РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1648

по иску Царевской Р.К., Царевского А.И. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Павловский Посад о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, о праве собственности на самовольно возведенные строения,-

установил:

Царевские Р.К. и А.И. обратились в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Павловский Посад о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью кв.м. в порядке бесплатной приватизации за каждым по "доля", ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома по этому адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дом был расположен на земельном участке кв.м., что подтверждается землеотводным документом - договором о предоставлении под застройку в ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка. В настоящее время площадь участка изменилась и составляет кв.м., границы участка согласованы с соседями и нарушений не имеют. Одновременно истцы просят суд признать за ними право собственности на самовольно возведенные строения жилую пристройку "литер", ссылаясь на тол, что без соответствующего разрешения, своим трудом и на свои средства они в границах принадлежащего им земельного участка возвели указанное строение, которое не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Представитель ответчика - администрации Павлово-Посадского муниципального района исковые требования в части признания за истцами права собственности на земельный участок не признала и пояснила, что земельный участок истцам не выделялся, они приобрели участок в ДД.ММ.ГГГГ., поэтому не имеют права на бесплатную приватизацию.

Представитель ответчика- администрации городского поселения Павловский Посад иск в части признания права собственности на самовольно возведенное строение не оспорила.

3-е лицо – Саватеев В.В. иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав истцов, представителей ответчиков, 3-е лицо, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании земельный участок площадью кв.м. по адресу: <адрес> был предоставлен под застройку ФИО на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.62).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Царевская Р.К. стала собственником "доля" дома <адрес>(л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли дома Царевский А.И. стал собственником "доля" указанного дома(л.д.19). Право собственности истцов на дом зарегистрировано в Павлово-Посадском ГУП МО «МОБТИ».

В настоящее время по уточненным замерам "***" площадь земельного участка <адрес> составляет кв.м.. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Согласно ст.37 Земельного Кодекса РФ при переходе к истцам права собственности на дом, к ним перешло и право пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» N 137-ФЗ от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Жилой дом <адрес> был построен ДД.ММ.ГГГГ., т.е. земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года.

К истцам перешло право собственности на "доля" этого дома каждому.

Учитывая изложенное, за истцами должно быть признано в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью кв.м. в границах, отраженных на плане земельного участка, составленного "***"

Согласно технического паспорта, оформленного ДД.ММ.ГГГГ Павлово - Посадским филиалом ГУП МО МОБТИ, разрешения на строительство пристройки "литер" не имеется, поэтому она является самовольной.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела установлено, что самовольно возведенное истицами строение "литер" построено в пределах земельного участка, находящегося в постоянном пользовании истцов. Согласно заключения специалиста "***" жилая пристройка лит. выполнена технически правильно, находится в удовлетворительном состоянии, не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан, здание пригодно для проживания и использования по назначению. Саватеев В.В., являющийся собственником дома № претензий к истцам по поводу самовольно возведенного строения не имеет.

С учетом изложенного за истцами может быть признано право собственности на самовольно возведенную пристройку "литер".

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Царевской Р.К. и Царевским А.И. в равных долях по "доля" за каждым право собственности на земельный участок площадью кв.м. по адресу: <адрес>, в границах, отраженных на плане земельного участка, составленного "***"

Признать за Царевской Р.К. и Царевским А.И. в равных долях по "доля" за каждым право собственности на самовольно возведенное строение "литер", расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий Г.Г.Ромичева