О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 ноября 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1771

по иску Потребительского общества «Московский Капиталъ» к Тихоновой Т.Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,-

установил:

Потребительское общество «Московский Капиталъ» обратилось в суд с иском о расторжении договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> руб. заключенного между Потребительским обществом «Московский Капиталъ» и Тихоновой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ и прекращении права собственности Потребительского общества «Московский Капиталъ» на указанный земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским обществом «Московский Капиталъ» и Тихоновой Т.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого истец приобрел у Тихоновой Т.Н. указанный земельный участок по цене <данные изъяты> руб.

В соответствии с конфиденциальным соглашением к договору купли-продажи, истец оплачивает консалтинговые услуги стоимостью <данные изъяты> рублей путем взаиморасчетов, расчеты за земельный участок должны были быть произведены в срок не позднее шести месяцев с даты подписания договора купли-продажи в рассрочку частями по установленному графику.

ДД.ММ.ГГГГ Тихоновой Т.Н. и Потребительским обществом «Московский Капиталъ» был составлен передаточный акт, в соответствии с которым ответчик передал истцу в собственность указанный земельный участок, а истец принял вышеуказанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «Московский Капиталъ» зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, запись регистрации №.

Оплата стоимости земельного участка истцом по договору купли-продажи до настоящего времени не произведена.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомила истца о намерении расторгнуть договор купли-продажи, так как Потребительским обществом не исполняются обязанности по оплате переданного земельного участка. Потребительское общество «Московский Капиталъ» не согласно с указанным основанием о расторжении договора купли-продажи, так как отсрочка выплат по договору произошла по вине ответчика, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен ответ, в котором ей предлагалось явиться в офис и обсудить возможность изменения условий договора купли – продажи земельного участка, но ответа на данное предложение от Тихоновой Т.Н. не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «Московский Капиталъ» направило Тихоновой Т.Н. требование о расторжении договора купли – продажи земельного участка по иному основанию, а именно в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским обществом «Московский Капиталъ» и Тихоновой Т.Н.; прекратить право собственности Потребительского общества «Московский Капиталъ» на указанный земельный участок и признать за Тихоновой Т.Н. право собственности на этот земельный участок от взыскания судебных расходов по делу и каких-либо имущественных требований, вытекающих из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, стороны отказываются.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Потребительским обществом «Московский Капиталъ» и Тихоновой Т.Н. по которому:

1. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским обществом «Московский Капиталъ» и Тихоновой Т.Н..

2. Прекратить право собственности Потребительского общества «Московский Капиталъ» на земельный участок площадью 20400 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ).

3. Признать за Тихоновой Т.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

4. Стороны взаимно отказываются от взыскания судебных расходов по делу и каких-либо имущественных требований, вытекающих из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

5. Прекратить производство по делу по иску Потребительского общества «Московский Капиталъ» к Тихоновой Т.Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г. Ромичева