Решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., с участием помощника прокурора Пантуховой Ю.С., при секретаре судебного заседания Жегулеве А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338

по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Демкиным А.Г., М.Г., Н.А. о выселении из жилого помещения, -

установил:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском о выселении Демкиных А.Г., М.Г., Н.А. из <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют условия договора социального найма, а именно, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что соответствует задолженности за период свыше 6-ти месяцев, в связи с чем, истец просит выселить ответчиков с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по адресу: <адрес>, комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчики Демкины А.Г., Н.А. иск не признали и пояснили, что задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи тяжелым материальным положением, в настоящий момент они оплатили задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просят суд предоставить им рассрочку для оплаты оставшегося долга.

Ответчик Демкина М.Г. в суд не явилась иск не оспорила.

Проверив материалы дела, выслушав ответчиков Демкиных А.Г., Н.А., соглашаясь с заключением прокурора, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Демкины А.Г., М.Г., Н.А. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. На момент обращения истца в суд ответчики имели задолженность по квартплате и коммунальным платежам <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Аналогичная норма содержалась ранее в ст.15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики».

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ст. 90 Жилищного Кодекса РФ не предусматривает возможность предоставления нанимателю срока для погашения задолженности по квартплате, но и не содержит запрета на предоставление судом отсрочки для оплаты задолженности, в связи с чем, суд считает возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчикам Демкиным А.Г., М.Г., Н.А. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчиков отказать, предупредить ответчиков, что в случае непогашения задолженности по квартплате после ДД.ММ.ГГГГ по повторному обращению администрации они будут выселены из занимаемой квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в иске о выселении Демкиных А.Г., М.Г., Н.А. из <адрес> отказать.

Предоставить Демкиным А.Г., М.Г., Н.А. срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Предупредить Демкиных А.Г., М.Г., Н.А., что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ они будут выселены из занимаемой ими квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Г.Г. Ромичева