Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жегулеве А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259

по иску Швайко В.Г. к Администрации сельского поселения Улитинское Павлово – Посадского муниципального района Московской области, Администрации Павлово – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Швайко В.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку, обозначенную на плане ГУП МО «МОБТИ» литер «<данные изъяты>»; холодную пристройку литер «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он на основании определения Павлово – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части данного домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. С целью благоустройства дома он возвел на личные средства строения- жилые пристройки литер «<данные изъяты>»; холодную пристройку литер «<данные изъяты>», однако разрешение на их возведение он не получал, в связи с чем данные строения являются самовольными и истец не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Улитинское Павлово – Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда. При положительном решении суда, просит отразить в нем обязанность Швайко В.Г. оборудовать строения литер «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» системами водоотведения и снегозадержания в соответствии с заключением специалиста.

Ответчик – представитель Администрации Павлово – Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

3-е лицо – Зорникова Т.Н. против удовлетворения исковых требований Швайко В.Г. о признании за ним права собственности на самовольные строения не возражала, также показала, что данные строения не нарушают её прав.

Проверив материалы дела, выслушав истца, третье лицо Зорникову Т.Н., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Швайко В.Г. на основании определения Павлово – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части домовладения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

Из материалов дела и объяснений истца судом установлено, что истец своими силами и за свои средства, но без соответствующего разрешения, с целью улучшения жилищно-бытовых условий возвел строения литер «<данные изъяты>»- жилая пристройка общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер «<данные изъяты>» - холодная пристройка общей площадью <данные изъяты>.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения специалиста Государственного Предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» ФИО согласно СНиП 2.07.01-89(2000) выстроенные пристройки не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений; нагрузки от пристроек не передаются на несущие стены и фундаменты существующего жилого дома, не превышают предельно допустимых значений, несущая способность дома в целом и его частей не нарушена; нарушен санитарно-бытовой разрыв от жилой пристройки литер «<данные изъяты>» ограждения по границе раздела участка <данные изъяты>. вместо рекомендованными нормами <данные изъяты>.; нарушен санитарно-бытовой разрыв от неотапливаемой пристройки литер «<данные изъяты>» до ограждения по границе раздела участка <данные изъяты>. вместо рекомендованного нормами <данные изъяты>.; данные нарушения вызваны плотной застройкой и разделом участка; необходимо оборудовать крыши жилой пристройки литер «<данные изъяты>» и неотапливаемой пристройки литер «<данные изъяты>» системами водоотведения и снегозадержания с целью отвода дождевых вод и снега на собственную территорию. Все постройки выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии; не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, здания и сооружения пригодны для проживания и использования по назначению.

Принимая во внимание, что возведенные строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности истца, сособственник смежного земельного Зорникова Т.Н. не возражает против признания за истцом права собственности на самовольные строения: жилую пристройку литер «<данные изъяты>» и холодную пристройку литер «<данные изъяты>», данные строения не нарушают её прав? суд считает возможным удовлетворить исковые требования Швайко В.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Швайко В.Г. право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные на ситуационном плане, выданном Павлово-Посадским ГУП МО «МОБТИ», жилую пристройку литер «<данные изъяты>»; холодную пристройку литер «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г. Ромичева. Решение вступило в законную силу 04.11.2011г.