2-1411/2011

Дело №2-1411/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикулаева А.В. к Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области, Кулаковой Т.В., Рублевой Л.В. о выделении доли жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд

Установил:

Чикулаев А.В. указывает, что является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 09.06.2011г.

Дом, в котором расположены квартиры истца и ответчиков, является муниципальным и представляет собой одноэтажное шлакоблочное, кирпичное строение, состоящее из четырех изолированных квартир, имеющих раздельные входы. В 1-й квартире проживает ФИО., во 2-й квартире проживает Кулакова Т.В., в 3-й квартире проживает Рублева Л.В.

Таким образом, фактически истец является собственником изолированной части дома, состоящей из:

- помещения № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., - помещения № 2 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А1»; - помещения № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., - помещения № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., - помещения № 5 площадью <данные изъяты> кв.м. в строении под лит. «А».

Общая площадь квартиры с учётом помещений вспомогательного использования составляет - <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения- <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и подсобной-<данные изъяты> кв.м.

Расходы по содержанию квартиры несет истец. Текущий и капитальный ремонт кровли, фундамента, внешних стен и т.п. должен осуществляться как за счет жильцов, так и за счет второго собственника жилого помещения – Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области, на балансе которого и стоит дом, но все расходы несут собственники жильцы. Так истцом была перекрыта кровля над квартирой, заменены оконные рамы, окрашены с наружной стороны стены, а также проведены другие действия, возложенные, в том числе, и на МУП «Жилой Дом», не осуществление которых привело бы к частичному разрушению дома.

Таким образом, он открыто на протяжении длительного времени владею и пользуюсь юридически - квартирой, а фактически - изолированной частью дома.
Чикулаев А.В. просит выделить его долю и признать за ним право собственности на указанные в иске помещения.

Истец Чикулаев А.В. заявленные исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области Цой Н.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вынести по усмотрению суда.

Ответчик Кулакова Т.В. заявленные исковые требования признала. Признанием иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик Рублева Л.В. и третье лицо ФИО. в суд не явились. Возражений по иску не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Чикулаев А.В. указывает, что является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, фактически истец является собственником изолированной части дома, состоящей из:

На протяжении всего времени проживания между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилой дом.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически занимаемые сторонами жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход на земельный участок, соответствуют доле в общем имуществе, удовлетворение иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Чикулаевым А.В. право собственности на изолированную часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из:

в строении под лит. «А1» - помещения № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 2 площадью <данные изъяты> кв.м.;

в строении под лит. «А» - помещения № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № 5, площадью <данные изъяты> кв.м.

Общей площадью с учётом помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и подсобной - <данные изъяты> кв.м.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 19.11.2011года.

Председательствующий: В.А.Лихачев