1240/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 23 » сентября 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Копиной Е.В.,

С участием адвоката Белях Н.В.,

Помощника Павлово-Посадского городского прокурора Пантуховой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитровой Л.И. к Цыпленкову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Хитрова Л.И. обратилась в суд с иском к Цыпленкову В.А. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, а также выселении ответчика из спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что с 23.06.1998г. ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения, (сына - ФИО1, *** года рождения) приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №. Однако, ДД.ММ.ГГГГ. она на основании договора дарения, заключенного между ФИО1 (дарителем), и истцом Хитровой Л.И. (одаряемой), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за № и свидетельства о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела спорную квартиру. На момент дарения в указанной квартире проживали и были зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО1 и член семьи бывшего собственника – ответчик Цыпленков В.А. Бывший собственник ФИО1 не возражает во внесудебном порядке прекратить право пользования спорной квартирой и сняться с регистрационного учета, однако ответчик Цыпленков В.А. после заключения договора дарения с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире не снялся, в связи с чем истец обратилась с иском для защиты своих нарушенных прав.

В ходе судебного разбирательства по делу истец Хитрова Л.И., пользуясь правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, дополнила свои исковые требования, заявив требование как собственника спорного жилого помещения, права которого зарегистрированы в установленном порядке, о выселении ответчика Цыпленкова В.А. из спорной квартиры, по основаниям, предусмотренным ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании истец Хитрова Л.И. и ее представитель по ордеру адвокат Белых Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Цыпленков В.А., пользуясь правом, предусмотренным ч.1 ст. 39 ГПК РФ, признал, предъявленные к нему исковые требования в полном объеме, о чем представил суду письменные заявления, последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены, признание Цыпленковым В.А. иска принято судом.

Третье лицо - представитель Отдела Управления миграционной службы России по Московской области в Павлово-Посадском районе в суд не явился, хотя был извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Проверив материалы дела, выслушав лица, участвующие в деле, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным является жилое помещение (1- комнатная квартира), общей площадью жилого помещения *** кв.м., в том числе жилой – ***.м., расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности, а возникшие между сторонами по делу правоотношения регулируются жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло к другому лицу - истице Хитровой Л.И., а договор дарения указанной комнаты не предусматривал сохранение за ответчиком Цыпленковым В.А. права пользования указанной квартирой, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судебным разбирательством, собственником спорного жилого помещения заявлен иск о выселении Цыпленкова В.А., так как, по мнению истца и его представителя, ответчик необоснованно занимает спорное жилое помещение и сторонам было известно о переходе права собственности на спорную квартиру на основании зарегистрированной в установленном порядке сделки, которой не сохранено права пользования ответчиком спорной квартирой, а, следовательно, суд считает, что у истца не было необходимости предупреждать Цыпленкова В.А. об освобождении жилого помещения, в связи с чем полагает, что заявленное требование собственника о выселении законно и обосновано.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем приняты судом.

В случае признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Согласно ч.3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Цыпленкова В.А., ***, прекратившим право пользования жилым помещением, (квартирой) расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Цыпленкова В.А., ***, с регистрационного учета по вышеуказанному месту регистрации.

Выселить Цыпленкова В.А. из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней через Павлово-Посадский городской суд.

Председательствующий Е.В. Копина