Дело №2-1216/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова С.А., Белякова Н.С. к Зубун И.А., Зубун К.В. о признании не приобретшим права на жилую площадь, суд

Установил:

Беляковы Н.С., С.А. указывают, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики Зубун И.А.,К.В. были зарегистрированы в квартире истцов, где Беляковы Н.С.,С.А. проживают по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Перед регистрацией Беляковы Н.С.,С.А. и Зубун И.А.,К.В. заключили соглашение о том, что фактически вселяться и пользоваться жилой площадью истцов ответчики не будут. Зубун К.В. дочь Зубун И.А. должна была закончить 11 класс в школе в <адрес> и поступать в институт, но у них нет регистрации, и Зубун И.А. обратилась с просьбой о возможности регистрации в квартире истцов. При этом пообещала, что через два года она купит себе квартиру и снимется с регистрационного учета.

После регистрации ответчицы на жилую площадь не вселялись и в квартире не проживали.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы предложили ответчикам сняться с регистрационного учета, но получили отказ.

Истцы указывают, что ответчики никогда не являлись членами их семьи, не вели с ними общее хозяйство, не проживали в квартире, поэтому они не приобрели прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Просят признать Зубун И.А.,К.В. не приобретшими права на жилую площадь в <адрес>

Истец Беляков С.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО3 исковые требования доверителя поддержала в полном объеме.

Истец Беляков Н.С. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Зубун И.А. иск не признала и пояснила, что после регистрации в квартире истцов в ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру с дочерью не вселялась. Не отрицает, что заключила с Беляковыми указанное истцами соглашение по которому просила зарегистрировать ее и дочь в квартире без вселения в нее. Фактически все это время она с дочерью проживает по адресу: <адрес> по договору найма без регистрации. На вселение в квартиру истцов и проживание в ней никогда не претендовала.

Ответчик Зубун К.В. иск не признала и дала аналогичные пояснения.

Представитель Администрации муниципального образования городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области просила разрешить иск на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что Беляковы Н.С., С.А. по договору социального найма зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики Зубун И.А.,К.В. были зарегистрированы в квартире истцов по адресу: <адрес>.

Перед регистрацией Беляковы Н.С.,С.А. и Зубун И.А.,К.В. заключили соглашение о том, что ответчики фактически вселяться и пользоваться жилой площадью истцов не будут. Зубун К.В. дочь Зубун И.А. должна была закончить 11 класс в школе в <адрес> и поступать в институт, но у них нет регистрации, и Зубун И.А. обратилась с просьбой о возможности регистрации в квартире истцов. После регистрации ответчицы на жилую площадь не вселялись и в квартире по указанному адресу не проживали.

Для приобретения права пользования жилым помещением законодатель указывает, что необходимо не только быть в нем зарегистрированным, но и вселиться в него, проживать и нести обязанности, предусмотренные договором социального найма.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что является соседкой истцов. Ответчики в квартиру к Беляковым не вселялись и никогда там не проживали. Свидетель ФИО1 дала аналогичные показания. Факт не проживания Зубун И.А.,К.В. в спорной квартире также подтверждается Актом осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составленным Администрацией муниципального образования городское поселение Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области. Не доверять представленным доказательствам, у суда нет оснований. Ответчики также не оспаривают тот факт, что регистрация в квартире истцов была произведена без цели вселения в нее. В указанной квартире ответчики никогда не проживали и не пытались в нее вселиться.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств о приобретении права пользования жилым помещением ответчиками суду не предъявлено

Поскольку ответчики никогда не вселялись на спорную жилую площадь, не проживали в ней, не вели общее хозяйство с нанимателями жилого помещения, они могут быть признаны не приобретшими права на жилую площадь в спорном жилом помещении, так как регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе права на жилую площадь не порождает. Периодическая оплата за ЖКУ производимая ответчиками сама по себе в отсутствие других условий не порождает возникновения права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

1. Признать Зубун И.А. и Зубун К.В. не приобретшими права на жилую площадь в <адрес>.

2. Решение суда считать основанием для снятия Зубун И.А. и Зубун К.В. с о регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 06.11.2011года.

Председательствующий: В.А.Лихачев