дело № 2-1439/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием истца Мельниковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Басилая Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой В.А. к Потребительскому обществу «Московский Капиталъ» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить стоимость недвижимого имущества,-

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова В.А. обратилась в суд с иском к Потребительскому обществу «Московский Капиталъ» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить стоимость недвижимого имущества (земельного участка) площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское, восточнее д. Тарасова, а ответчик принял обязательства в срок до 21 марта 2011 года уплатить его стоимость в полном объеме. Сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому пункт 3.2 вышеназванного договора обязывал ответчика выплатить истцу договорную цену в течение 90 дней с момента подписания договора.

На основании заключенного договора произведена регистрация перехода права собственности от истца к ответчику с регистрацией залога в силу закона. Однако оплата недвижимого имущества не произведена до настоящего времени, неоднократные обращения к ответчику о надлежащем исполнении обязательств по договору оставлены без ответа, в связи с этим истец уведомил ответчика о расторжении договора письмом 18 июля 2011 года и обращением в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании истец настаивала на заявленных исковых требованиях, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Потребительского общества «Московский Капиталъ» в судебное заседание не явился, представил заявление в письменном виде о признании, предъявленных к нему требований.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судебным разбирательством установлено, что ранее истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец передал, а покупатель принял за плату, оговоренную в договоре сумму земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, однако до сегодняшнего дня ответчик не исполнил свои договорные обязанности в части выплаты.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи, с чем приняты судом.

В случае признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Согласно ч.3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мельниковой В.А. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Мельниковой В.А. и Потребительским обществом «Московский Капиталъ».

Прекратить право собственности и регистрацию права собственности Потребительского общества «Московский Капиталъ», на земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Потребительского общества «Московский Капиталъ» в пользу Мельниковой В.А. государственную пошлину в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий Е.В. Копина, решение вступило в законную силу 26.10.2011 года

Проверено и разрешено к публикации на интернет-сайте Павлово-Посадского городского суда.

«СОГЛАСОВАНО»:

Федеральный судья: ________________________________/Копина Е.В./

Лингвистический контроль провел исполнитель: ________/Шехватова Е.С./