2-1401/2011

Дело № 2-1401/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 7 » октября 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Копиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Басилая Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Н.А. к СНТ «Родник-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Березина Н.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Родник-2» о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ***.м, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, площадью ***.м, расположенный по адресу: <адрес>; и с кадастровым номером №, площадью ***.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является членом СНТ «Родник-2» с 2002 года. При вступлении в СНТ ей был предоставлен садовый участок №66, а позже по решению общего собрания членов СНТ «Родник-2» предоставлены еще два дополнительных участка № и №, ранее предоставленных ее сыну – Березину С.А., в связи с выходом из СНТ последнего. Обращаясь в суд истец считает, что имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, составляющий территорию СНТ «Родник-2».

В судебном заседании истец Березина Н.А. полностью поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – СНТ «Родник-2» по доверенности не возражала в удовлетворении исковых требований, пояснив, что истец является членом товарищества, и по решению общего собрания членов СНТ в 2010 году, в связи с выходом из членов СНТ сына истца, ей на основании личного заявления были предоставлены два земельных участка, составляющих территорию товарищества,№ №, что не противоречит интересам товарищества и его членов.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица - представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального ра йона по доверенности Закурина Н.Б. поддержала иск, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит, что данное заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что СНТ «Родник-2» на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.07.1997 года и свидетельства о государственной регистрации права от 01.10.1998 года серии № является собственником земельного участка с кадастровым номером 50-17-6-6-77-1, для садоводства общей площадью ***.м., находящийся по адресу: <адрес>

Согласно сведений ГКН земельный участок с кадастровым номером № (ранее №) площадью ***.м, правообладателем которого является СНТ «Родник-2» на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на кадастровый учет и на основании материалов межевания сформированы 85 земельных участков, с присвоением вновь образованным земельным участкам кадастровых номеров и установлением границ согласно требованиям земельного законодательства.

Из материалов дела установлено, что права собственности на спорные земельные участки в ЕГРП не зарегистрированы. Истец является членом СНТ «Родник-2» с 2002 года, где также членом товарищества состоял и ее сын – Березин С.А.. При вступлении в СНТ ею был оплачен вступительный взнос и на основании решения общего собрания членов СНТ был предоставлен садовый участок №. В 2010году, в связи с выходом сына истца из товарищества, она обратилась к товариществу с заявлением о предоставлении ей дополнительных двух земельных участков № и №, ранее предоставленных ее сыну – Березину С.А.. Решением общего собрания членов СНТ истцу были предоставлены земельные участки № и№.

Федеральным законом от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" предусмотрено, что земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков подлежат государственному кадастровому учету. В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. Кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке, которые включают в себя кадастровой номер земельного участка, описание границ земельного участка, площадь, кадастровую стоимость земельного участка.

Права на вновь образованные земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке, определенном главой III Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом право садово-огороднического товарищества на прежний земельный участок прекращается при государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок.

Принимая во внимание, что до настоящего времени права на вновь образованные земельные участки (спорные) не зарегистрированы, следовательно собственником этих участков является ответчик.

Право общей собственности на недвижимое имущество приобретается субъектами права по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации, в том числе статьи 8, 218 Гражданского Кодекса РФ. Право общей собственности на недвижимое имущество (его возникновение, переход, прекращение, ограничение) подлежит государственной регистрации (статья 131 ГК РФ) и возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

При этом право общей собственности на недвижимое имущество у участников общей собственности прекращается по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации. Согласно статье 235 Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником этого имущества, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на недвижимое имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений (в том числе кооперативом или садоводческим товариществом) о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Кроме того, ч.4 ст.28 того же закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Вместе с тем, каких-либо запретов на предоставление спорных земельных участков, предусмотренных ч.6 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", судебным разбирательством не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Березиной Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ***.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах установленных государственным кадастром недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней через Павлово-Посадский городской суд.

Председательствующий Е.В. Копина, решение вступило в законную силу 25.10.2011 года

Проверено и разрешено к публикации на интернет-сайте Павлово-Посадского городского суда.

«СОГЛАСОВАНО»:

Федеральный судья: ________________________________/Копина Е.В./

Лингвистический контроль провел исполнитель: ________/Шехватова Е.С./