дело№2-1404/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Басилая Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева В.Г. к Широкову В.П. и СНТ «Орион» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеев В.Г. обратился в суд с иском к Широкову В.П. и СНТ «Орион» о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>», участок № ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком по делу Широковым В.П. договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, в соответствии с которым последний продал, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок №, с расположенным на нем садовым домиком, находящийся в садовом товариществе «Орион». При заключении указанного договора, стороны подписали его, составили Передаточный Акт, по которому получили все причитающееся им по сделке, однако Елисеев В.Г. не зарегистрировал в органах государственной регистрации свое право собственности на земельный участок, произведя лишь регистрацию права собственности на садовый домик, открыто пользуясь спорным земельным участком в СНТ «Орион» с момента передачи недвижимого имущества до настоящего времени.

В судебном заседании истец Елисеев В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Широков В.П. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, иск не оспорил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, в связи с чем в силу ст.113, ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть делу в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика СНТ «Орион» - председатель СНТ «Орион» Кроль В.П. исковые требования Елисеева В.Г. признала в полном объеме, представив суду письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены, признание иска принято судом.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица – представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Портнов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв об оставлении принятия решения на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Широковым В.П. и Елесеевым В.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, расположенными по адресу: <адрес>», участок №, удостоверенный нотариусом г. Павловский Посад и Павлово-Посадского района Московской области ФИО1 и зарегистрированный в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Елесеевым В.Г. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на садовый домик общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений в судебном заседании сторон по делу установлено, что истец в 1997г. принят в члены СНТ «Орион» в связи с заключением договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком, регулярно оплачивает земельный налог: до 2006г. через СНТ, а позже в ИФНС, что подтверждается представленными платежными документами на имя истца.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска ответчику Кроль В.П. разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принято судом.

В случае признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Согласно ч.3 статьи 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") установлена обязательная государственная регистрация права собственности и других вещных прав на земельные участки и сделок с ними.

Вместе с тем ст. 6 вышеуказанного Закона предусмотрено, что возникшие до 31 января 1998г. (до момента введения в действие названного Закона) права на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком № <адрес> заключен его собственником ДД.ММ.ГГГГ., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования Елисеева В.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Елисеева В.Г. удовлетворить.

Признать за Елисеевым В.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> участок №№

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней через Павлово-Посадский городской суд Московской области.

Председательствующий Е.В. Копина

Проверено и разрешено к публикации на интернет-сайте Павлово-Посадского городского суда.

«СОГЛАСОВАНО»:

Федеральный судья: ________________________________/Копина Е.В./

Лингвистический контроль провел исполнитель: ________/Шехватова Е.С./