2-1244/2011

Дело №2-1244/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазковой Л.Н. к Администрации Павлово-Посадского района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии, суд

Установил:

Глазкова Л.Н. указывает, что собственниками <адрес> по <данные изъяты> доли каждый являются: она и ФИО1 на основании Постановления Главы Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ договора № на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права - запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и №, №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Завещание при жизни наследодатель ФИО1 не составлял. Его наследниками по закону являюсь жена Глазкова Л.Н., дети ФИО2, ФИО3

На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1 Дети с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались и намерений таких не имеют.

Согласно сведений МОБТИ ранее общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. помещениями квартиры значились: в лит. <данные изъяты> помещение№ коридор площадью <данные изъяты> кв.м.. №-туалет, №-ванная, №-кухня площадью <данные изъяты> кв., №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.

При проведении инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка в помещениях №.№,№, т.е санузел и ванна совмещены, а стена кухни перенесена в сторону комнаты, таким образом площадь комнаты сократилась на <данные изъяты> кв.м., а кухня увеличилась на такую же площадь. Таким образом произошли изменения общей, жилой и подсобной площади, т. к. самовольно перепланированная площадь <данные изъяты> кв.

В результате перепланировки <адрес> согласно плана ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., из них общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.

ООО <данные изъяты> составлено заключение о том, что произведенные изменения не нарушают строительных, санитарных, противопожарных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном, переоборудованном состоянии возможно.

Глазкова Л.Н. просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на нее.

Истец Глазкова Л.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации городского поселения Павловский посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области ФИО5 заявленные требования считает не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО4 известила суд, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления поданного Глазковой Л.Н. заведено наследственное дело после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ От ФИО2, ФИО3 заявлений о принятии наследства не поступало. ФИО4 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально определенное здании, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что Глазковы Л.Н.,ФИО1 являются собственниками <адрес> по <данные изъяты> доли каждый являются: она и ФИО1 на основании Постановления Главы Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ договора № на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права - запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и №, №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Факт изменения конфигурации квартиры истца подтверждается планом квартиры до производства перепланировки, и после ее проведения.

Согласно п. 1.7.1 Правил: «Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Тем самым перепланированные помещения квартиры являются неотъемлемыми частями единого объекта недвижимости в данном случае многокомнатной квартиры, соединены дверными проемами, общими внешними стенами и не могут использоваться самостоятельно в отрыве от остальных комнат квартиры, что подтверждается ее техническим паспортом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Дети наследодателя ФИО2, ФИО3 требований о принятии наследства не заявили, заявленные Глазковой Л.Н. исковые требования просят удовлетворить. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Глазковой Л.Н. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> и сохранить ее в перепланированном состоянии согласно плана ГУН МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м., из них общая площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений в лит. <данные изъяты> помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № - ванная площадью <данные изъяты> кв.м., № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., № - балкон площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить запись ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Глазковой Л.Н. на <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 12.11.2011года.

Председательствующий: В.А.Лихачев