РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невского А.В., Невской М.А. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Панкратову Н.Ф., Акуловой М.А., Смирновой Ю.В. о признании права общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, суд

Установил:

Истцы указывают, что Невскому А.В. и Невской М.А. принадлежит каждому по 1/2 доли в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Данная квартира расположена в четырех квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> имеют отдельные входы.

Указанные квартиры не имеют общих коридоров, кухонь и мест общего пользования, отделены капитальной стеной, т.е. фактически являются
изолированными частями жилого дома.

Между собственниками квартир в доме сложился определенный порядок пользования прилегающим к дому земельным участком.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, каждому по 1/2 доли в праве, на изолированную часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.. в том числе общей площадью <данные изъяты> (кв.м., состоящую из следующих помещений: лит.А (пом.№ кв.м, пом№ кв.м, пом.№ кв.м. пом.№ кв.м). лит.а2 холодная (пом.№ кв.м, пом. № кв.м) расположенную по адресу: <адрес> находящуюся в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на квартиру№ по указанному адресу.

Невские А.В.,М., просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Гольцова Л.А. доводы доверителей поддержала.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Цой Н.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Панкратов Н.Ф. владелец кв.№ Акулова М.В. и Смирнова Ю.В. владельцы кв. № дома <адрес> заявленные требования признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Невскому А.В. и Невской М.А. принадлежит каждому по 1/2 доли в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Данная квартира расположена в одноэтажном четырех квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Квартиры №,№.№,№ имеют отдельные входы.

Указанные квартиры не имеют общих коридоров, кухонь и мест общего пользования, отделены капитальной стеной, т.е. фактически являются
изолированными частями жилого дома.

Между собственниками квартир в доме сложился определенный порядок пользования прилегающим к дому земельным участком. Спора о порядке пользования и раздела у участников долевой собственности не имеется.

Расположение помещений жилого дома и хозяйственных построек позволяет на практике произвести выдел части дома истцов без ущемления чьих-либо интересов.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически занимаемые сторонами жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход на земельный участок, соответствуют доле в общем имуществе, удовлетворение иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

1. Признать за Невским А.В. и Невской М.А. право общей долевой собственности, каждому по 1/2 (Одной второй) доли в праве, на изолированную часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.. в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: лит. «А» (помещение №- <данные изъяты> кв.м, помещение № - <данные изъяты> кв.м, помещение № - <данные изъяты> кв.м. помещение № - <данные изъяты> кв.м.); лит. «а2» - холодная (помещение № - <данные изъяты> кв.м, помещение № - <данные изъяты> кв.м.) находящуюся в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

2. Прекратить право общей долевой собственности Невского А.В. и Невской М.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 22.01.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев