РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Копиной Е.В., при секретаре судебного заседания Кувшиновой Д.А., с участием адвоката Безруковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1042/11 по иску Драгуновой Т.И. к Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на *** долю жилого дома с надворными постройками в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Драгунова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на *** долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности *** доля в праве на основании договора дарения части домовладения, удостоверенного Б.Дворским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ. №. ФИО1. является собственником *** доли в праве на часть домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Павлово-Посадской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебное заседание истец Драгунова Т.И. не явилась, её представители Безрукова О.Н. и Васина С.И. исковые требования доверителя поддержали в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Большие Дворы Павлово-Посадского муниципального района Московской области в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: истцу – *** доля в праве на основании договора дарения части домовладения, удостоверенного Б.Дворским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО1 *** доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Павлово-Посадской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №

Жилой дом № по <адрес> состоит из двух фактически изолированных частей, разделенных некапитальной стеной из досок, в которой имеется дверь для прохода, что подтверждается техническим планом ГУП МО «МОБТИ».

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, надворными постройками и земельным участком, принадлежащим ФИО1., она за счет и собственными силами восстановила забор со стороны части дома ФИО1., косила траву, спиливала и выкарчевывала деревья на части земельного участка ФИО1., кроме того, ею был установлен кирпичный фундамент для укрепления опоры задней части дома ФИО1., так как часть холодной пристройки не была подведена под фундамент, а установлена на столбах, которые стали обваливаться. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетельскими показаниями ФИО3., ФИО4

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. ни разу не приезжала в <адрес>. Истец принимала меры к розыску ФИО1 для оформления прав на земельный участок, но по адресу, где она раньше проживала: <адрес>, сообщили, что ФИО1 давно умерла. По сведениям Московской городской нотариальной палаты за период с ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела к имуществу ФИО1. не открывались. Прав, в том числе на спорное имущество, ни кем не заявлено.

Таким образом, в общей сложности более 20 лет истец открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением с надворными постройками и земельным участком, принадлежащим ФИО1., а также несет расходы по содержанию оспариваемого имущества.

Вместе с тем, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Драгуновой Т.И. спорным объектом недвижимого имущества не оспаривается ответчиком.

При этом, ни муниципальным образованием Большие Дворы Павлово-Посадского района, ни возможными наследниками Натаровой Н.П. о правах в отношении доли спорного жилого дома не заявлено.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право на подачу иска в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает у лица не ранее 18 лет с момента начала владения вещью (с учетом срока исковой давности предъявления прав на имущество в порядке статьей 301, 305 Кодекса).

При этом лицо вправе подать иск и по истечении 18 лет, и по истечении более длительного срока владения вещью, так как данные правоотношения являются длящимися.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Исключить из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1.

Признать утратившим силу Свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное Павлово-Посадской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ г. № на имя ФИО1 и прекратить её право собственности на *** долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>

Признать за Драгуновой Т.И. в порядке приобретательной давности право собственности на *** долю жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Копина